帝琴灣 凱琴居屋苑資料
帝琴灣 凱琴居 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 西沙路533號，發展商為新鴻基，於1998年12月開始落成，由16座樓宇組成，共有432個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新港城獸醫診所。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
16座
單位數量
432伙
樓齡
27.2年
落成日期
06/12/1998
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、馬鞍山聖若瑟小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
648個
物業優點
住客專用穿梭巴士往返大學火車站及沙田新城市廣場
物業層數
1及2座各11層 ；
3至18座各12層 （各座均不設4字樓）
樓層高度
3.15米 （兩地台間距離）
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
集來有限公司
管理公司
啟勝管理服務有限公司
帝琴灣 凱琴居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
13/01/26
3座 13樓 A室
4房2廳 | 車位
$1,232萬
+29%
$1,232萬
實1,274呎
4房
持貨年期 27.9 年
27.9年
@$9,670
$954萬
/
+29%
註冊處成交
13/01/26
16/12/25
5座 3樓 A室
3房2廳
$800萬
+17%
$800萬
實1,096呎
3房
持貨年期 27.8 年
27.8年
@$7,299
$682萬
/
+17%
註冊處成交
16/12/25
11/12/25
5座 9樓 A室
3房2廳 | 車位
$950萬
+27%
$950萬
實1,096呎
3房
持貨年期 27.8 年
27.8年
@$8,668
$748萬
/
+27%
註冊處成交
11/12/25
10/12/25
5座 10樓 B室
3房2廳 | 車位
$1,130萬
+29%
$1,130萬
實1,128呎
3房
持貨年期 27.8 年
27.8年
@$10,018
$874萬
/
+29%
註冊處成交
10/12/25
02/10/25
11座 8樓 A室
3房2廳 | 車位
$1,092萬
+40%
$1,092萬
實1,110呎
3房
持貨年期 27.6 年
27.6年
@$9,838
$783萬
/
+40%
註冊處成交
02/10/25
31/08/25
5座 8樓 B室
3房2廳
$985萬
+46%
$985萬
實1,128呎
3房
持貨年期 16.1 年
16.1年
@$8,732
$673萬
/
+46%
註冊處成交
31/08/25
14/08/25
9座 7樓 B室
4房2廳 | 車位
$1,438萬
$1,438萬
實1,326呎
4房
@$10,845
-
註冊處成交
14/08/25
26/06/25
9座 1樓 B室
4房2廳 | 車位
$1,200萬
$1,200萬
實1,326呎
4房
@$9,050
-
註冊處成交
26/06/25
09/06/25
18座 7樓 B室
3房2廳 | 車位
$800萬^
$800萬^
實1,138呎
3房
@$7,030
-
註冊處成交
09/06/25
02/06/25
11座 9樓 C室
3房2廳 | 車位
$1,339萬
+3%
$1,339萬
實1,208呎
3房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$11,084
$1,300萬
/
+3%
註冊處成交
02/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
帝琴灣 凱琴居相關新聞
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常見問題
Q1. 帝琴灣 凱琴居的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 帝琴灣 凱琴居的落成日期？
A2. 1998年12月開始入伙
Q3. 帝琴灣 凱琴居的規模？
A3. 帝琴灣 凱琴居共有1期，16座，提供432個單位
Q4. 帝琴灣 凱琴居有哪些設施？
A4. 帝琴灣 凱琴居設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q5. 帝琴灣 凱琴居的優點？
A5. 住客專用穿梭巴士往返大學火車站及沙田新城市廣場
Q6. 帝琴灣 凱琴居的校網？
A6. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q7. 帝琴灣 凱琴居鄰近的小學？
A7. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、馬鞍山聖若瑟小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校及香港道教聯合會純陽小學
Q8. 帝琴灣 凱琴居鄰近的中學？
A8. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q9. 帝琴灣 凱琴居樓齡？
A9. 27.2年
Q10. 帝琴灣 凱琴居單位數量？
A10. 432伙
Q11. 帝琴灣 凱琴居成交資料？
A11. 帝琴灣凱琴居3座最新成交一個1,274呎的4房單位，實用呎價為$9,670，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 帝琴灣 凱琴居期數有多少？
A12. 帝琴灣 凱琴居共有1期16座
Q13. 帝琴灣 凱琴居座數有多少？
A13. 帝琴灣 凱琴居共有16座，共432伙
Q14. 帝琴灣 凱琴居樓價？
A14. 帝琴灣 凱琴居成交平均呎價為$11,008，可以在帝琴灣 凱琴居屋苑專頁按戶型查看個別呎價。