迎海 二期(迎海．星灣)
Double Cove Phase 2 (Double Cove Starview)
4.7
屋苑評分
location
烏溪沙 烏溪沙路8號
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平面圖
規劃圖
地圖
1/6
迎海 二期(迎海．星灣)
Double Cove Phase 2 (Double Cove Starview)
4.7
屋苑評分
location
烏溪沙 烏溪沙路8號
成交日期:
迎海 二期(迎海．星灣)屋苑資料
迎海 二期(迎海．星灣) 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 烏溪沙路8號，發展商為恒基兆業 / 新世界，於2014年7月開始落成，由4座樓宇組成，共有865個單位。設有1至4房間隔，實用面積為472至3,113平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有迎海薈停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達迎海薈。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
4座
單位數量
865伙
樓齡
11.2年
落成日期
30/07/2014
物業設施
會所
泳池
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學、基督教香港信義會馬鞍山信義學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
14個住客停車位
物業優點
天橋連接商場及港鐵站，生活便捷，擁海星灣美景
物業層數
31層 (第18座：地下,1至35樓)
33層 (第19座：地下,1至37樓)
33層 (第20座：地下,1至37樓)
34層 (第21座：地下,1至38樓)
*不包括天台
*不設4,13,14,24,34樓
發展商
恒基兆業 / 新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方:
豐收發展有限公司
嘉理有限公司
沛成發展有限公司
安豐發展有限公司
裕銀發展有限公司
駿星投資有限公司
裕銀發展有限公司之控權公司:
恒基兆業有限公司
恒基兆業地產有限公司
謙耀置業有限公司
偉輝發展有限公司
Gainford Resources Limited
駿星投資有限公司之控權公司:
新世界發展有限公司
冠悅有限公司
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起計
迎海 二期(迎海．星灣)周邊設施
地鐵站
3
分鐘
烏溪沙站
商場
2
分鐘
迎海薈
停車場
4
分鐘
迎海薈停車場
迎海 二期(迎海．星灣)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/09/25
21座 19樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$674萬
+30%
$674萬
實496呎
2房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$13,585
$519萬
/
+30%
註冊處成交
17/09/25
16/09/25
21座 8樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$662萬
+34%
$662萬
實497呎
2房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$13,320
$495萬
/
+34%
註冊處成交
16/09/25
16/09/25
19座 6樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$620萬
+33%
$620萬
實497呎
2房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$12,475
$466萬
/
+33%
註冊處成交
16/09/25
03/09/25
19座 20樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$660萬
+33%
$660萬
實497呎
2房
持貨年期 11.6 年
11.6年
@$13,280
$497萬
/
+33%
註冊處成交
03/09/25
03/08/25
20座 6樓 H室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$950萬
-29%
$950萬
實795呎
3房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$11,950
$1,338萬
/
-29%
註冊處成交
03/08/25
31/07/25
18座 9樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,200萬
+27%
$1,200萬
實798呎
3房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$15,038
$942萬
/
+27%
註冊處成交
31/07/25
31/07/25
21座 15樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$850萬
+27%
$850萬
實546呎
2房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$15,568
$671萬
/
+27%
註冊處成交
31/07/25
28/07/25
19座 16樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$657萬
+35%
$657萬
實497呎
2房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$13,215
$486萬
/
+35%
註冊處成交
28/07/25
24/07/25
19座 10樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$608萬
$608萬
實523呎
1房
@$11,625
-
註冊處成交
24/07/25
23/07/25
20座 10樓 G室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$762萬^
$762萬^
實566呎
1房
@$13,463
-
註冊處成交
23/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
