河畔花園屋苑資料
河畔花園 位於新界 沙田市中心(美聯分區) 大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有源昌里室外停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達沙角商場；1分鐘到達沙田交通安全公園；區內亦設有Tesla 汽車充電站及沙田圍獸醫診所。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
6座
單位數量
1,584伙
樓齡
41.1年
落成日期
28/09/1984
物業設施
泳池
兒童設施
運動設施
餐飲設施
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、基督教香港信義會禾輋信義學校、東華三院蔡榮星小學、保良局蕭漢森小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
面對城門河，毗鄰麗豪酒店及沙角村，地點適中，環境優美，四面單邊，巴士總站、街市、停車場、中小學等近在咫尺，為沙田區最理想之住宅地點。
物業層數
4/F-36/F
發展商
恆基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒基兆業地產有限公司
管理公司
恒益物業管理有限公司
河畔花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
16/11/25
B座 22樓 4室
2房1廳
$332萬
+172%
$332萬
實242呎
2房
持貨年期 29.1 年
29.1年
@$13,719
$122萬
/
+172%
註冊處成交
16/11/25
05/11/25
C座 12樓 4室
2房1廳
$328萬
-20%
$328萬
實242呎
2房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$13,554
$410萬
/
-20%
註冊處成交
05/11/25
03/11/25
E座 14樓 4室
2房1廳
$273萬
$273萬
實242呎
2房
@$11,281
-
註冊處成交
03/11/25
03/11/25
E座 32樓 7室
2房1廳
$345萬
+5%
$345萬
實242呎
2房
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$14,256
$328萬
/
+5%
註冊處成交
03/11/25
02/11/25
D座 6樓 4室
2房1廳
$310萬
-20%
$310萬
實242呎
2房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$12,810
$388萬
/
-20%
註冊處成交
02/11/25
30/10/25
C座 7樓 5室
2房1廳
$325萬
+202%
$325萬
實269呎
2房
持貨年期 17.8 年
17.8年
@$12,082
$108萬
/
+202%
註冊處成交
30/10/25
23/10/25
A座 16樓 3室
2房1廳
$333萬
-5%
$333萬
實242呎
2房
持貨年期 10.7 年
10.7年
@$13,760
$350萬
/
-5%
註冊處成交
23/10/25
23/10/25
E座 11樓 3室
2房1廳
$325萬
+40%
$325萬
實242呎
2房
持貨年期 13.1 年
13.1年
@$13,430
$232萬
/
+40%
註冊處成交
23/10/25
14/10/25
A座 7樓 5室
2房1廳
$300萬
+62%
$300萬
實269呎
2房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$11,152
$185萬
/
+62%
註冊處成交
14/10/25
12/10/25
E座 6樓 7室
2房1廳
$338萬
-24%
$338萬
實242呎
2房
持貨年期 5.9 年
5.9年
@$13,967
$445萬
/
-24%
註冊處成交
12/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
