雲海 雲海別墅屋苑資料
雲海 雲海別墅 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 耀沙路9號，發展商為新鴻基，於2019年1月開始落成，由67座洋房組成，共有67個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為2,146至3,804平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約12分鐘。附近設有迎海薈停車場。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
67座
單位數量
67伙
樓齡
7.2年
落成日期
08/01/2019
物業設施
會所
泳池
兒童設施
物業屋苑
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
134個 住宅停車位
其他住客用車位 :
13個 住宅電單車停車位
2個 訪客停車位
物業層數
3層(Camellia Avenue House 1-3,5-9 / Jasmine Avenue House 1-3 / Lily Avenue House 1-3,5-11 / Plumeria Avenue House 1-3,5 / Violet Avenue House 1-3,5-10：高層地下及1至2樓)
* 不包括高層地庫及天台
2層(Jasmine Avenue House 5-11 / Jasmine Avenue Villa 1-3,5-12 / Lily Avenue Villa 1-3,5-12 / Violet Avenue Villa 1-3,5：高層地下及1樓)
* 不包括高層地庫及天台
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方：
Good Assets Limited
賣方的控權公司：
新鴻基地產發展有限公司
Time Effort Limited
華益控股有限公司
管理公司
帝譽服務有限公司
批地年期
50年, 由2014年4月23日起計
雲海 雲海別墅成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/02/26
Lily Avenue Villa 9
4房3廳 | 花園 | 天台 | 露台
$4,890萬
$4,890萬
實2,146呎
4房
@$22,787
-
註冊處成交
一手
25/02/26
22/12/25
Lily Avenue Villa 10
4房3廳 | 花園 | 天台 | 露台
$4,823萬
$4,823萬
實2,144呎
4房
@$22,495
-
註冊處成交
一手
22/12/25
02/10/25
Lily Avenue House 3
3房3廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$6,096萬
$6,096萬
實2,817呎
3房
@$21,640
-
註冊處成交
一手
02/10/25
03/09/25
Violet Avenue House 7
3房3廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$6,050萬
$6,050萬
實2,837呎
3房
@$21,326
-
註冊處成交
一手
03/09/25
14/08/25
Violet Avenue House 8
3房3廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$5,844萬
$5,844萬
實2,837呎
3房
@$20,599
-
註冊處成交
一手
14/08/25
29/07/25
Plumeria Avenue House 3
開放式 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$5,652萬
$5,652萬
實2,811呎
開放式
@$20,108
-
註冊處成交
一手
29/07/25
22/10/24
Jasmine Avenue Villa 6
4房3廳 | 花園 | 天台 | 露台
$4,913萬
$4,913萬
實2,151呎
4房
@$22,842
-
註冊處成交
一手
22/10/24
08/09/24
Lily Avenue Villa 11
4房3廳 | 花園 | 天台 | 露台
$4,458萬
$4,458萬
實2,153呎
4房
@$20,706
-
註冊處成交
一手
08/09/24
08/08/24
Violet Avenue House 10
4房3廳 | 花園 | 天台 | 露台
$1.11億
$1.11億
實3,804呎
4房
@$29,066
-
註冊處成交
一手
08/08/24
18/04/24
Jasmine Avenue Villa 5
4房3廳 | 花園 | 天台 | 露台
$4,625萬
$4,625萬
實2,151呎
4房
@$21,500
-
註冊處成交
一手
18/04/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 雲海 雲海別墅的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 雲海 雲海別墅的落成日期？
A2. 2019年01月開始入伙
Q3. 雲海 雲海別墅的規模？
A3. 雲海 雲海別墅共有1期，67座，提供67個單位
Q4. 雲海 雲海別墅平均單位面積？
A4. 實用面積由2,146呎至3,804呎不等
Q5. 雲海 雲海別墅交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 雲海 雲海別墅有哪些設施？
A6. 雲海 雲海別墅設有會所、泳池與兒童設施等設施。
Q7. 雲海 雲海別墅的校網？
A7. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q8. 雲海 雲海別墅鄰近的小學？
A8. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q9. 雲海 雲海別墅鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 雲海 雲海別墅樓齡？
A10. 7.2年
Q11. 雲海 雲海別墅單位數量？
A11. 67伙
Q12. 雲海 雲海別墅成交資料？
A12. 雲海雲海別墅Lily Avenue Villa 9最新成交一個2,146呎的4房單位，實用呎價為$22,787，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 雲海 雲海別墅期數有多少？
A13. 雲海 雲海別墅共有1期67座
Q14. 雲海 雲海別墅座數有多少？
A14. 雲海 雲海別墅共有67座，共67伙
Q15. 雲海 雲海別墅樓價？
A15. 雲海 雲海別墅成交平均呎價為$22,623，可以在雲海 雲海別墅屋苑專頁按戶型查看個別呎價。