新港城 3期屋苑資料
新港城 3期 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 鞍誠街8號，發展商為恒基兆業，於1994年1月開始落成，由4座樓宇組成，共有928個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有耀安邨室外停車場；周邊民生設施完善，6分鐘到達耀安商場；距離馬鞍山西沙路花園只需8分鐘；7分鐘到達馬鞍山運動場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新港城獸醫診所。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
4座
單位數量
928伙
樓齡
31.7年
落成日期
21/01/1994
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
美容/保健
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學、基督教香港信義會馬鞍山信義學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
29層(N,P,Q,R座)
* 不包括地下、平台第1至2層
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒基兆業地產有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
新港城 3期周邊設施
地鐵站
7
分鐘
馬鞍山站
商場
6
分鐘
耀安商場
公園
8
分鐘
馬鞍山西沙路花園
停車場
6
分鐘
耀安邨室外停車場
康樂文化
7
分鐘
馬鞍山運動場
醫院
9
分鐘
馬鞍山家庭醫學中心
新港城 3期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/09/25
N座 25樓 5室
3房2廳
$630萬
+148%
$630萬
實503呎
3房
持貨年期 17.7 年
17.7年
@$12,525
$254萬
/
+148%
註冊處成交
09/09/25
03/09/25
N座 25樓 4室
3房2廳
$645萬
+25%
$645萬
實503呎
3房
持貨年期 12.0 年
12.0年
@$12,823
$518萬
/
+25%
註冊處成交
03/09/25
27/08/25
Q座 10樓 3室
2房1廳
$430萬
+135%
$430萬
實337呎
2房
持貨年期 15.6 年
15.6年
@$12,760
$183萬
/
+135%
註冊處成交
27/08/25
19/08/25
Q座 21樓 8室
2房2廳
$483萬
+106%
$483萬
實369呎
2房
持貨年期 28.6 年
28.6年
@$13,089
$234萬
/
+106%
註冊處成交
19/08/25
27/07/25
R座 24樓 8室
2房2廳
$500萬
+181%
$500萬
實369呎
2房
持貨年期 17.5 年
17.5年
@$13,550
$178萬
/
+181%
註冊處成交
27/07/25
23/07/25
P座 17樓 1室
2房2廳
$441萬
-27%
$441萬
實370呎
2房
持貨年期 5.1 年
5.1年
@$11,919
$602萬
/
-27%
註冊處成交
23/07/25
14/07/25
R座 23樓 8室
2房2廳
$472萬
+79%
$472萬
實369呎
2房
持貨年期 13.4 年
13.4年
@$12,791
$264萬
/
+79%
註冊處成交
14/07/25
07/07/25
R座 12樓 7室
2房1廳
$468萬
+31%
$468萬
實337呎
2房
持貨年期 11.3 年
11.3年
@$13,887
$358萬
/
+31%
註冊處成交
07/07/25
26/06/25
Q座 2樓 3室
2房1廳
$399萬
+86%
$399萬
實337呎
2房
持貨年期 14.5 年
14.5年
@$11,840
$215萬
/
+86%
註冊處成交
26/06/25
10/06/25
P座 5樓 4室
2房2廳
$450萬
+11%
$450萬
實361呎
2房
持貨年期 10.7 年
10.7年
@$12,465
$405萬
/
+11%
註冊處成交
10/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
