帝琴灣屋苑資料
帝琴灣 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 西沙路530號，發展商為新鴻基，於1998年7月開始落成，屋苑分為2期，由26座樓宇組成，共有972個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新港城獸醫診所。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
26座
單位數量
972伙
樓齡
27.3年
落成日期
13/07/1998 - 07/12/1998
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學、基督教香港信義會馬鞍山信義學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
帝琴灣 - 凱弦居：
6層(1,2座)
* 不包括地庫及地下
* 不設4樓
7層(3,5-11座)
* 不包括地庫及地下
* 不設4樓
帝琴灣 - 凱琴居：
11層(1,2座)
* 不包括地庫低層、地庫高層及地下
* 不設4樓
12層(3,5至18座)
* 不包括地庫低層、地庫高層及地下
* 不設4樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
集來有限公司
帝琴灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/10/25
凱琴居 11座 8樓 A室
3房2廳 | 車位
$1,092萬
+40%
$1,092萬
實1,110呎
3房
持貨年期 27.6 年
27.6年
@$9,838
$783萬
/
+40%
註冊處成交
02/10/25
29/09/25
凱弦居 10座 中層 F室
3房2廳
$960萬
$960萬
實1,031呎
3房
@$9,311
-
成交
29/09/25
27/09/25
凱弦居 02座 中層 C室
3房2廳 | 車位
$985萬
$985萬
實1,031呎
3房
@$9,554
-
成交
27/09/25
21/09/25
凱弦居 8座 8樓 F室
3房2廳
$960萬
$960萬
實1,031呎
3房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$9,311
$960萬
/
註冊處成交
21/09/25
17/09/25
凱弦居 3座 6樓 C室
3房2廳
$900萬
+96%
$900萬
實1,031呎
3房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$8,729
$460萬
/
+96%
註冊處成交
17/09/25
31/08/25
凱琴居 5座 8樓 B室
3房2廳
$985萬
+46%
$985萬
實1,128呎
3房
持貨年期 16.1 年
16.1年
@$8,732
$673萬
/
+46%
註冊處成交
31/08/25
31/08/25
凱弦居 1座 2樓 F室
3房2廳 | 車位
$1,020萬
+85%
$1,020萬
實1,031呎
3房
持貨年期 24.3 年
24.3年
@$9,890
$550萬
/
+85%
註冊處成交
31/08/25
14/08/25
凱琴居 9座 7樓 B室
4房2廳 | 車位
$1,438萬
$1,438萬
實1,326呎
4房
@$10,845
-
註冊處成交
14/08/25
12/08/25
凱弦居 2座 6樓 C室
3房2廳
$880萬
+46%
$880萬
實1,031呎
3房
持貨年期 26.4 年
26.4年
@$8,535
$604萬
/
+46%
註冊處成交
12/08/25
10/07/25
凱弦居 1座 5樓 A室
3房2廳 | 車位
$968萬
-11%
$968萬
實1,108呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$8,736
$1,093萬
/
-11%
註冊處成交
10/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
