天賦海灣屋苑資料
天賦海灣 位於新界 白石角(美聯分區) 科進路5號，發展商為信和置業 / 南豐集團 / 永泰亞洲，於2012年9月開始落成，屋苑分為3期，由66座樓宇/洋房組成，共有1,223個單位。設有1至5房間隔，實用面積為598至3,680平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、美容/保健。附近設有嘉熙滙停車場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在84區，中學校區在大埔。
物業座數
66座
單位數量
1,223伙
樓齡
13年
落成日期
21/09/2012 - 31/12/2012
物業設施
會所
泳池
兒童設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 大埔舊墟公立學校(寶湖道)、大埔舊墟公立學校、保良局田家炳千禧小學、聖公會阮鄭夢芹銀禧小學、大埔崇德黃建常紀念學校、港九街坊婦女會孫方中小學、香港教育大學賽馬會小學、聖公會阮鄭夢芹小學
附近的中學： 迦密柏雨中學、聖公會莫壽增會督中學、王肇枝中學、南亞路德會沐恩中學、恩主教書院、羅定邦中學、香港道教聯合會圓玄學院第二中學、孔教學院大成何郭佩珍中學
物業層數
1期：
分層住宅 :
11層 (第1座：地下,1至10樓)
11層 (第2至16座：地下,1至10樓)
10層 (第17至21座：地下,1至9樓)
*不包括天台;
*不設4樓
獨立屋:
4層(地下,1至3樓)
* 不包括天台
2期 溋玥．天賦海灣：
分層住宅 :
16層 (第1至16座：地下,1至12樓)
*不包括天台;
*不設4,13,14樓
獨立屋:
4層(地下,1至3樓)
* 不包括天台
3期 海鑽．天賦海灣：
分層住宅 :
11層 (第1至10座：地下,1至10樓)
*不包括天台;
*不設4樓
獨立屋:
4層(地下,1至3樓)
* 不包括天台
發展商
信和置業 / 南豐集團 / 永泰亞洲
管理公司
Providence Bay Property Management Company Limited
批地年期
50年, 由2007年9月17日起計 (1期)
50年，由2007年3月13日起 (2期 溋玥．天賦海灣)
50年, 由2007年3月13日起計 (3期 海鑽．天賦海灣)
天賦海灣周邊設施
停車場
5
分鐘
嘉熙滙停車場
天賦海灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/09/25
溋玥 7座 11樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,015萬
-22%
$1,015萬
實1,027呎
2房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$9,883
$1,300萬
/
-22%
註冊處成交
29/09/25
17/09/25
溋玥 10座 11樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,215萬
-19%
$1,215萬
實1,477呎
3房
持貨年期 6.8 年
6.8年
@$8,226
$1,500萬
/
-19%
註冊處成交
17/09/25
17/09/25
1期 19座 8樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,018萬
-15%
$1,018萬
實980呎
3房
持貨年期 4.0 年
4.0年
@$10,388
$1,200萬
/
-15%
註冊處成交
17/09/25
11/09/25
溋玥 16座 5樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,088萬
-6%
$1,088萬
實1,166呎
3房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$9,331
$1,157萬
/
-6%
註冊處成交
11/09/25
10/09/25
1期 9座 5樓 B室
4房2廳 | 車位 | 露台 | 工作平台
$2,160萬
-24%
$2,160萬
實1,667呎
4房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$12,957
$2,827萬
/
-24%
註冊處成交
10/09/25
04/09/25
海鑽 3座 5樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,500萬
$2,500萬
實2,251呎
4房
@$11,106
-
註冊處成交
04/09/25
31/08/25
溋玥 12座 3樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,108萬
+7%
$1,108萬
實1,105呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$10,027
$1,038萬
/
+7%
註冊處成交
31/08/25
31/08/25
溋玥 12座 8樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,060萬
-6%
$1,060萬
實1,105呎
3房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$9,593
$1,131萬
/
-6%
註冊處成交
31/08/25
28/08/25
溋玥 12座 15樓 C室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,300萬
-11%
$1,300萬
實1,315呎
4房
持貨年期 12.9 年
12.9年
@$9,886
$1,466萬
/
-11%
註冊處成交
28/08/25
17/08/25
溋玥 10座 10樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,170萬
-26%
$1,170萬
實1,477呎
3房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$7,921
$1,586萬
/
-26%
註冊處成交
17/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
