河畔花園屋苑資料
河畔花園 位於新界 沙田市中心(美聯分區) 大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有源昌里室外停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達沙角商場；10分鐘到達沙田圍遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及沙田圍獸醫診所。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
6座
單位數量
1,584伙
樓齡
41.4年
落成日期
27/09/1984
物業設施
泳池
兒童設施
運動設施
餐飲設施
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
面對城門河，毗鄰麗豪酒店及沙角村，地點適中，環境優美，四面單邊，巴士總站、街市、停車場、中小學等近在咫尺，為沙田區最理想之住宅地點。
物業層數
4/F-36/F
發展商
恆基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒基兆業地產有限公司
管理公司
恒益物業管理有限公司
河畔花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/02/26
A座 8樓 8室
2房1廳
$347萬
+154%
$347萬
實242呎
2房
持貨年期 17.7 年
17.7年
@$14,331
$137萬
/
+154%
註冊處成交
12/02/26
10/02/26
F座 21樓 5室
2房1廳
$350萬
-16%
$350萬
實269呎
2房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$13,011
$415萬
/
-16%
註冊處成交
10/02/26
08/02/26
A座 36樓 5室
2房1廳 | 天台
$370萬
+346%
$370萬
實269呎
2房
持貨年期 21.4 年
21.4年
@$13,755
$83萬
/
+346%
註冊處成交
08/02/26
05/02/26
E座 24樓 4室
2房1廳
$368萬
+23%
$368萬
實242呎
2房
持貨年期 1.1 年
1.1年
@$15,207
$300萬
/
+23%
註冊處成交
05/02/26
29/01/26
D座 15樓 6室
2房1廳
$360萬
-19%
$360萬
實269呎
2房
持貨年期 7.9 年
7.9年
@$13,383
$445萬
/
-19%
註冊處成交
29/01/26
28/01/26
F座 中層 2室
2房1廳
$398萬
$398萬
實269呎
2房
@$14,796
-
成交
28/01/26
28/01/26
B座 低層 4室
2房1廳
$360萬
$360萬
實242呎
2房
@$14,876
-
成交
28/01/26
25/01/26
D座 11樓 2室
2房1廳
$365萬
-26%
$365萬
實269呎
2房
持貨年期 6.5 年
6.5年
@$13,569
$496萬
/
-26%
註冊處成交
25/01/26
23/01/26
A座 高層 5室
2房1廳
$357萬
$357萬
實269呎
2房
@$13,264
-
成交
23/01/26
18/01/26
C座 32樓 2室
2房1廳
$580萬
+99%
$580萬
實269呎
2房
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$21,561
$291萬
/
+99%
註冊處成交
18/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
