天宇海屋苑資料
天宇海 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 保泰街18號，發展商為長江實業，於2011年3月開始落成，由26座樓宇/洋房組成，共有1,143個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有We Go Mall停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達We Go Mall；區內亦設有Tesla 汽車充電站及動物醫療中心。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
12座(分層樓宇)
14座(獨立屋)
單位數量
1,143伙
樓齡
14.6年
落成日期
25/03/2011
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、馬鞍山聖若瑟小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
鄰近港鐵站及We Go Mall商場，屋苑內擁有獨立屋，盡顯氣派
物業層數
24層(P/F,5-30/F)不設13、14、24/F
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
長江實業地產發展有限公司
天宇海成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
26/10/25
7A座 30樓 A室
4房2廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$1,180萬
+24%
$1,180萬
實938呎
4房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$12,580
$955萬
/
+24%
註冊處成交
26/10/25
23/10/25
5A座 低層 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$970萬
$970萬
實797呎
3房
@$12,171
-
成交
23/10/25
22/10/25
1B座 22樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$972萬
+38%
$972萬
實797呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$12,196
$705萬
/
+38%
註冊處成交
22/10/25
21/10/25
3A座 19樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,030萬
+31%
$1,030萬
實811呎
3房
持貨年期 12.3 年
12.3年
@$12,700
$785萬
/
+31%
註冊處成交
21/10/25
16/10/25
7A座 6樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$963萬
+70%
$963萬
實938呎
4房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$10,267
$565萬
/
+70%
註冊處成交
16/10/25
14/10/25
1B座 22樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$828萬
+62%
$828萬
實745呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$11,114
$511萬
/
+62%
註冊處成交
14/10/25
13/10/25
5B座 19樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$800萬^
$800萬^
實736呎
3房
@$10,870
-
註冊處成交
13/10/25
02/10/25
3B座 20樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$858萬
+20%
$858萬
實757呎
3房
持貨年期 10.8 年
10.8年
@$11,334
$715萬
/
+20%
註冊處成交
02/10/25
01/10/25
3A座 18樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,198萬
+25%
$1,198萬
實956呎
4房
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$12,531
$955萬
/
+25%
註冊處成交
01/10/25
25/09/25
6A座 11樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$828萬
-16%
$828萬
實758呎
3房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$10,923
$988萬
/
-16%
註冊處成交
25/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
