縉庭山屋苑資料
縉庭山 位於新界 大窩口(美聯分區) 國瑞路168號，發展商為嘉里建設，於2010年1月開始落成，由3座樓宇組成，共有548個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有傅屋路室外停車場。另外，小學校網在62區，中學校區在荃灣。
物業座數
3座
單位數量
548伙
樓齡
16.3年
落成日期
10/01/2010
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學、柴灣角天主教小學
附近的中學： 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學、博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
車位數量
共81個私家車位,訪客車位15個
電單車位11個
物業優點
1) 坐落綠化地段
整體420,000呎, 地段比率約 5 倍 (一般9 倍)
2) 地標式設計
A. (參考: 何文田豪宅 – 灝畋峰)
- 樓高五十層, 全區最高住宅
- 高層設玻璃屋
B. 極盡豪華大堂, 高達7.5 米
3) 設計
戶戶有露台,景觀開揚
A. 3房至4房 更設雙露台設計
B. 大部份單位享開揚荃灣市景致及大帽山連綿山景,環迴翠綠景致 面向城門谷公園
4) 交通四通八達
A. 只需五分鐘路程便到達港鐵站
B. 已向政府申請專線小巴 –住返縉庭山及荃灣市中心
C
物業層數
第1座8樓至58樓
第2座8樓至62樓
第3座8樓至68樓
*行政單位樓層(特設頂級品牌用料)
第1座51樓至58樓
第2座58樓至62樓
第3座63樓至68樓
*不設4、7、13、14、24、34、40、42、44、54及64樓
*第1座29樓，第2座22及39樓，第3座29及50樓為隔火層
發展商
嘉里建設
賣方/賣方的控權公司
賣方
Taskan Limited
嘉里建設有限公司
管理公司
嘉里物業管理服務有限公司
縉庭山成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/05/26
2座 49樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$796萬
+54%
$796萬
實622呎
2房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$12,797
$517萬
/
+54%
註冊處成交
03/05/26
23/04/26
2座 11樓 C室
2房2廳 | 露台
$655萬
-16%
$655萬
實529呎
2房
持貨年期 4.7 年
4.7年
@$12,382
$780萬
/
-16%
註冊處成交
23/04/26
22/04/26
1座 35樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,033萬
+83%
$1,033萬
實800呎
3房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$12,910
$563萬
/
+83%
註冊處成交
22/04/26
29/03/26
1座 33樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$845萬
+75%
$845萬
實704呎
2房
持貨年期 16.7 年
16.7年
@$12,003
$483萬
/
+75%
註冊處成交
29/03/26
10/03/26
3座 10樓 C室
1房2廳 | 露台
$652萬
+75%
$652萬
實543呎
1房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$12,007
$373萬
/
+75%
註冊處成交
10/03/26
10/03/26
1座 18樓 E室
開放式 | 露台
$288萬
+26%
$288萬
實219呎
開放式
持貨年期 13.6 年
13.6年
@$13,151
$228萬
/
+26%
註冊處成交
10/03/26
26/02/26
3座 39樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$940萬
-18%
$940萬
實821呎
3房
持貨年期 4.1 年
4.1年
@$11,449
$1,145萬
/
-18%
註冊處成交
26/02/26
10/02/26
1座 37樓 C室
2房2廳 | 露台
$642萬
+57%
$642萬
實522呎
2房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$12,295
$410萬
/
+57%
註冊處成交
10/02/26
05/02/26
2座 43樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$785萬
+17%
$785萬
實622呎
2房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$12,621
$670萬
/
+17%
註冊處成交
05/02/26
25/01/26
2座 37樓 B室
2房2廳 | 露台
$662萬
+31%
$662萬
實529呎
2房
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$12,510
$506萬
/
+31%
註冊處成交
25/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 縉庭山的發展商是？
A1. 嘉里建設
Q2. 縉庭山的落成日期？
A2. 2010年01月落成
Q3. 縉庭山的規模？
A3. 縉庭山共有1期，3座，提供548個單位
Q4. 縉庭山交通是否方便？
A4. 步行6分鐘直達大窩口站，交通便利
Q5. 縉庭山有哪些設施？
A5. 縉庭山設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q6. 縉庭山的優點？
A6. 1) 坐落綠化地段
整體420,000呎, 地段比率約 5 倍 (一般9 倍)
2) 地標式設計
A. (參考: 何文田豪宅 – 灝畋峰)
- 樓高五十層, 全區最高住宅
- 高層設玻璃屋
B. 極盡豪華大堂, 高達7.5 米
3) 設計
戶戶有露台,景觀開揚
A. 3房至4房 更設雙露台設計
B. 大部份單位享開揚荃灣市景致及大帽山連綿山景,環迴翠綠景致 面向城門谷公園
4) 交通四通八達
A. 只需五分鐘路程便到達港鐵站
B. 已向政府申請專線小巴 –住返縉庭山及荃灣市中心
C
Q7. 縉庭山的校網？
A7. 小學校網為62，中學校區為荃灣。
Q8. 縉庭山鄰近的小學？
A8. 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學及柴灣角天主教小學
Q9. 縉庭山鄰近的中學？
A9. 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學及博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
Q10. 縉庭山樓齡？
A10. 16.3年
Q11. 縉庭山單位數量？
A11. 548伙
Q12. 縉庭山成交資料？
A12. 縉庭山2座最新成交一個622呎的2房單位，實用呎價為$12,797，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 縉庭山期數有多少？
A13. 縉庭山共有1期3座
Q14. 縉庭山座數有多少？
A14. 縉庭山共有3座，共548伙
Q15. 縉庭山樓價？
A15. 縉庭山成交平均呎價為$14,870，可以在縉庭山屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。