映灣園 二期屋苑資料
映灣園 二期 位於新界 東涌(美聯分區) 健東路1號，發展商為長江實業 / 和記黃埔 / 港鐵，於2004年9月開始落成，由3座樓宇組成，共有1,240個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區。附近設有喜東街停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達映灣薈；距離東涌北公園只需9分鐘；2分鐘到達東涌北公園五人足球場兼手球場；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站及東涌獸醫中心。另外，小學校網在98區，中學校區在離島。
物業座數
3座
單位數量
1,240伙
樓齡
21.4年
落成日期
29/09/2004
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 杯澳公立學校、梅窩學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、救世軍林拔中紀念學校、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校、中華基督教會大澳小學
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
物業優點
區內最大規模屋苑，景觀開揚
物業層數
51層(T6座)
* 不包括地下二樓、地下一樓、一樓、平台一樓至三樓、避火層於9樓、避火層於37樓及天台
* 不設4、13、14、24、34、44、54樓
52層(T7-T8座)
* 不包括地下二樓、地下一樓、一樓、平台一樓至三樓、避火層於9樓、避火層於37樓及天台
* 不設4、13、14、24、34、44、54、64樓
發展商
長江實業 / 和記黃埔 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
長江實業(集團)有限公司
和記黃埔有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
映灣園 二期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
27/01/26
7座 11樓 E室
2房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$545萬
+165%
$545萬
實540呎
2房
持貨年期 16.3 年
16.3年
@$10,093
$206萬
/
+165%
註冊處成交
27/01/26
18/01/26
6座 25樓 C室
2房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$568萬
-5%
$568萬
實548呎
2房
持貨年期 7.0 年
7.0年
@$10,365
$600萬
/
-5%
註冊處成交
18/01/26
08/01/26
8座 17樓 B室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$687萬
+15%
$687萬
實728呎
3房
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$9,434
$600萬
/
+15%
註冊處成交
08/01/26
06/01/26
6座 48樓 E室
2房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$558萬
+262%
$558萬
實544呎
2房
持貨年期 21.9 年
21.9年
@$10,257
$154萬
/
+262%
註冊處成交
06/01/26
05/01/26
8座 42樓 F室
2房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$558萬
-19%
$558萬
實550呎
2房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$10,145
$690萬
/
-19%
註冊處成交
05/01/26
17/12/25
7座 49樓 E室
2房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$542萬
+92%
$542萬
實544呎
2房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$9,963
$283萬
/
+92%
註冊處成交
17/12/25
17/12/25
6座 52樓 D室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$680萬
+147%
$680萬
實706呎
3房
持貨年期 20.0 年
20.0年
@$9,632
$275萬
/
+147%
註冊處成交
17/12/25
14/12/25
8座 60樓 C室
2房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$590萬
+26%
$590萬
實550呎
2房
持貨年期 13.1 年
13.1年
@$10,727
$470萬
/
+26%
註冊處成交
14/12/25
11/12/25
6座 51樓 H室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$920萬
+55%
$920萬
實901呎
3房
持貨年期 14.8 年
14.8年
@$10,211
$595萬
/
+55%
註冊處成交
11/12/25
11/12/25
7座 36樓 H室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$860萬
+26%
$860萬
實899呎
3房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$9,567
$682萬
/
+26%
註冊處成交
11/12/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
