帝琴灣 凱弦居屋苑資料
帝琴灣 凱弦居 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 西沙路530號，發展商為新鴻基，於1998年7月開始落成，由10座樓宇組成，共有540個單位。設有3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新港城獸醫診所。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
10座
單位數量
540伙
樓齡
27.9年
落成日期
12/07/1998
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
810個住客車位及108個單車車位
物業優點
住客專用穿梭巴士往返大學/沙田火車站
物業層數
1及2座各6層；
3至11座各7層（各座均不設4字樓）
樓層高度
3米(兩地台間之距離)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
集來有限公司
管理公司
啟勝管理服務有限公司
帝琴灣 凱弦居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
21/05/26
6座 5樓 B室
3房2廳
$1,050萬
+59%
$1,050萬
實1,031呎
3房
持貨年期 28.1 年
28.1年
@$10,184
$662萬
/
+59%
註冊處成交
21/05/26
14/05/26
9座 7樓 C室
3房2廳 | 車位
$1,225萬
+64%
$1,225萬
實1,031呎
3房
持貨年期 28.2 年
28.2年
@$11,882
$748萬
/
+64%
註冊處成交
14/05/26
03/05/26
11座 5樓 C室
3房2廳
$1,008萬
$1,008萬
實1,031呎
3房
@$9,777
-
註冊處成交
03/05/26
07/04/26
1座 3樓 E室
3房2廳 | 車位
$1,185萬
-8%
$1,185萬
實1,123呎
3房
持貨年期 8.1 年
8.1年
@$10,552
$1,285萬
/
-8%
註冊處成交
07/04/26
24/02/26
10座 2樓 G室
3房2廳 | 車位
$1,148萬
+26%
$1,148萬
實1,031呎
3房
持貨年期 9.7 年
9.7年
@$11,135
$910萬
/
+26%
註冊處成交
24/02/26
15/02/26
2座 3樓 E室
3房2廳 | 車位
$1,170萬
+163%
$1,170萬
實1,123呎
3房
持貨年期 23.8 年
23.8年
@$10,417
$445萬
/
+163%
註冊處成交
15/02/26
29/01/26
8座 8樓 C室
3房2廳 | 車位
$1,199萬
+56%
$1,199萬
實1,031呎
3房
持貨年期 27.9 年
27.9年
@$11,629
$771萬
/
+56%
註冊處成交
29/01/26
14/12/25
11座 2樓 G室
3房2廳
$830萬
$830萬
實1,031呎
3房
@$8,050
-
註冊處成交
14/12/25
03/12/25
2座 3樓 C室
3房2廳
$920萬
+50%
$920萬
實1,031呎
3房
持貨年期 27.7 年
27.7年
@$8,923
$615萬
/
+50%
註冊處成交
03/12/25
30/11/25
5座 2樓 C室
3房2廳 | 車位
$1,060萬
$1,060萬
實1,031呎
3房
@$10,281
-
註冊處成交
30/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 帝琴灣 凱弦居的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 帝琴灣 凱弦居的落成日期？
A2. 1998年07月落成
Q3. 帝琴灣 凱弦居的規模？
A3. 帝琴灣 凱弦居共有1期，10座，提供540個單位
Q4. 帝琴灣 凱弦居提供哪些屋苑類型？
A4. 帝琴灣 凱弦居提供私人物業 (住宅)
Q5. 帝琴灣 凱弦居有哪些設施？
A5. 帝琴灣 凱弦居設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q6. 帝琴灣 凱弦居的優點？
A6. 住客專用穿梭巴士往返大學/沙田火車站
Q7. 帝琴灣 凱弦居的校網？
A7. 小學校網為89，中學校區為沙田。
Q8. 帝琴灣 凱弦居鄰近的小學？
A8. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q9. 帝琴灣 凱弦居鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 帝琴灣 凱弦居樓齡？
A10. 27.9年
Q11. 帝琴灣 凱弦居單位數量？
A11. 540伙
Q12. 帝琴灣 凱弦居成交資料？
A12. 帝琴灣凱弦居6座最新成交一個1,031呎的3房單位，實用呎價為$10,184，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 帝琴灣 凱弦居期數有多少？
A13. 帝琴灣 凱弦居共有1期10座
Q14. 帝琴灣 凱弦居座數有多少？
A14. 帝琴灣 凱弦居共有10座，共540伙
Q15. 帝琴灣 凱弦居樓價？
A15. 帝琴灣 凱弦居成交平均呎價為$11,868，可以在帝琴灣 凱弦居屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。