新港城 海濤居屋苑資料
新港城 海濤居 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 西沙路628號，發展商為恒基兆業，於1996年10月開始落成，由4座樓宇組成，共有616個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有馬鞍山廣場停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達雅濤居購物商場；距離馬鞍山西沙路花園只需5分鐘；3分鐘到達馬鞍山公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及西沙路動物醫院。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
4座
單位數量
616伙
樓齡
29年
落成日期
10/10/1996
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
美容/保健
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學、基督教香港信義會馬鞍山信義學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
28層(1,2座)
* 不包括地下及1至3樓
30層(3座)
* 不包括地下及1至3樓
33層(4座)
* 不包括地下及1至3樓
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒基兆業地產有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
新港城 海濤居周邊設施
地鐵站
2
分鐘
馬鞍山站
商場
2
分鐘
雅濤居購物商場
公園
5
分鐘
馬鞍山西沙路花園
停車場
3
分鐘
馬鞍山廣場停車場
康樂文化
3
分鐘
馬鞍山公共圖書館
醫院
10
分鐘
馬鞍山家庭醫學中心
新港城 海濤居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/06/25
3座 10樓 A室
3房2廳
$760萬
+91%
$760萬
實654呎
3房
持貨年期 28.9 年
28.9年
@$11,621
$398萬
/
+91%
註冊處成交
25/06/25
19/06/25
2座 11樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,150萬
+198%
$1,150萬
實932呎
3房
持貨年期 23.4 年
23.4年
@$12,339
$386萬
/
+198%
註冊處成交
19/06/25
08/06/25
1座 13樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,000萬
$1,000萬
實920呎
3房
@$10,867
-
註冊處成交
08/06/25
15/05/25
3座 25樓 B室
3房2廳
$758萬
+103%
$758萬
實644呎
3房
持貨年期 28.7 年
28.7年
@$11,770
$374萬
/
+103%
註冊處成交
15/05/25
09/04/25
4座 11樓 G室
2房1廳
$520萬
+121%
$520萬
實414呎
2房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$12,560
$235萬
/
+121%
註冊處成交
09/04/25
16/03/25
4座 15樓 A室
3房2廳
$800萬
+115%
$800萬
實626呎
3房
持貨年期 28.5 年
28.5年
@$12,780
$373萬
/
+115%
註冊處成交
16/03/25
13/03/25
4座 19樓 F室
2房1廳
$530萬
$530萬
實414呎
2房
@$12,802
-
註冊處成交
13/03/25
07/01/25
4座 9樓 F室
2房1廳
$522萬
+28%
$522萬
實414呎
2房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$12,609
$408萬
/
+28%
註冊處成交
07/01/25
25/11/24
3座 25樓 F室
2房1廳
$528萬
+74%
$528萬
實417呎
2房
持貨年期 28.0 年
28.0年
@$12,662
$304萬
/
+74%
註冊處成交
25/11/24
29/07/24
4座 15樓 F室
2房1廳
$500萬
+30%
$500萬
實414呎
2房
持貨年期 11.2 年
11.2年
@$12,077
$385萬
/
+30%
註冊處成交
29/07/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
