御海灣 2期屋苑資料
御海灣 2期 位於新界 屯門市中心(美聯分區) 海皇路23號，發展商為新鴻基，於2021年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有406個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為255至731平方呎，屋苑內設有會所、泳池。附近設有屯門中央廣場停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達屯門中央廣場；距離海皇路花園只需10分鐘；6分鐘到達屯門游泳池壁球場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及置樂動物診所。另外，小學校網在71區，中學校區在屯門。
物業座數
1座
單位數量
406伙
樓齡
5.1年
落成日期
08/02/2021
物業設施
會所
泳池
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校、路德會呂祥光小學
附近的中學： 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學、屯門官立中學
車位數量
32個住客停車位
其他住客用車位：
2個訪客停車位
1個暢通易達訪客停車位
4個住宅電單車停車位
27個單車停車位
1個住宅上落貨車位
物業層數
24層 (第1座：3至30樓)
*不包括地庫、地下、1 樓、2 樓、轉換層、天台及高層天台
*不設4 樓、13 樓、14 樓及24 樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方：
廣峻投資有限公司
賣方的控權公司：
Lomita Holdings Limited
Time Effort Limited
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
康業服務有限公司
批地年期
50年, 由2015年7月9日起計
御海灣 2期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
23/02/26
1座 9樓 N室
1房1廳 | 露台
$380萬
-38%
$380萬
實299呎
1房
持貨年期 4.8 年
4.8年
@$12,709
$613萬
/
-38%
註冊處成交
23/02/26
18/12/25
1座 25樓 H室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$683萬
-23%
$683萬
實440呎
2房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$15,523
$884萬
/
-23%
註冊處成交
18/12/25
06/07/25
1座 19樓 D室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,162萬
$1,162萬
實502呎
3房
@$23,143
-
註冊處成交
一手
06/07/25
20/05/25
1座 21樓 E室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$800萬^
$800萬^
實448呎
2房
@$17,857
-
註冊處成交
20/05/25
18/05/25
1座 7樓 E室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$590萬^
$590萬^
實448呎
2房
@$13,170
-
註冊處成交
18/05/25
15/05/25
1座 8樓 D室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,083萬
$1,083萬
實502呎
3房
@$21,574
-
註冊處成交
一手
15/05/25
06/04/25
1座 30樓 J室
3房1廳 | 天台 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,200萬
-42%
$1,200萬
實677呎
3房
持貨年期 3.9 年
3.9年
@$17,725
$2,086萬
/
-42%
註冊處成交
06/04/25
31/03/25
1座 21樓 E室
2房1廳 | 露台 | 工作平台
$600萬^
$600萬^
實448呎
2房
@$13,393
-
註冊處成交
31/03/25
02/01/25
1座 11樓 D室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,075萬
$1,075萬
實502呎
3房
@$21,421
-
註冊處成交
一手
02/01/25
26/12/24
1座 12樓 D室
3房1廳 | 露台 | 工作平台
$1,075萬
$1,075萬
實502呎
3房
@$21,421
-
註冊處成交
一手
26/12/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 御海灣 2期的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 御海灣 2期的落成日期？
A2. 2021年02月開始入伙
Q3. 御海灣 2期的規模？
A3. 御海灣 2期共有1期，1座，提供406個單位
Q4. 御海灣 2期平均單位面積？
A4. 實用面積由255呎至731呎不等
Q5. 御海灣 2期交通是否方便？
A5. [object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]
Q6. 御海灣 2期有哪些設施？
A6. 御海灣 2期設有會所與泳池等設施。
Q7. 御海灣 2期的校網？
A7. 小學校網為71，中學校網為屯門。
Q8. 御海灣 2期鄰近的小學？
A8. 順德聯誼總會何日東小學、順德聯誼總會胡少渠紀念小學、中華基督教會拔臣小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校、博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學、伊斯蘭學校及路德會呂祥光小學
Q9. 御海灣 2期鄰近的中學？
A9. 保良局百周年李兆忠紀念中學、順德聯誼總會梁銶琚中學、保良局董玉娣中學、香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學、順德聯誼總會譚伯羽中學、馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學、仁愛堂田家炳中學及屯門官立中學
Q10. 御海灣 2期樓齡？
A10. 5.1年
Q11. 御海灣 2期單位數量？
A11. 406伙
Q12. 御海灣 2期成交資料？
A12. 御海灣2期1座最新成交一個299呎的1房單位，實用呎價為$12,709，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 御海灣 2期期數有多少？
A13. 御海灣 2期共有1期1座
Q14. 御海灣 2期座數有多少？
A14. 御海灣 2期共有1座，共406伙
Q15. 御海灣 2期樓價？
A15. 御海灣 2期成交平均呎價為$15,859，可以在御海灣 2期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。