天賦海灣屋苑資料
天賦海灣 位於新界 白石角(美聯分區) 科進路5號，發展商為信和置業 / 南豐集團 / 永泰亞洲，於2012年9月開始落成，屋苑分為3期，由66座樓宇/洋房組成，共有1,223個單位。設有1至5房間隔，實用面積為598至3,680平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、美容/保健。附近設有嘉熙滙停車場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
66座
單位數量
1,223伙
樓齡
13.6年
落成日期
20/09/2012 - 30/12/2012
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
物業層數
1期：
分層住宅 :
11層 (第1座：地下,1至10樓)
11層 (第2至16座：地下,1至10樓)
10層 (第17至21座：地下,1至9樓)
*不包括天台;
*不設4樓
獨立屋:
4層(地下,1至3樓)
* 不包括天台
2期 溋玥．天賦海灣：
分層住宅 :
16層 (第1至16座：地下,1至12樓)
*不包括天台;
*不設4,13,14樓
獨立屋:
4層(地下,1至3樓)
* 不包括天台
3期 海鑽．天賦海灣：
分層住宅 :
11層 (第1至10座：地下,1至10樓)
*不包括天台;
*不設4樓
獨立屋:
4層(地下,1至3樓)
* 不包括天台
發展商
信和置業 / 南豐集團 / 永泰亞洲
管理公司
Providence Bay Property Management Company Limited
批地年期
50年, 由2007年9月17日起計 (1期)
50年，由2007年3月13日起 (2期 溋玥．天賦海灣)
50年, 由2007年3月13日起計 (3期 海鑽．天賦海灣)
天賦海灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/04/26
溋玥 5座 8樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,400萬
-14%
$1,400萬
實1,531呎
3房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$9,144
$1,637萬
/
-14%
註冊處成交
01/04/26
25/03/26
溋玥 16座 低層 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,222萬
$1,222萬
實1,166呎
3房
@$10,480
-
成交
25/03/26
20/03/26
溋玥 16座 高層 D室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$802萬
$802萬
實638呎
1房
@$12,571
-
成交
20/03/26
20/03/26
1期 19座 低層 A室
2房2廳 | 平台
$1,050萬
$1,050萬
實928呎
2房
@$11,315
-
成交
20/03/26
08/03/26
海鑽 9座 8樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,648萬
-6%
$1,648萬
實1,403呎
4房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$11,746
$1,756萬
/
-6%
註冊處成交
08/03/26
02/03/26
1期 6座 G&1樓 C室
4房2廳 | 複式 | 花園 | 露台 | 工作平台
$1,670萬
-25%
$1,670萬
實1,538呎
4房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$10,858
$2,218萬
/
-25%
註冊處成交
02/03/26
10/02/26
1期 6座 7樓 D室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,198萬
-24%
$1,198萬
實1,098呎
4房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$10,911
$1,580萬
/
-24%
註冊處成交
10/02/26
08/02/26
1期 12座 2樓 B室
3房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$1,480萬
$1,480萬
實1,348呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$10,979
$1,480萬
/
註冊處成交
08/02/26
29/01/26
海鑽 8座 5樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,638萬
-6%
$1,638萬
實1,445呎
4房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$11,336
$1,737萬
/
-6%
註冊處成交
29/01/26
26/01/26
1期 5座 3樓 A室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,380萬
-10%
$2,380萬
實1,718呎
4房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$13,853
$2,643萬
/
-10%
註冊處成交
26/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
天賦海灣相關新聞
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常見問題
Q1. 天賦海灣的發展商是？
A1. 信和置業 / 南豐集團 / 永泰亞洲
Q2. 天賦海灣的落成日期？
A2. 2012年09月落成
Q3. 天賦海灣的規模？
A3. 天賦海灣共有3期，66座，提供1,223個單位
Q4. 天賦海灣平均單位面積？
A4. 實用面積由598呎至3,680呎不等
Q5. 天賦海灣交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 天賦海灣有哪些設施？
A6. 天賦海灣設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q7. 天賦海灣的校網？
A7. 小學校網為84，中學校區為大埔。
Q8. 天賦海灣鄰近的小學？
A8. 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學及聖公會阮鄭夢芹小學
Q9. 天賦海灣鄰近的中學？
A9. 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學及孔教學院大成何郭佩珍中學
Q10. 天賦海灣樓齡？
A10. 13.6年
Q11. 天賦海灣單位數量？
A11. 1,223伙
Q12. 天賦海灣成交資料？
A12. 天賦海灣溋玥5座最新成交一個1,531呎的3房單位，實用呎價為$9,144，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 天賦海灣期數有多少？
A13. 天賦海灣共有3期66座
Q14. 天賦海灣座數有多少？
A14. 天賦海灣共有66座，共1,223伙
Q15. 天賦海灣樓價？
A15. 天賦海灣成交平均呎價為$14,078，可以在天賦海灣屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。