河畔花園屋苑資料
河畔花園 位於新界 沙田市中心(美聯分區) 大涌橋路20-30號，發展商為恆基兆業，於1984年9月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,584個單位。設有2房間隔，屋苑內設有泳池、兒童設施、運動設施、餐飲設施，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有源昌里室外停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達沙角商場；10分鐘到達沙田圍遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及沙田圍獸醫診所。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
6座
單位數量
1,584伙
樓齡
41.5年
落成日期
27/09/1984
物業設施
泳池
兒童設施
運動設施
餐飲設施
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
面對城門河，毗鄰麗豪酒店及沙角村，地點適中，環境優美，四面單邊，巴士總站、街市、停車場、中小學等近在咫尺，為沙田區最理想之住宅地點。
物業層數
4/F-36/F
發展商
恆基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒基兆業地產有限公司
管理公司
恒益物業管理有限公司
河畔花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
10/03/26
C座 19樓 8室
2房1廳
$410萬
+125%
$410萬
實242呎
2房
持貨年期 28.9 年
28.9年
@$16,942
$182萬
/
+125%
註冊處成交
10/03/26
10/03/26
A座 27樓 4室
2房1廳
$373萬
+198%
$373萬
實242呎
2房
持貨年期 16.8 年
16.8年
@$15,413
$125萬
/
+198%
註冊處成交
10/03/26
10/03/26
F座 8樓 6室
2房1廳
$355萬
-11%
$355萬
實269呎
2房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$13,197
$400萬
/
-11%
註冊處成交
10/03/26
10/03/26
E座 14樓 4室
2房1廳
$326萬
+19%
$326萬
實242呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$13,463
$273萬
/
+19%
註冊處成交
10/03/26
08/03/26
A座 27樓 3室
2房1廳
$370萬
$370萬
實242呎
2房
@$15,289
-
註冊處成交
08/03/26
02/03/26
A座 17樓 5室
2房1廳
$354萬
+20%
$354萬
實269呎
2房
持貨年期 1.3 年
1.3年
@$13,171
$296萬
/
+20%
註冊處成交
02/03/26
26/02/26
B座 22樓 2室
2房1廳
$374萬
+195%
$374萬
實269呎
2房
持貨年期 16.7 年
16.7年
@$13,903
$127萬
/
+195%
註冊處成交
26/02/26
26/02/26
D座 19樓 5室
2房1廳
$365萬
-18%
$365萬
實269呎
2房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$13,569
$445萬
/
-18%
註冊處成交
26/02/26
26/02/26
F座 中層 2室
2房1廳
$383萬
$383萬
實269呎
2房
@$14,238
-
成交
26/02/26
25/02/26
C座 24樓 1室
2房1廳
$375萬
$375萬
實269呎
2房
@$13,941
-
註冊處成交
25/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 河畔花園的發展商是？
A1. 恆基兆業
Q2. 河畔花園的落成日期？
A2. 1984年09月開始入伙
Q3. 河畔花園的規模？
A3. 河畔花園共有1期，6座，提供1,584個單位
Q4. 河畔花園交通是否方便？
A4. 步行8分鐘直達沙田圍站，交通便利
Q5. 河畔花園有哪些設施？
A5. 河畔花園設有泳池、兒童設施、運動設施與餐飲設施等設施。
Q6. 河畔花園的優點？
A6. 面對城門河，毗鄰麗豪酒店及沙角村，地點適中，環境優美，四面單邊，巴士總站、街市、停車場、中小學等近在咫尺，為沙田區最理想之住宅地點。
Q7. 河畔花園的校網？
A7. 小學校網為91，中學校網為沙田。
Q8. 河畔花園鄰近的小學？
A8. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q9. 河畔花園鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 河畔花園樓齡？
A10. 41.5年
Q11. 河畔花園單位數量？
A11. 1,584伙
Q12. 河畔花園成交資料？
A12. 河畔花園C座最新成交一個242呎的2房單位，實用呎價為$16,942，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 河畔花園期數有多少？
A13. 河畔花園共有1期6座
Q14. 河畔花園座數有多少？
A14. 河畔花園共有6座，共1,584伙
Q15. 河畔花園樓價？
A15. 河畔花園成交平均呎價為$15,172，可以在河畔花園屋苑專頁按戶型查看個別呎價。