新城市廣場 3期屋苑資料
新城市廣場 3期 位於新界 沙田市中心(美聯分區) 沙田正街2-8號，發展商為新鴻基，於1991年7月開始落成，由5座樓宇組成，共有792個單位。屋苑內設有基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有新城市廣場第三期停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達偉華商場；距離沙田公園只需9分鐘；7分鐘到達沙田公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及綠十字寵物診所 (沙田)。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
5座
單位數量
792伙
樓齡
34.7年
新城市廣場 3期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
18/03/26
紅棉閣 (5座) 14樓 C室
2房2廳
$845萬
+104%
$845萬
實583呎
2房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$14,494
$415萬
/
+104%
註冊處成交
18/03/26
24/02/26
海桐閣 (1座) 12樓 E室
3房2廳
$1,200萬
+344%
$1,200萬
實733呎
3房
持貨年期 22.5 年
22.5年
@$16,371
$270萬
/
+344%
註冊處成交
24/02/26
16/12/25
紅棉閣 (5座) 21樓 A室
3房2廳
$982萬
-19%
$982萬
實640呎
3房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$15,344
$1,210萬
/
-19%
註冊處成交
16/12/25
04/12/25
銀樺閣 (4座) 10樓 D室
3房2廳
$864萬
+64%
$864萬
實640呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$13,497
$528萬
/
+64%
註冊處成交
04/12/25
30/11/25
海桐閣 (1座) 16樓 C室
3房2廳
$1,530萬
$1,530萬
實954呎
3房
@$16,038
-
註冊處成交
30/11/25
11/11/25
銀樺閣 (4座) 23樓 A室
3房2廳
$880萬
$880萬
實640呎
3房
@$13,750
-
註冊處成交
11/11/25
13/10/25
銀樺閣 (4座) 15樓 G室
3房2廳
$933萬
$933萬
實652呎
3房
@$14,310
-
註冊處成交
13/10/25
05/10/25
蕙蘭閣 (3座) 7樓 C室
2房2廳
$768萬
-21%
$768萬
實578呎
2房
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$13,287
$970萬
/
-21%
註冊處成交
05/10/25
01/10/25
銀樺閣 (4座) 23樓 D室
3房2廳
$905萬
+87%
$905萬
實640呎
3房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$14,141
$485萬
/
+87%
註冊處成交
01/10/25
12/08/25
銀樺閣 (4座) 11樓 B室
2房2廳
$765萬
+138%
$765萬
實583呎
2房
持貨年期 20.0 年
20.0年
@$13,122
$322萬
/
+138%
註冊處成交
12/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 新城市廣場 3期的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 新城市廣場 3期的落成日期？
A2. 1991年07月開始入伙
Q3. 新城市廣場 3期的規模？
A3. 新城市廣場 3期共有1期，5座，提供792個單位
Q4. 新城市廣場 3期交通是否方便？
A4. 步行5分鐘直達沙田站，交通便利
Q5. 新城市廣場 3期有哪些設施？
A5. 新城市廣場 3期設有基座商場等設施。
Q6. 新城市廣場 3期的校網？
A6. 小學校網為91，中學校網為沙田。
Q7. 新城市廣場 3期鄰近的小學？
A7. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q8. 新城市廣場 3期鄰近的中學？
A8. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q9. 新城市廣場 3期樓齡？
A9. 34.7年
Q10. 新城市廣場 3期單位數量？
A10. 792伙
Q11. 新城市廣場 3期成交資料？
A11. 新城市廣場3期紅棉閣 (5座)最新成交一個583呎的2房單位，實用呎價為$14,494，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 新城市廣場 3期期數有多少？
A12. 新城市廣場 3期共有1期5座
Q13. 新城市廣場 3期座數有多少？
A13. 新城市廣場 3期共有5座，共792伙
Q14. 新城市廣場 3期樓價？
A14. 新城市廣場 3期成交平均呎價為$15,771，可以在新城市廣場 3期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。