愉景新城 2期屋苑資料
愉景新城 2期 位於新界 荃灣市中心(美聯分區) 青山公路-荃灣段398號，發展商為港鐵 / 新中地產 / 信和置業 / 嘉里建設 / 中國海外 / 香港興業 / 新世界，於1997年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,120個單位。屋苑內設有基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有中國染廠大廈停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達愉景新城；2分鐘到達荃景圍體育館；區內亦設有CLP 汽車充電站及一愛寵治療中心。另外，小學校網在62區，中學校區在荃灣。
物業座數
4座
單位數量
1,120伙
樓齡
28.2年
落成日期
22/12/1997
物業設施
基座商場
物業屋苑
附近的小學： 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學、柴灣角天主教小學
附近的中學： 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學、博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
物業層數
40層
* 不包括第4層及第4層高層部份
* 不設4,14,24,34,44樓
發展商
港鐵 / 新中地產 / 信和置業 / 嘉里建設 / 中國海外 / 香港興業 / 新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方
香港鐵路有限公司
新中地產有限公司
信和置業有限公司
嘉里建設有限公司
發展銀行置地有限公司
中國海外集團有限公司
香港興業(物業)有限公司(香港興業國際集團全資附屬公司)
寰國置業有限公司(新世界集團全資附屬公司)
批地年期
租期至2047年6月30日止
愉景新城 2期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/03/26
6座 33樓 H室
3房2廳
$919萬
-3%
$919萬
實647呎
3房
持貨年期 5.9 年
5.9年
@$14,204
$950萬
/
-3%
註冊處成交
02/03/26
25/01/26
7座 37樓 G室
2房2廳
$658萬
+205%
$658萬
實485呎
2房
持貨年期 25.2 年
25.2年
@$13,567
$216萬
/
+205%
註冊處成交
25/01/26
19/01/26
6座 35樓 C室
2房2廳
$638萬
+42%
$638萬
實485呎
2房
持貨年期 1.7 年
1.7年
@$13,155
$450萬
/
+42%
註冊處成交
19/01/26
14/01/26
6座 22樓 C室
2房2廳
$638萬
-14%
$638萬
實485呎
2房
持貨年期 7.3 年
7.3年
@$13,155
$743萬
/
-14%
註冊處成交
14/01/26
07/01/26
6座 35樓 F室
2房2廳
$653萬
+74%
$653萬
實485呎
2房
持貨年期 28.7 年
28.7年
@$13,464
$375萬
/
+74%
註冊處成交
07/01/26
07/12/25
6座 9樓 C室
2房2廳
$595萬
+82%
$595萬
實485呎
2房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$12,268
$328萬
/
+82%
註冊處成交
07/12/25
30/10/25
8座 36樓 B室
2房2廳
$655萬
+197%
$655萬
實470呎
2房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$13,936
$221萬
/
+197%
註冊處成交
30/10/25
23/10/25
6座 40樓 H室
3房2廳
$828萬
+4%
$828萬
實647呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$12,798
$797萬
/
+4%
註冊處成交
23/10/25
25/09/25
5座 40樓 A室
3房2廳
$800萬
+49%
$800萬
實659呎
3房
持貨年期 14.1 年
14.1年
@$12,140
$536萬
/
+49%
註冊處成交
25/09/25
17/09/25
7座 29樓 G室
2房2廳
$618萬
-18%
$618萬
實485呎
2房
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$12,742
$750萬
/
-18%
註冊處成交
17/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 愉景新城 2期的發展商是？
A1. 港鐵 / 新中地產 / 信和置業 / 嘉里建設 / 中國海外 / 香港興業 / 新世界
Q2. 愉景新城 2期的落成日期？
A2. 1997年12月開始入伙
Q3. 愉景新城 2期的規模？
A3. 愉景新城 2期共有1期，4座，提供1,120個單位
Q4. 愉景新城 2期交通是否方便？
A4. 步行8分鐘直達荃灣站，交通便利
Q5. 愉景新城 2期有哪些設施？
A5. 愉景新城 2期設有基座商場等設施。
Q6. 愉景新城 2期的校網？
A6. 小學校網為62，中學校網為荃灣。
Q7. 愉景新城 2期鄰近的小學？
A7. 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學及柴灣角天主教小學
Q8. 愉景新城 2期鄰近的中學？
A8. 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學及博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
Q9. 愉景新城 2期樓齡？
A9. 28.2年
Q10. 愉景新城 2期單位數量？
A10. 1,120伙
Q11. 愉景新城 2期成交資料？
A11. 愉景新城2期6座最新成交一個647呎的3房單位，實用呎價為$14,204，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 愉景新城 2期期數有多少？
A12. 愉景新城 2期共有1期4座
Q13. 愉景新城 2期座數有多少？
A13. 愉景新城 2期共有4座，共1,120伙
Q14. 愉景新城 2期樓價？
A14. 愉景新城 2期成交平均呎價為$13,244，可以在愉景新城 2期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。