河畔花園屋苑資料
河畔花園 位於新界 沙田市中心(美聯分區) 大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有源昌里室外停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達沙角商場；10分鐘到達沙田圍遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及沙田圍獸醫診所。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
6座
單位數量
1,584伙
樓齡
41.5年
落成日期
27/09/1984
物業設施
泳池
兒童設施
運動設施
餐飲設施
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
面對城門河，毗鄰麗豪酒店及沙角村，地點適中，環境優美，四面單邊，巴士總站、街市、停車場、中小學等近在咫尺，為沙田區最理想之住宅地點。
物業層數
4/F-36/F
發展商
恆基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒基兆業地產有限公司
管理公司
恒益物業管理有限公司
河畔花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
30/03/26
C座 19樓 1室
2房1廳
$390萬
-19%
$390萬
實269呎
2房
持貨年期 4.4 年
4.4年
@$14,498
$480萬
/
-19%
註冊處成交
30/03/26
25/03/26
C座 32樓 2室
2房1廳
$325萬
-44%
$325萬
實269呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$12,082
$580萬
/
-44%
註冊處成交
25/03/26
24/03/26
E座 6樓 2室
2房1廳
$350萬^
$350萬^
實269呎
2房
@$13,011
-
註冊處成交
24/03/26
24/03/26
A座 27樓 7室
2房1廳
$388萬
+102%
$388萬
實242呎
2房
持貨年期 14.0 年
14.0年
@$16,033
$192萬
/
+102%
註冊處成交
24/03/26
24/03/26
E座 33樓 2室
2房1廳
$390萬^
$390萬^
實269呎
2房
@$14,498
-
註冊處成交
24/03/26
24/03/26
C座 33樓 3室
2房1廳
$408萬
+14%
$408萬
實242呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$16,860
$358萬
/
+14%
註冊處成交
24/03/26
24/03/26
C座 5樓 7室
2房1廳
$385萬
+27%
$385萬
實242呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$15,909
$304萬
/
+27%
註冊處成交
24/03/26
23/03/26
A座 14樓 2室
2房1廳
$383萬
+10%
$383萬
實269呎
2房
持貨年期 1.5 年
1.5年
@$14,238
$347萬
/
+10%
註冊處成交
23/03/26
23/03/26
C座 21樓 6室
2房1廳
$383萬
+29%
$383萬
實269呎
2房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$14,238
$296萬
/
+29%
註冊處成交
23/03/26
23/03/26
D座 21樓 5室
2房1廳
$384萬
+31%
$384萬
實269呎
2房
持貨年期 11.7 年
11.7年
@$14,268
$292萬
/
+31%
註冊處成交
23/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 河畔花園的發展商是？
A1. 恆基兆業
Q2. 河畔花園的落成日期？
A2. 1984年09月落成
Q3. 河畔花園的規模？
A3. 河畔花園共有1期，6座，提供1,584個單位
Q4. 河畔花園交通是否方便？
A4. 步行8分鐘直達沙田圍站，交通便利
Q5. 河畔花園有哪些設施？
A5. 河畔花園設有泳池、兒童設施、運動設施與餐飲設施等設施。
Q6. 河畔花園的優點？
A6. 面對城門河，毗鄰麗豪酒店及沙角村，地點適中，環境優美，四面單邊，巴士總站、街市、停車場、中小學等近在咫尺，為沙田區最理想之住宅地點。
Q7. 河畔花園的校網？
A7. 小學校網為91，中學校區為沙田。
Q8. 河畔花園鄰近的小學？
A8. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q9. 河畔花園鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 河畔花園樓齡？
A10. 41.5年
Q11. 河畔花園單位數量？
A11. 1,584伙
Q12. 河畔花園成交資料？
A12. 河畔花園C座最新成交一個269呎的2房單位，實用呎價為$14,498，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 河畔花園期數有多少？
A13. 河畔花園共有1期6座
Q14. 河畔花園座數有多少？
A14. 河畔花園共有6座，共1,584伙
Q15. 河畔花園樓價？
A15. 河畔花園成交平均呎價為$15,682，可以在河畔花園屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。