映灣園 一期屋苑資料
映灣園 一期 位於新界 東涌(美聯分區) 健東路2號，發展商為長江實業 / 和記黃埔 / 港鐵，於2002年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,552個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區。附近設有喜東街停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達映灣薈；距離東涌北公園只需8分鐘；3分鐘到達東涌北公園五人足球場兼手球場；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站及東涌獸醫中心。另外，小學校網在98區，中學校區在離島。
物業座數
4座
單位數量
1,552伙
樓齡
23.1年
落成日期
18/12/2002
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 杯澳公立學校、梅窩學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、救世軍林拔中紀念學校、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校、中華基督教會大澳小學
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
物業層數
47層(T1座)
* 不包括平台地庫、平台一樓、平台閣樓、平台二至三樓及避火層於32樓
* 不設4、13、14、24、34、44、54樓
49層(T2-T3,T5座)
* 不包括平台地庫、平台一樓、平台閣樓、平台二至三樓及避火層32樓
* 不設4、13、14、24、34、44、54樓
發展商
長江實業 / 和記黃埔 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
長江實業(集團)有限公司
和記黃埔有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
映灣園 一期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
20/01/26
5座 29樓 B室
3房2廳
$590萬
+165%
$590萬
實710呎
3房
持貨年期 24.2 年
24.2年
@$8,310
$223萬
/
+165%
註冊處成交
20/01/26
20/01/26
2座 28樓 G室
3房2廳
$700萬
+145%
$700萬
實784呎
3房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$8,929
$286萬
/
+145%
註冊處成交
20/01/26
12/01/26
1座 43樓 G室
3房2廳 | 露台
$750萬
+191%
$750萬
實809呎
3房
持貨年期 21.7 年
21.7年
@$9,271
$258萬
/
+191%
註冊處成交
12/01/26
29/12/25
1座 57樓 H室
3房2廳 | 露台
$988萬
+182%
$988萬
實987呎
3房
持貨年期 18.2 年
18.2年
@$10,010
$350萬
/
+182%
註冊處成交
29/12/25
29/12/25
1座 47樓 C室
2房2廳 | 露台
$552萬
-16%
$552萬
實520呎
2房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$10,615
$654萬
/
-16%
註冊處成交
29/12/25
16/12/25
5座 31樓 F室
2房2廳
$509萬
+212%
$509萬
實471呎
2房
持貨年期 18.6 年
18.6年
@$10,807
$163萬
/
+212%
註冊處成交
16/12/25
14/12/25
1座 12樓 C室
2房2廳
$504萬
+186%
$504萬
實495呎
2房
持貨年期 16.9 年
16.9年
@$10,182
$176萬
/
+186%
註冊處成交
14/12/25
09/12/25
3座 10樓 H室
3房2廳
$780萬^
$780萬^
實956呎
3房
@$8,159
-
註冊處成交
09/12/25
03/12/25
2座 52樓 H室
3房2廳 | 露台
$900萬
+145%
$900萬
實987呎
3房
持貨年期 17.8 年
17.8年
@$9,119
$368萬
/
+145%
註冊處成交
03/12/25
27/11/25
3座 45樓 C室
2房2廳 | 露台
$508萬
+49%
$508萬
實520呎
2房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$9,769
$340萬
/
+49%
註冊處成交
27/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
