天賦海灣 海鑽屋苑資料
天賦海灣 海鑽 位於新界 白石角(美聯分區) 科進路9號，發展商為信和置業 / 南豐集團 / 永泰亞洲，於2012年9月開始落成，由17座樓宇/洋房組成，共有193個單位。屋苑內設有會所、泳池。附近設有嘉熙滙停車場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
9座
單位數量
193伙
樓齡
13.6年
落成日期
23/09/2012
物業設施
會所
泳池
物業屋苑
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
車位數量
152 個住客停車位
其他住客用車位 :
16 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
物業層數
分層住宅 :
11層 (第1-10座：地下,1至10樓)
*不包括天台;
*不設4樓
獨立屋:
4層(地下,1至3樓)
* 不包括天台
發展商
信和置業 / 南豐集團 / 永泰亞洲
賣方/賣方的控權公司
賣方
尚賢有限公司
賣方的控權公司
Wisekey Investment Limited
管理公司
The Graces-Providence Bay Property Management Company Limited
批地年期
50年, 由2007年3月13日起計
天賦海灣 海鑽成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/04/26
2座 8樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,600萬
-24%
$2,600萬
實1,842呎
4房
持貨年期 12.4 年
12.4年
@$14,115
$3,432萬
/
-24%
註冊處成交
26/04/26
09/04/26
9座 2樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,633萬
+2%
$1,633萬
實1,403呎
4房
持貨年期 11.9 年
11.9年
@$11,639
$1,597萬
/
+2%
註冊處成交
09/04/26
08/03/26
9座 8樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,648萬
-6%
$1,648萬
實1,403呎
4房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$11,746
$1,756萬
/
-6%
註冊處成交
08/03/26
29/01/26
8座 5樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,638萬
-6%
$1,638萬
實1,445呎
4房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$11,336
$1,737萬
/
-6%
註冊處成交
29/01/26
02/12/25
7座 6樓 A室
4房2廳 | 露台
$1,560萬
-12%
$1,560萬
實1,268呎
4房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$12,303
$1,768萬
/
-12%
註冊處成交
02/12/25
01/12/25
2座 8樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,500萬
-25%
$2,500萬
實1,840呎
4房
持貨年期 12.0 年
12.0年
@$13,587
$3,353萬
/
-25%
註冊處成交
01/12/25
04/09/25
3座 5樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,500萬
$2,500萬
實2,251呎
4房
@$11,106
-
註冊處成交
04/09/25
25/05/25
3座 3樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,900萬
-21%
$2,900萬
實2,051呎
4房
持貨年期 10.0 年
10.0年
@$14,139
$3,674萬
/
-21%
註冊處成交
25/05/25
08/05/25
5座 9樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$1,834萬
-29%
$1,834萬
實1,521呎
4房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$12,057
$2,581萬
/
-29%
註冊處成交
08/05/25
22/04/25
7座 5樓 D室
3房2廳 | 露台
$980萬
$980萬
實1,001呎
3房
@$9,790
-
註冊處成交
22/04/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天賦海灣 海鑽的發展商是？
A1. 信和置業 / 南豐集團 / 永泰亞洲
Q2. 天賦海灣 海鑽的落成日期？
A2. 2012年09月落成
Q3. 天賦海灣 海鑽的規模？
A3. 天賦海灣 海鑽共有1期，9座，提供193個單位
Q4. 天賦海灣 海鑽交通是否方便？
A4. [object Object]
Q5. 天賦海灣 海鑽有哪些設施？
A5. 天賦海灣 海鑽設有會所與泳池等設施。
Q6. 天賦海灣 海鑽的校網？
A6. 小學校網為84，中學校區為大埔。
Q7. 天賦海灣 海鑽鄰近的小學？
A7. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q8. 天賦海灣 海鑽鄰近的中學？
A8. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q9. 天賦海灣 海鑽樓齡？
A9. 13.6年
Q10. 天賦海灣 海鑽單位數量？
A10. 193伙
Q11. 天賦海灣 海鑽成交資料？
A11. 天賦海灣海鑽2座最新成交一個1,842呎的4房單位，實用呎價為$14,115，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 天賦海灣 海鑽期數有多少？
A12. 天賦海灣 海鑽共有1期9座
Q13. 天賦海灣 海鑽座數有多少？
A13. 天賦海灣 海鑽共有9座，共193伙
Q14. 天賦海灣 海鑽樓價？
A14. 天賦海灣 海鑽成交平均呎價為$14,399，可以在天賦海灣 海鑽屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。