沙田第一城 7期屋苑資料
沙田第一城 7期 位於新界 第一城 / 石門(美聯分區) 恆城街2號，發展商為恒基兆業 / 新世界 / 長江實業 / 新鴻基，於1987年10月開始落成，由3座樓宇組成，共有536個單位。設有2至3房間隔，實用面積為307至707平方呎，屋苑內設有基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有小瀝源路遊樂場室外停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達置富第一城；7分鐘到達小瀝源路遊樂場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
3座
單位數量
536伙
樓齡
38.4年
落成日期
27/10/1987
物業設施
基座商場
物業屋苑
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
34層(34-36座)
* 不包括地下及1至2樓
發展商
恒基兆業 / 新世界 / 長江實業 / 新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
長江實業(集團)有限公司
新鴻基地產發展有限公司
恒基兆業地產有限公司
新世界發展有限公司
批地年期
99年, 由1898年7月1日起計
沙田第一城 7期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/03/26
36座 27樓 C室
2房1廳
$440萬
+138%
$440萬
實307呎
2房
持貨年期 27.8 年
27.8年
@$14,332
$185萬
/
+138%
註冊處成交
01/03/26
15/02/26
36座 18樓 D室
2房1廳
$435萬
-22%
$435萬
實307呎
2房
持貨年期 5.7 年
5.7年
@$14,169
$558萬
/
-22%
註冊處成交
15/02/26
13/01/26
34座 19樓 C室
3房2廳
$850萬
+347%
$850萬
實707呎
3房
持貨年期 24.1 年
24.1年
@$12,023
$190萬
/
+347%
註冊處成交
13/01/26
08/12/25
36座 17樓 C室
2房1廳
$408萬
+165%
$408萬
實307呎
2房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$13,290
$154萬
/
+165%
註冊處成交
08/12/25
20/11/25
36座 8樓 H室
2房1廳
$395萬^
$395萬^
實307呎
2房
@$12,866
-
註冊處成交
20/11/25
05/11/25
36座 8樓 G室
2房1廳
$427萬
+43%
$427萬
實307呎
2房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$13,909
$298萬
/
+43%
註冊處成交
05/11/25
03/11/25
36座 18樓 G室
2房1廳
$430萬^
$430萬^
實307呎
2房
@$14,007
-
註冊處成交
03/11/25
22/10/25
34座 21樓 C室
3房2廳
$800萬
-20%
$800萬
實707呎
3房
持貨年期 4.4 年
4.4年
@$11,315
$1,000萬
/
-20%
註冊處成交
22/10/25
15/10/25
36座 11樓 H室
2房1廳
$426萬
+113%
$426萬
實307呎
2房
持貨年期 27.9 年
27.9年
@$13,876
$200萬
/
+113%
註冊處成交
15/10/25
04/09/25
36座 10樓 D室
2房1廳
$400萬
+14%
$400萬
實307呎
2房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$13,029
$350萬
/
+14%
註冊處成交
04/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 沙田第一城 7期的發展商是？
A1. 恒基兆業 / 新世界 / 長江實業 / 新鴻基
Q2. 沙田第一城 7期的落成日期？
A2. 1987年10月開始入伙
Q3. 沙田第一城 7期的規模？
A3. 沙田第一城 7期共有1期，3座，提供536個單位
Q4. 沙田第一城 7期平均單位面積？
A4. 實用面積由307呎至707呎不等
Q5. 沙田第一城 7期交通是否方便？
A5. 步行4分鐘直達第一城站，交通便利
Q6. 沙田第一城 7期有哪些設施？
A6. 沙田第一城 7期設有基座商場等設施。
Q7. 沙田第一城 7期的校網？
A7. 小學校網為91，中學校網為沙田。
Q8. 沙田第一城 7期鄰近的小學？
A8. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q9. 沙田第一城 7期鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 沙田第一城 7期樓齡？
A10. 38.4年
Q11. 沙田第一城 7期單位數量？
A11. 536伙
Q12. 沙田第一城 7期成交資料？
A12. 沙田第一城7期36座最新成交一個307呎的2房單位，實用呎價為$14,332，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 沙田第一城 7期期數有多少？
A13. 沙田第一城 7期共有1期3座
Q14. 沙田第一城 7期座數有多少？
A14. 沙田第一城 7期共有3座，共536伙
Q15. 沙田第一城 7期樓價？
A15. 沙田第一城 7期成交平均呎價為$13,375，可以在沙田第一城 7期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。