天賦海灣屋苑資料
天賦海灣 位於新界 白石角(美聯分區) 科進路5號，發展商為信和置業 / 南豐集團 / 永泰亞洲，於2012年9月開始落成，屋苑分為3期，由66座樓宇/洋房組成，共有1,223個單位。設有1至5房間隔，實用面積為598至3,680平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、美容/保健。附近設有嘉熙滙停車場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
66座
單位數量
1,223伙
樓齡
13.3年
落成日期
20/09/2012 - 30/12/2012
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
物業層數
1期：
分層住宅 :
11層 (第1座：地下,1至10樓)
11層 (第2至16座：地下,1至10樓)
10層 (第17至21座：地下,1至9樓)
*不包括天台;
*不設4樓
獨立屋:
4層(地下,1至3樓)
* 不包括天台
2期 溋玥．天賦海灣：
分層住宅 :
16層 (第1至16座：地下,1至12樓)
*不包括天台;
*不設4,13,14樓
獨立屋:
4層(地下,1至3樓)
* 不包括天台
3期 海鑽．天賦海灣：
分層住宅 :
11層 (第1至10座：地下,1至10樓)
*不包括天台;
*不設4樓
獨立屋:
4層(地下,1至3樓)
* 不包括天台
發展商
信和置業 / 南豐集團 / 永泰亞洲
管理公司
Providence Bay Property Management Company Limited
批地年期
50年, 由2007年9月17日起計 (1期)
50年，由2007年3月13日起 (2期 溋玥．天賦海灣)
50年, 由2007年3月13日起計 (3期 海鑽．天賦海灣)
天賦海灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/01/26
溋玥 15座 16樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,235萬
$1,235萬
實1,105呎
3房
持貨年期 13.3 年
13.3年
@$11,176
$1,234萬
/
註冊處成交
05/01/26
04/01/26
溋玥 11座 9樓 E室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$680萬
-8%
$680萬
實645呎
1房
持貨年期 9.2 年
9.2年
@$10,543
$738萬
/
-8%
註冊處成交
04/01/26
04/01/26
溋玥 12號屋
4房3廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$3,928萬
-33%
$3,928萬
實2,690呎
4房
持貨年期 9.9 年
9.9年
@$14,602
$5,888萬
/
-33%
註冊處成交
04/01/26
01/01/26
1期 19座 5樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,072萬
+4%
$1,072萬
實933呎
3房
持貨年期 3.1 年
3.1年
@$11,490
$1,030萬
/
+4%
註冊處成交
01/01/26
06/12/25
溋玥 12座 低層 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,020萬
$1,020萬
實1,048呎
3房
@$9,733
-
成交
06/12/25
02/12/25
海鑽 7座 6樓 A室
4房2廳 | 露台
$1,560萬
-12%
$1,560萬
實1,268呎
4房
持貨年期 4.6 年
4.6年
@$12,303
$1,768萬
/
-12%
註冊處成交
02/12/25
01/12/25
海鑽 2座 8樓 B室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,500萬
-25%
$2,500萬
實1,840呎
4房
持貨年期 12.0 年
12.0年
@$13,587
$3,353萬
/
-25%
註冊處成交
01/12/25
30/11/25
溋玥 16座 6樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,000萬
-16%
$1,000萬
實1,166呎
3房
持貨年期 13.1 年
13.1年
@$8,576
$1,186萬
/
-16%
註冊處成交
30/11/25
18/11/25
溋玥 3座 17樓 A室
3房2廳 | 車位 | 天台 | 平台 | 工作平台
$4,100萬
+8%
$4,100萬
實1,730呎
3房
持貨年期 13.3 年
13.3年
@$23,699
$3,786萬
/
+8%
註冊處成交
18/11/25
06/11/25
溋玥 15座 10樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,232萬
-25%
$1,232萬
實1,135呎
3房
持貨年期 4.1 年
4.1年
@$10,855
$1,635萬
/
-25%
註冊處成交
06/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
