御海灣 2期屋苑資料
御海灣 2期 位於新界 屯門市中心(美聯分區) 海皇路23號，發展商為新鴻基，於2021年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有406個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為255至731平方呎，屋苑內設有會所、泳池。附近設有屯門中央廣場停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達屯門中央廣場；距離海皇路花園只需10分鐘；6分鐘到達屯門游泳池壁球場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及置樂動物診所。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
1座
單位數量
406伙
樓齡
5.4年
落成日期
08/02/2021
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校、路德會呂祥光小學
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
32個住客停車位
其他住客用車位：
2個訪客停車位
1個暢通易達訪客停車位
4個住宅電單車停車位
27個單車停車位
1個住宅上落貨車位
物業層數
24層 (第1座：3至30樓)
*不包括地庫、地下、1 樓、2 樓、轉換層、天台及高層天台
*不設4 樓、13 樓、14 樓及24 樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方：
廣峻投資有限公司
賣方的控權公司：
Lomita Holdings Limited
Time Effort Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
康業服務有限公司
批地年期
50年, 由2015年7月9日起計
御海灣 2期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/05/26
1座 16樓 C室
1房1廳 | 露台
$590萬
-24%
$590萬
實367呎
1房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$16,076
$774萬
/
-24%
註冊處成交
14/05/26
12/04/26
1座 11樓 S室
開放式
$375萬
-29%
$375萬
實255呎
開放式
持貨年期 4.1 年
4.1年
@$14,706
$527萬
/
-29%
註冊處成交
12/04/26
24/03/26
1座 5樓 D室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$775萬
-25%
$775萬
實502呎
3房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$15,438
$1,034萬
/
-25%
註冊處成交
24/03/26
23/02/26
1座 9樓 N室
1房1廳 | 露台
$380萬
-38%
$380萬
實299呎
1房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$12,709
$613萬
/
-38%
註冊處成交
23/02/26
18/12/25
1座 25樓 H室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$683萬
-23%
$683萬
實440呎
2房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$15,523
$884萬
/
-23%
註冊處成交
18/12/25
06/07/25
1座 19樓 D室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,162萬
$1,162萬
實502呎
3房
@$23,143
-
註冊處成交
一手
06/07/25
20/05/25
1座 21樓 E室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$800萬^
$800萬^
實448呎
2房
@$17,857
-
註冊處成交
20/05/25
18/05/25
1座 7樓 E室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$590萬^
$590萬^
實448呎
2房
@$13,170
-
註冊處成交
18/05/25
15/05/25
1座 8樓 D室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,083萬
$1,083萬
實502呎
3房
@$21,574
-
註冊處成交
一手
15/05/25
06/04/25
1座 30樓 J室
3房1廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,200萬
-42%
$1,200萬
實677呎
3房
持貨年期 3.9 年
3.9年
@$17,725
$2,086萬
/
-42%
註冊處成交
06/04/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 御海灣 2期的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 御海灣 2期的落成日期？
A2. 2021年02月落成
Q3. 御海灣 2期的規模？
A3. 御海灣 2期共有1期，1座，提供406個單位
Q4. 御海灣 2期提供哪些屋苑類型？
A4. 御海灣 2期提供私人物業 (住宅)
Q5. 御海灣 2期平均單位面積？
A5. 實用面積由255呎至731呎不等
Q6. 御海灣 2期有哪些設施？
A6. 御海灣 2期設有會所與泳池等設施。
Q7. 御海灣 2期的校網？
A7. 小學校網為71，中學校區為屯門。
Q8. 御海灣 2期鄰近的小學？
A8. 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校及路德會呂祥光小學
Q9. 御海灣 2期鄰近的中學？
A9. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q10. 御海灣 2期樓齡？
A10. 5.4年
Q11. 御海灣 2期單位數量？
A11. 406伙
Q12. 御海灣 2期成交資料？
A12. 御海灣2期1座最新成交一個367呎的1房單位，實用呎價為$16,076，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 御海灣 2期期數有多少？
A13. 御海灣 2期共有1期1座
Q14. 御海灣 2期座數有多少？
A14. 御海灣 2期共有1座，共406伙
Q15. 御海灣 2期樓價？
A15. 御海灣 2期成交平均呎價為$15,778，可以在御海灣 2期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。