映灣園 二期屋苑資料
映灣園 二期 位於新界 東涌(美聯分區) 健東路1號，發展商為長江實業 / 和記黃埔 / 港鐵，於2004年9月開始落成，由3座樓宇組成，共有1,240個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區。附近設有喜東街停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達映灣薈；距離東涌北公園只需9分鐘；2分鐘到達東涌北公園五人足球場兼手球場；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站及東涌獸醫中心。另外，小學校網在98區，中學校區在離島。
物業座數
3座
單位數量
1,240伙
樓齡
21.1年
落成日期
30/09/2004
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 杯澳公立學校、梅窩學校、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、救世軍林拔中紀念學校、東涌天主教學校、寶安商會溫浩根小學、香港教育工作者聯會黃楚標學校、中華基督教會大澳小學
附近的中學： 保良局馬錦明夫人章馥仙中學、港青基信書院、嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學、東涌天主教學校、香港教育工作者聯會黃楚標中學、靈糧堂怡文中學、長洲官立中學、佛教筏可紀念中學
物業優點
區內最大規模屋苑，景觀開揚
物業層數
51層(T6座)
* 不包括地下二樓、地下一樓、一樓、平台一樓至三樓、避火層於9樓、避火層於37樓及天台
* 不設4、13、14、24、34、44、54樓
52層(T7-T8座)
* 不包括地下二樓、地下一樓、一樓、平台一樓至三樓、避火層於9樓、避火層於37樓及天台
* 不設4、13、14、24、34、44、54、64樓
發展商
長江實業 / 和記黃埔 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
長江實業(集團)有限公司
和記黃埔有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
映灣園 二期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/10/25
6座 48樓 D室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$685萬
+19%
$685萬
實706呎
3房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$9,703
$575萬
/
+19%
註冊處成交
26/10/25
23/10/25
7座 60樓 G室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$740萬^
$740萬^
實737呎
3房
@$10,041
-
註冊處成交
23/10/25
21/10/25
7座 23樓 G室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$722萬
-9%
$722萬
實736呎
3房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$9,810
$798萬
/
-9%
註冊處成交
21/10/25
12/10/25
6座 52樓 G室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$748萬
-20%
$748萬
實737呎
3房
持貨年期 4.4 年
4.4年
@$10,149
$935萬
/
-20%
註冊處成交
12/10/25
08/10/25
7座 11樓 A室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$800萬
+138%
$800萬
實891呎
3房
持貨年期 20.6 年
20.6年
@$8,979
$336萬
/
+138%
註冊處成交
08/10/25
02/10/25
8座 42樓 F室
2房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$558萬
-19%
$558萬
實550呎
2房
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$10,145
$690萬
/
-19%
註冊處成交
02/10/25
08/09/25
6座 23樓 B室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$706萬
+263%
$706萬
實728呎
3房
持貨年期 21.7 年
21.7年
@$9,698
$194萬
/
+263%
註冊處成交
08/09/25
04/09/25
8座 57樓 G室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$740萬
-20%
$740萬
實737呎
3房
持貨年期 4.1 年
4.1年
@$10,041
$930萬
/
-20%
註冊處成交
04/09/25
14/08/25
7座 61樓 F室
2房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$541萬
+129%
$541萬
實550呎
2房
持貨年期 17.2 年
17.2年
@$9,834
$237萬
/
+129%
註冊處成交
14/08/25
10/08/25
7座 46樓 G室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$628萬
+93%
$628萬
實737呎
3房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$8,521
$325萬
/
+93%
註冊處成交
10/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
