嘉湖山莊 美湖居屋苑資料
嘉湖山莊 美湖居 位於新界 天水圍(美聯分區) 天龍路9號，發展商為長江實業，於1997年12月開始落成，由8座樓宇組成，共有2,264個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施。附近設有天晴邨服務設施大樓室外停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達天一商城；區內亦設有Tesla 汽車充電站。另外，小學校網在72區，中學校區在元朗。
物業座數
8座
單位數量
2,264伙
樓齡
28.2年
落成日期
21/12/1997
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
物業屋苑
附近的小學： 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)、金巴崙長老會耀道小學
附近的中學： 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學、香港青年協會李兆基書院
物業層數
38層(1-2座)
* 不包括地庫及地下
37層(3座)
* 不包括地庫及地下
36層(4座)
* 不包括地庫及地下
35層(5-6座)
* 不包括地庫及地下
32層(7-8座)
* 不包括地庫及地下
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
長江和記實業有限公司
嘉湖山莊 美湖居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/02/26
3座 21樓 F室
2房2廳
$452萬
-16%
$452萬
實441呎
2房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$10,249
$536萬
/
-16%
註冊處成交
26/02/26
26/02/26
1座 23樓 B室
3房2廳
$569萬
+208%
$569萬
實623呎
3房
持貨年期 25.7 年
25.7年
@$9,130
$185萬
/
+208%
註冊處成交
26/02/26
10/02/26
8座 25樓 A室
3房2廳
$515萬
+110%
$515萬
實629呎
3房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$8,188
$246萬
/
+110%
註冊處成交
10/02/26
09/02/26
8座 23樓 H室
3房2廳
$470萬
+194%
$470萬
實540呎
3房
持貨年期 16.6 年
16.6年
@$8,700
$160萬
/
+194%
註冊處成交
09/02/26
05/02/26
5座 12樓 D室
3房2廳
$475萬
+225%
$475萬
實544呎
3房
持貨年期 17.7 年
17.7年
@$8,732
$146萬
/
+225%
註冊處成交
05/02/26
03/02/26
6座 15樓 C室
3房2廳
$400萬
-30%
$400萬
實544呎
3房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$7,353
$570萬
/
-30%
註冊處成交
03/02/26
02/02/26
4座 35樓 H室
3房2廳
$518萬^
$518萬^
實540呎
3房
@$9,593
-
註冊處成交
02/02/26
06/01/26
5座 28樓 H室
3房2廳
$490萬
+24%
$490萬
實540呎
3房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$9,074
$394萬
/
+24%
註冊處成交
06/01/26
30/12/25
4座 26樓 C室
3房2廳
$508萬
+16%
$508萬
實544呎
3房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$9,338
$439萬
/
+16%
註冊處成交
30/12/25
29/12/25
8座 3樓 E室
2房2廳
$400萬
+51%
$400萬
實441呎
2房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$9,070
$265萬
/
+51%
註冊處成交
29/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 嘉湖山莊 美湖居的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. 嘉湖山莊 美湖居的落成日期？
A2. 1997年12月開始入伙
Q3. 嘉湖山莊 美湖居的規模？
A3. 嘉湖山莊 美湖居共有1期，8座，提供2,264個單位
Q4. 嘉湖山莊 美湖居交通是否方便？
A4. [object Object],[object Object]
Q5. 嘉湖山莊 美湖居有哪些設施？
A5. 嘉湖山莊 美湖居設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與餐飲設施等設施。
Q6. 嘉湖山莊 美湖居的校網？
A6. 小學校網為72，中學校網為元朗。
Q7. 嘉湖山莊 美湖居鄰近的小學？
A7. 順德聯誼總會伍冕端小學、樂善堂梁銶琚學校(分校)、聖公會天水圍靈愛小學、天水圍天主教小學、香港青年協會李兆基小學、基督教培恩小學、東華三院姚達之紀念小學(元朗)及金巴崙長老會耀道小學
Q8. 嘉湖山莊 美湖居鄰近的中學？
A8. 天主教崇德英文書院、新界鄉議局元朗區中學、基督教香港信義會元朗信義中學、中華基督教會基元中學、趙聿修紀念中學、東華三院盧幹庭紀念中學、香港管理專業協會羅桂祥中學及香港青年協會李兆基書院
Q9. 嘉湖山莊 美湖居樓齡？
A9. 28.2年
Q10. 嘉湖山莊 美湖居單位數量？
A10. 2,264伙
Q11. 嘉湖山莊 美湖居成交資料？
A11. 嘉湖山莊美湖居3座最新成交一個441呎的2房單位，實用呎價為$10,249，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 嘉湖山莊 美湖居期數有多少？
A12. 嘉湖山莊 美湖居共有1期8座
Q13. 嘉湖山莊 美湖居座數有多少？
A13. 嘉湖山莊 美湖居共有8座，共2,264伙
Q14. 嘉湖山莊 美湖居樓價？
A14. 嘉湖山莊 美湖居成交平均呎價為$9,300，可以在嘉湖山莊 美湖居屋苑專頁按戶型查看個別呎價。