海之戀屋苑資料
海之戀 位於新界 荃灣西(美聯分區) 大河道100號，發展商為長江實業 / 港鐵，於2018年7月開始落成，屋苑分為2期，由14座樓宇組成，共有2,406個單位。設有1至4房間隔，實用面積為370至1,163平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有港鐵荃灣西站停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達海之戀商場；距離荃灣公園只需4分鐘；5分鐘到達荃灣體育館；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在62區，中學校區在荃灣。
物業座數
14座
樓齡
7.7年
落成日期
16/07/2018 - 01/11/2018
物業設施
會所
泳池
兒童設施
特色
寵物天地
附近的小學： 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學、柴灣角天主教小學
附近的中學： 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學、博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
車位數量
103 個住客停車位
其他住客用車位 :
10 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
86 個單車停車位
9 個上落貨車位
物業層數
40層(第6座:6至50樓)
42層(第7,8,9,10座:6至52樓)
*不包括天台;
*不設13,14,24,34,44樓
發展商
長江實業 / 港鐵
賣方/賣方的控權公司
賣方：
荃灣西物業發展有限公司（作為“擁有人”）
諾達投資有限公司（作為“如此聘用的人”）
備註：
“ 擁有人”指期數的法律上的擁有人或實益擁有人
“ 如此聘用的人”指擁有人聘用以統籌和監管期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士
賣方之控權公司：
擁有人（荃灣西物業發展有限公司）之控權公司：西鐵物業發展有限公司
如此聘用的人（諾達投資有限公司）之控權
公司 :
Wychwood Development Limited
Mesa Investment Limited
Paola Holdings Limited
Novel Trend Holdings Limited
Mighty State Limited
長江實業地產有限公司
管理公司
香港鐵路有限公司
批地年期
50年, 由2012年11月20日起計
海之戀成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
11/03/26
2期(愛炫美) 1座 22樓 A室
4房1廳 | 露台
$2,180萬
+1%
$2,180萬
實1,139呎
4房
持貨年期 8.6 年
8.6年
@$19,140
$2,151萬
/
+1%
註冊處成交
11/03/26
08/03/26
2期(愛炫美) 3A座 50樓 C室
3房1廳 | 露台
$1,650萬
+18%
$1,650萬
實812呎
3房
持貨年期 1.9 年
1.9年
@$20,320
$1,400萬
/
+18%
註冊處成交
08/03/26
05/03/26
1期 8座 22樓 C室
1房1廳 | 露台
$722萬
+9%
$722萬
實391呎
1房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$18,465
$662萬
/
+9%
註冊處成交
05/03/26
04/03/26
2期(愛炫美) 5A座 42樓 C室
3房1廳 | 露台
$1,560萬
-4%
$1,560萬
實812呎
3房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$19,212
$1,620萬
/
-4%
註冊處成交
04/03/26
03/03/26
2期(愛炫美) 5C座 9樓 C室
2房1廳 | 露台
$868萬
+11%
$868萬
實531呎
2房
持貨年期 8.5 年
8.5年
@$16,347
$781萬
/
+11%
註冊處成交
03/03/26
02/03/26
1期 6座 46樓 B室
3房1廳 | 露台
$1,610萬
-3%
$1,610萬
實793呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$20,303
$1,657萬
/
-3%
註冊處成交
02/03/26
01/03/26
1期 8座 23樓 B室
2房1廳 | 露台
$948萬
+13%
$948萬
實512呎
2房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$18,516
$842萬
/
+13%
註冊處成交
01/03/26
26/02/26
1期 8座 17樓 C室
1房1廳 | 露台
$680萬^
$680萬^
實391呎
1房
@$17,391
-
註冊處成交
26/02/26
25/02/26
1期 8座 51樓 C室
1房1廳 | 露台
$780萬
+2%
$780萬
實391呎
1房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$19,949
$765萬
/
+2%
註冊處成交
25/02/26
24/02/26
1期 8座 42樓 A室
3房1廳 | 露台
$1,386萬
+11%
$1,386萬
實777呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$17,838
$1,251萬
/
+11%
註冊處成交
24/02/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 海之戀的發展商是？
A1. 長江實業 / 港鐵
Q2. 海之戀的落成日期？
A2. 2018年07月開始入伙
Q3. 海之戀平均單位面積？
A3. 實用面積由370呎至1,163呎不等
Q4. 海之戀交通是否方便？
A4. 步行1分鐘直達荃灣西站，交通便利
Q5. 海之戀有哪些設施？
A5. 海之戀設有會所、泳池與兒童設施等設施。
Q6. 海之戀的校網？
A6. 小學校網為62，中學校網為荃灣。
Q7. 海之戀鄰近的小學？
A7. 香港浸信會聯會小學、荃灣官立小學、荃灣公立何傳耀紀念小學、中華基督教會基慧小學(馬灣)、寶血會思源學校、深井天主教小學、海壩街官立小學及柴灣角天主教小學
Q8. 海之戀鄰近的中學？
A8. 荃灣官立中學、可風中學(嗇色園主辦)、寶安商會王少清中學、荃灣公立何傳耀紀念中學、廖寶珊紀念書院、保良局李城璧中學、荃灣聖芳濟中學及博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學
Q9. 海之戀樓齡？
A9. 7.7年
Q10. 海之戀成交資料？
A10. 海之戀2期(愛炫美)1座最新成交一個1,139呎的4房單位，實用呎價為$19,140，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q11. 海之戀期數有多少？
A11. 海之戀共有2期14座
Q12. 海之戀樓價？
A12. 海之戀成交平均呎價為$19,469，可以在海之戀屋苑專頁按戶型查看個別呎價。