縉庭山屋苑資料
縉庭山 位於新界 大窩口(美聯分區) 國瑞路168號，發展商為嘉里建設，於2010年1月開始落成，由3座樓宇組成，共有548個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有傅屋路室外停車場。另外，小學校網在62區，中學校區在荃灣。
物業座數
3座
單位數量
548伙
樓齡
15.7年
落成日期
11/01/2010
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學、柴灣角天主教小學
附近的中學： 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學、博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
車位數量
共81個私家車位,訪客車位15個
電單車位11個
物業優點
1) 坐落綠化地段
整體420,000呎, 地段比率約 5 倍 (一般9 倍)
2) 地標式設計
A. (參考: 何文田豪宅 – 灝畋峰)
- 樓高五十層, 全區最高住宅
- 高層設玻璃屋
B. 極盡豪華大堂, 高達7.5 米
3) 設計
戶戶有露台,景觀開揚
A. 3房至4房 更設雙露台設計
B. 大部份單位享開揚荃灣市景致及大帽山連綿山景,環迴翠綠景致 面向城門谷公園
4) 交通四通八達
A. 只需五分鐘路程便到達港鐵站
B. 已向政府申請專線小巴 –住返縉庭山及荃灣市中心
C
物業層數
第1座8樓至58樓
第2座8樓至62樓
第3座8樓至68樓
*行政單位樓層(特設頂級品牌用料)
第1座51樓至58樓
第2座58樓至62樓
第3座63樓至68樓
*不設4、7、13、14、24、34、40、42、44、54及64樓
*第1座29樓，第2座22及39樓，第3座29及50樓為隔火層
發展商
嘉里建設
賣方/賣方的控權公司
賣方
Taskan Limited
嘉里建設有限公司
管理公司
嘉里物業管理服務有限公司
縉庭山周邊設施
地鐵站
6
分鐘
大窩口站
停車場
4
分鐘
傅屋路室外停車場
縉庭山成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/09/25
2座 16樓 B室
2房2廳 | 露台
$650萬
+1%
$650萬
實529呎
2房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$12,287
$645萬
/
+1%
註冊處成交
25/09/25
13/09/25
1座 低層 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$750萬
$750萬
實704呎
2房
@$10,653
-
成交
13/09/25
10/09/25
3座 47樓 B室
2房2廳 | 露台
$638萬
-19%
$638萬
實530呎
2房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$12,038
$790萬
/
-19%
註冊處成交
10/09/25
08/09/25
2座 59樓 B室
2房2廳 | 露台
$630萬
-18%
$630萬
實526呎
2房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$11,977
$772萬
/
-18%
註冊處成交
08/09/25
04/09/25
2座 59樓 C室
2房2廳 | 露台
$658萬
-20%
$658萬
實526呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$12,510
$828萬
/
-20%
註冊處成交
04/09/25
01/09/25
1座 33樓 B室
2房2廳 | 露台
$645萬
+72%
$645萬
實521呎
2房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$12,380
$376萬
/
+72%
註冊處成交
01/09/25
13/08/25
2座 41樓 B室
2房2廳 | 露台
$625萬
+60%
$625萬
實529呎
2房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$11,815
$392萬
/
+60%
註冊處成交
13/08/25
17/07/25
1座 41樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$938萬
+58%
$938萬
實800呎
3房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$11,725
$595萬
/
+58%
註冊處成交
17/07/25
16/07/25
3座 47樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,096萬
+34%
$1,096萬
實911呎
3房
持貨年期 15.3 年
15.3年
@$12,031
$820萬
/
+34%
註冊處成交
16/07/25
13/07/25
1座 12樓 E室
開放式 | 露台
$293萬
-33%
$293萬
實219呎
開放式
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$13,379
$438萬
/
-33%
註冊處成交
13/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
