沙田第一城 3期屋苑資料
沙田第一城 3期 位於新界 第一城 / 石門(美聯分區) 樂城街2號，發展商為恒基兆業 / 新世界 / 長江實業 / 新鴻基，於1983年8月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,068個單位。設有2至3房間隔，實用面積為327至854平方呎，屋苑內設有基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有小瀝源路遊樂場室外停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達置富第一城；距離城門河第二海濱花園只需10分鐘；5分鐘到達小瀝源路遊樂場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
5座
單位數量
1,068伙
樓齡
42.5年
落成日期
12/08/1983
物業設施
基座商場
物業屋苑
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
30層(29-32座)
* 不包括地下
27層(33座)
* 不包括地下
發展商
恒基兆業 / 新世界 / 長江實業 / 新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
長江實業(集團)有限公司
新鴻基地產發展有限公司
恒基兆業地產有限公司
新世界發展有限公司
批地年期
99年, 由1898年7月1日起計
沙田第一城 3期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
23/02/26
32座 12樓 B室
3房1廳
$500萬
$500萬
實451呎
3房
@$11,086
-
註冊處成交
23/02/26
02/02/26
32座 30樓 D室
2房1廳 | 天台
$421萬
+142%
$421萬
實327呎
2房
持貨年期 29.2 年
29.2年
@$12,875
$174萬
/
+142%
註冊處成交
02/02/26
02/02/26
32座 11樓 B室
3房1廳
$455萬
+81%
$455萬
實451呎
3房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$10,089
$252萬
/
+81%
註冊處成交
02/02/26
23/01/26
32座 低層 G室
2房1廳
$435萬
$435萬
實327呎
2房
@$13,303
-
成交
23/01/26
30/12/25
33座 8樓 B室
3房2廳 | 露台
$950萬
-10%
$950萬
實820呎
3房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$11,585
$1,060萬
/
-10%
註冊處成交
30/12/25
17/12/25
31座 14樓 E室
3房1廳
$580萬
+186%
$580萬
實451呎
3房
持貨年期 18.5 年
18.5年
@$12,860
$203萬
/
+186%
註冊處成交
17/12/25
10/11/25
29座 2樓 D室
2房1廳
$398萬
+6%
$398萬
實327呎
2房
持貨年期 10.9 年
10.9年
@$12,171
$375萬
/
+6%
註冊處成交
10/11/25
03/11/25
29座 27樓 A室
3房1廳
$623萬
+28%
$623萬
實451呎
3房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$13,814
$488萬
/
+28%
註冊處成交
03/11/25
30/10/25
30座 9樓 C室
2房1廳
$420萬
+162%
$420萬
實327呎
2房
持貨年期 29.1 年
29.1年
@$12,844
$160萬
/
+162%
註冊處成交
30/10/25
13/10/25
31座 5樓 A室
3房1廳
$530萬
-13%
$530萬
實451呎
3房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$11,752
$610萬
/
-13%
註冊處成交
13/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 沙田第一城 3期的發展商是？
A1. 恒基兆業 / 新世界 / 長江實業 / 新鴻基
Q2. 沙田第一城 3期的落成日期？
A2. 1983年08月開始入伙
Q3. 沙田第一城 3期的規模？
A3. 沙田第一城 3期共有1期，5座，提供1,068個單位
Q4. 沙田第一城 3期平均單位面積？
A4. 實用面積由327呎至854呎不等
Q5. 沙田第一城 3期交通是否方便？
A5. 步行6分鐘直達第一城站，交通便利
Q6. 沙田第一城 3期有哪些設施？
A6. 沙田第一城 3期設有基座商場等設施。
Q7. 沙田第一城 3期的校網？
A7. 小學校網為91，中學校網為沙田。
Q8. 沙田第一城 3期鄰近的小學？
A8. 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、世界龍岡學校黃耀南小學、路德會梁鉅鏐小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、保良局蕭漢森小學及沙田崇真學校
Q9. 沙田第一城 3期鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 沙田第一城 3期樓齡？
A10. 42.5年
Q11. 沙田第一城 3期單位數量？
A11. 1,068伙
Q12. 沙田第一城 3期成交資料？
A12. 沙田第一城3期32座最新成交一個451呎的3房單位，實用呎價為$11,086，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 沙田第一城 3期期數有多少？
A13. 沙田第一城 3期共有1期5座
Q14. 沙田第一城 3期座數有多少？
A14. 沙田第一城 3期共有5座，共1,068伙
Q15. 沙田第一城 3期樓價？
A15. 沙田第一城 3期成交平均呎價為$13,898，可以在沙田第一城 3期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。