新港城 3期屋苑資料
新港城 3期 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 鞍誠街8號，發展商為恒基兆業，於1994年1月開始落成，由4座樓宇組成，共有928個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有耀安邨室外停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達耀安商場；距離馬鞍山西沙路花園只需8分鐘；7分鐘到達馬鞍山運動場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新港城獸醫診所。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
4座
單位數量
928伙
樓齡
32.1年
落成日期
20/01/1994
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
美容/保健
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
29層(N,P,Q,R座)
* 不包括地下、平台第1至2層
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒基兆業地產有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
新港城 3期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/02/26
R座 13樓 5室
3房2廳
$670萬^
$670萬^
實503呎
3房
@$13,320
-
註冊處成交
02/02/26
20/01/26
R座 26樓 6室
2房1廳
$496萬
+107%
$496萬
實337呎
2房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$14,726
$240萬
/
+107%
註冊處成交
20/01/26
14/12/25
Q座 3樓 3室
2房1廳
$447萬
+59%
$447萬
實337呎
2房
持貨年期 13.4 年
13.4年
@$13,264
$282萬
/
+59%
註冊處成交
14/12/25
08/12/25
R座 16樓 6室
2房1廳
$477萬
+73%
$477萬
實337呎
2房
持貨年期 13.7 年
13.7年
@$14,148
$276萬
/
+73%
註冊處成交
08/12/25
27/11/25
R座 25樓 7室
2房1廳
$400萬
+106%
$400萬
實337呎
2房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$11,869
$194萬
/
+106%
註冊處成交
27/11/25
24/11/25
Q座 18樓 4室
2房2廳
$440萬
+112%
$440萬
實361呎
2房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$12,188
$208萬
/
+112%
註冊處成交
24/11/25
05/11/25
Q座 15樓 4室
2房2廳
$505萬
+35%
$505萬
實361呎
2房
持貨年期 11.5 年
11.5年
@$13,989
$374萬
/
+35%
註冊處成交
05/11/25
03/11/25
P座 15樓 3室
2房1廳
$400萬
$400萬
實337呎
2房
@$11,869
-
註冊處成交
03/11/25
09/09/25
N座 25樓 5室
3房2廳
$630萬
+148%
$630萬
實503呎
3房
持貨年期 17.7 年
17.7年
@$12,525
$254萬
/
+148%
註冊處成交
09/09/25
03/09/25
N座 25樓 4室
3房2廳
$645萬
+25%
$645萬
實503呎
3房
持貨年期 12.0 年
12.0年
@$12,823
$518萬
/
+25%
註冊處成交
03/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
新港城 3期相關新聞
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常見問題
Q1. 新港城 3期的發展商是？
A1. 恒基兆業
Q2. 新港城 3期的落成日期？
A2. 1994年01月開始入伙
Q3. 新港城 3期的規模？
A3. 新港城 3期共有1期，4座，提供928個單位
Q4. 新港城 3期交通是否方便？
A4. 步行7分鐘直達馬鞍山站，交通便利
Q5. 新港城 3期有哪些設施？
A5. 新港城 3期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健與基座商場等設施。
Q6. 新港城 3期的校網？
A6. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q7. 新港城 3期鄰近的小學？
A7. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q8. 新港城 3期鄰近的中學？
A8. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q9. 新港城 3期樓齡？
A9. 32.1年
Q10. 新港城 3期單位數量？
A10. 928伙
Q11. 新港城 3期成交資料？
A11. 新港城3期R座最新成交一個503呎的3房單位，實用呎價為$13,320，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 新港城 3期期數有多少？
A12. 新港城 3期共有1期4座
Q13. 新港城 3期座數有多少？
A13. 新港城 3期共有4座，共928伙
Q14. 新港城 3期樓價？
A14. 新港城 3期成交平均呎價為$14,528，可以在新港城 3期屋苑專頁按戶型查看個別呎價。