海之戀 1期屋苑資料
海之戀 1期 位於新界 荃灣西(美聯分區) 大河道100號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2018年7月開始落成，由5座樓宇組成，共有970個單位。設有1至4房間隔，實用面積為370至1,149平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有港鐵荃灣西站停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達海之戀商場；距離荃灣公園只需6分鐘；7分鐘到達荃灣體育館；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在62區，中學校區在荃灣。
物業座數
5座
單位數量
970伙
樓齡
7.7年
落成日期
16/07/2018
物業設施
會所
泳池
兒童設施
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學、柴灣角天主教小學
附近的中學： 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學、博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
車位數量
103 個住客停車位
其他住客用車位 :
10 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
86 個單車停車位
9 個上落貨車位
物業優點
海之戀住宅範圍分為2期，第一期「海之戀」，第二期「海之戀·愛炫美」，可建樓面面積達233萬多平方呎，商場Op Mall佔地43萬方呎，會所佔地12萬平方呎，以及17萬平方呎、4層高的巨型停車場，約提供1,800個車位。海之戀共970伙，以1房至4房為主，不設開放式單位，實用面積370至1,149平方呎。2房實用面積496至519平方呎佔328伙，而3房實用面積734至799平方呎則有443伙；另有160伙為面積370至393平方呎的1房戶，另有少量逾千呎4房戶。
物業層數
40層(第6座:6至50樓)
42層(第7,8,9,10座:6至52樓)
*不包括天台;
*不設13,14,24,34,44樓
發展商
長江實業 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方：
荃灣西物業發展有限公司（作為“擁有人”）
諾達投資有限公司（作為“如此聘用的人”）
備註：
“ 擁有人”指期數的法律上的擁有人或實益擁有人
“ 如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士
賣方之控權公司：
擁有人（荃灣西物業發展有限公司）之控權公司：西鐵物業發展有限公司
如此聘用的人（諾達投資有限公司）之控權
公司 :
Wychwood Development Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
長江實業地產有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
50年, 由2012年11月20日起計
海之戀 1期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
12/03/26
10座 52樓 B室
2房1廳 | 露台
$990萬
+2%
$990萬
實512呎
2房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$19,336
$975萬
/
+2%
註冊處成交
12/03/26
12/03/26
6座 47樓 D室
3房1廳 | 露台
$1,530萬
-10%
$1,530萬
實771呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$19,844
$1,708萬
/
-10%
註冊處成交
12/03/26
05/03/26
8座 22樓 C室
1房1廳 | 露台
$722萬
+9%
$722萬
實391呎
1房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$18,465
$662萬
/
+9%
註冊處成交
05/03/26
02/03/26
6座 46樓 B室
3房1廳 | 露台
$1,610萬
-3%
$1,610萬
實793呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$20,303
$1,657萬
/
-3%
註冊處成交
02/03/26
01/03/26
8座 23樓 B室
2房1廳 | 露台
$948萬
+13%
$948萬
實512呎
2房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$18,516
$842萬
/
+13%
註冊處成交
01/03/26
26/02/26
8座 17樓 C室
1房1廳 | 露台
$680萬^
$680萬^
實391呎
1房
@$17,391
-
註冊處成交
26/02/26
25/02/26
8座 51樓 C室
1房1廳 | 露台
$780萬
+2%
$780萬
實391呎
1房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$19,949
$765萬
/
+2%
註冊處成交
25/02/26
24/02/26
8座 42樓 A室
3房1廳 | 露台
$1,386萬
+11%
$1,386萬
實777呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$17,838
$1,251萬
/
+11%
註冊處成交
24/02/26
09/02/26
6座 47樓 A室
3房1廳 | 露台
$1,453萬
+8%
$1,453萬
實753呎
3房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$19,296
$1,341萬
/
+8%
註冊處成交
09/02/26
01/02/26
9座 23樓 C室
1房1廳 | 露台
$650萬
+1%
$650萬
實393呎
1房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$16,539
$647萬
/
+1%
註冊處成交
01/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 海之戀 1期的發展商是？
A1. 長江實業 / 港鐵
Q2. 海之戀 1期的落成日期？
A2. 2018年07月開始入伙
Q3. 海之戀 1期的規模？
A3. 海之戀 1期共有1期，5座，提供970個單位
Q4. 海之戀 1期平均單位面積？
A4. 實用面積由370呎至1,149呎不等
Q5. 海之戀 1期交通是否方便？
A5. 步行1分鐘直達荃灣西站，交通便利
Q6. 海之戀 1期有哪些設施？
A6. 海之戀 1期設有會所、泳池與兒童設施等設施。
Q7. 海之戀 1期的優點？
A7. 海之戀住宅範圍分為2期，第一期「海之戀」，第二期「海之戀·愛炫美」，可建樓面面積達233萬多平方呎，商場Op Mall佔地43萬方呎，會所佔地12萬平方呎，以及17萬平方呎、4層高的巨型停車場，約提供1,800個車位。海之戀共970伙，以1房至4房為主，不設開放式單位，實用面積370至1,149平方呎。2房實用面積496至519平方呎佔328伙，而3房實用面積734至799平方呎則有443伙；另有160伙為面積370至393平方呎的1房戶，另有少量逾千呎4房戶。
Q8. 海之戀 1期的校網？
A8. 小學校網為62，中學校網為荃灣。
Q9. 海之戀 1期鄰近的小學？
A9. 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學及柴灣角天主教小學
Q10. 海之戀 1期鄰近的中學？
A10. 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學及博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
Q11. 海之戀 1期樓齡？
A11. 7.7年
Q12. 海之戀 1期單位數量？
A12. 970伙
Q13. 海之戀 1期成交資料？
A13. 海之戀1期10座最新成交一個512呎的2房單位，實用呎價為$19,336，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 海之戀 1期期數有多少？
A14. 海之戀 1期共有1期5座
Q15. 海之戀 1期座數有多少？
A15. 海之戀 1期共有5座，共970伙
Q16. 海之戀 1期樓價？
A16. 海之戀 1期成交平均呎價為$19,361，可以在海之戀 1期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。