星凱．堤岸屋苑資料
星凱．堤岸 位於新界 火炭(美聯分區) 坳背灣街1號，發展商為中洲置業，於2023年1月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,335個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為228至2,001平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有火炭室外停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達御龍山商場；5分鐘到達禾寮坑遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及火炭動物醫療中心。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
4座
單位數量
1,335伙
樓齡
3.4年
落成日期
09/01/2023
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
基座商場
特色
寵物天地
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
196個住宅停車位
其他住客用車位 :
18個訪客停車位
4個暢通易達停車位
20個電單車停車位
334個單車停車位
4個上落貨車位
物業層數
39層 (第1,2座：5至49樓)
* 不包括地庫樓層（地庫）、地下、1樓、 2樓、 基座平台、轉換層、庇護層、天台及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓
41層 (第3,5座：5至51樓)
* 不包括地庫樓層（地庫）、地下、1樓、 2樓、 基座平台、轉換層、庇護層、天台及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓
發展商
中洲置業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
中洲（火炭）有限公司
賣方的控權公司：
中洲置業有限公司
Angel River Holdings Limited
Ever Reality Limited
管理公司
仲量聯行物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年9月4日起計
星凱．堤岸成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/06/26
3座 49樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$669萬
+8%
$669萬
實347呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$19,280
$620萬
/
+8%
註冊處成交
02/06/26
01/06/26
5座 7樓 H室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$962萬
+5%
$962萬
實527呎
2房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$18,254
$916萬
/
+5%
註冊處成交
01/06/26
31/05/26
3座 43樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,296萬
+3%
$1,296萬
實676呎
3房
持貨年期 2.2 年
2.2年
@$19,169
$1,261萬
/
+3%
註冊處成交
31/05/26
27/05/26
1座 12樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,000萬
+5%
$1,000萬
實543呎
2房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$18,416
$950萬
/
+5%
註冊處成交
27/05/26
21/05/26
5座 8樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$620萬
-13%
$620萬
實347呎
1房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$17,867
$712萬
/
-13%
註冊處成交
21/05/26
18/05/26
3座 7樓 J室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$958萬
+3%
$958萬
實552呎
2房
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$17,355
$931萬
/
+3%
註冊處成交
18/05/26
17/05/26
5座 39樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,258萬
-21%
$1,258萬
實675呎
3房
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$18,637
$1,601萬
/
-21%
註冊處成交
17/05/26
16/05/26
5座 中層 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,260萬
$1,260萬
實673呎
3房
@$18,722
-
成交
16/05/26
14/05/26
5座 42樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,270萬
$1,270萬
實675呎
3房
持貨年期 2.1 年
2.1年
@$18,815
$1,266萬
/
註冊處成交
14/05/26
14/05/26
2座 37樓 A室
1房2廳 | 露台
$648萬
+2%
$648萬
實325呎
1房
持貨年期 2.1 年
2.1年
@$19,938
$637萬
/
+2%
註冊處成交
14/05/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 星凱．堤岸的發展商是？
A1. 中洲置業
Q2. 星凱．堤岸的落成日期？
A2. 2023年01月落成
Q3. 星凱．堤岸的規模？
A3. 星凱．堤岸共有1期，4座，提供1,335個單位
Q4. 星凱．堤岸提供哪些屋苑類型？
A4. 星凱．堤岸提供私人物業 (住宅)
Q5. 星凱．堤岸平均單位面積？
A5. 實用面積由228呎至2,001呎不等
Q6. 星凱．堤岸交通是否方便？
A6. 步行2分鐘直達火炭站，交通便利
Q7. 星凱．堤岸有哪些設施？
A7. 星凱．堤岸設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區與基座商場等設施。
Q8. 星凱．堤岸的校網？
A8. 小學校網為91，中學校區為沙田。
Q9. 星凱．堤岸鄰近的小學？
A9. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q10. 星凱．堤岸鄰近的中學？
A10. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q11. 星凱．堤岸樓齡？
A11. 3.4年
Q12. 星凱．堤岸單位數量？
A12. 1,335伙
Q13. 星凱．堤岸成交資料？
A13. 星凱．堤岸3座最新成交一個347呎的1房單位，實用呎價為$19,280，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 星凱．堤岸期數有多少？
A14. 星凱．堤岸共有1期4座
Q15. 星凱．堤岸座數有多少？
A15. 星凱．堤岸共有4座，共1,335伙
Q16. 星凱．堤岸樓價？
A16. 星凱．堤岸成交平均呎價為$19,964，可以在星凱．堤岸屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。