曉峯灣畔屋苑資料
曉峯灣畔 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 沃泰街8號，發展商為香港房屋協會，於2000年8月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,124個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有錦泰商場多層停車場；周邊民生設施完善，8分鐘到達We Go Mall；距離馬鞍山海濱長廊只需5分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新港城獸醫診所。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
5座
單位數量
1,124伙
樓齡
25.6年
曉峯灣畔成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/03/26
4座 13樓 F室
2房1廳
$610萬
-13%
$610萬
實482呎
2房
持貨年期 6.2 年
6.2年
@$12,656
$705萬
/
-13%
註冊處成交
08/03/26
04/03/26
1座 34樓 C室
3房1廳 | 露台
$855萬
+32%
$855萬
實684呎
3房
持貨年期 11.3 年
11.3年
@$12,500
$650萬
/
+32%
註冊處成交
04/03/26
02/03/26
5座 10樓 A室
3房1廳
$800萬
+211%
$800萬
實646呎
3房
持貨年期 23.7 年
23.7年
@$12,384
$257萬
/
+211%
註冊處成交
02/03/26
23/02/26
4座 5樓 H室
3房1廳
$715萬
+20%
$715萬
實646呎
3房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$11,068
$595萬
/
+20%
註冊處成交
23/02/26
11/02/26
3座 4樓 D室
2房1廳
$576萬
+43%
$576萬
實482呎
2房
持貨年期 13.2 年
13.2年
@$11,950
$402萬
/
+43%
註冊處成交
11/02/26
08/01/26
1座 27樓 A室
2房1廳
$625萬
+81%
$625萬
實482呎
2房
持貨年期 13.9 年
13.9年
@$12,967
$345萬
/
+81%
註冊處成交
08/01/26
04/01/26
4座 6樓 D室
3房1廳
$713萬
+62%
$713萬
實653呎
3房
持貨年期 13.8 年
13.8年
@$10,916
$439萬
/
+62%
註冊處成交
04/01/26
11/12/25
4座 26樓 G室
2房1廳
$570萬
+228%
$570萬
實482呎
2房
持貨年期 21.0 年
21.0年
@$11,826
$174萬
/
+228%
註冊處成交
11/12/25
20/11/25
5座 5樓 D室
3房1廳
$742萬
+195%
$742萬
實653呎
3房
持貨年期 23.5 年
23.5年
@$11,360
$251萬
/
+195%
註冊處成交
20/11/25
05/11/25
5座 27樓 C室
2房1廳 | 露台
$670萬
+121%
$670萬
實510呎
2房
持貨年期 15.8 年
15.8年
@$13,137
$304萬
/
+121%
註冊處成交
05/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 曉峯灣畔的發展商是？
A1. 香港房屋協會
Q2. 曉峯灣畔的落成日期？
A2. 2000年08月開始入伙
Q3. 曉峯灣畔的規模？
A3. 曉峯灣畔共有1期，5座，提供1,124個單位
Q4. 曉峯灣畔交通是否方便？
A4. 步行5分鐘直達大水坑站，交通便利
Q5. 曉峯灣畔有哪些設施？
A5. 曉峯灣畔設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q6. 曉峯灣畔的優點？
A6. 鄰近馬鐵站
180度全海景現樓
頂級會所
實用率極高
Q7. 曉峯灣畔的校網？
A7. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q8. 曉峯灣畔鄰近的小學？
A8. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q9. 曉峯灣畔鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 曉峯灣畔樓齡？
A10. 25.6年
Q11. 曉峯灣畔單位數量？
A11. 1,124伙
Q12. 曉峯灣畔成交資料？
A12. 曉峯灣畔4座最新成交一個482呎的2房單位，實用呎價為$12,656，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 曉峯灣畔期數有多少？
A13. 曉峯灣畔共有1期5座
Q14. 曉峯灣畔座數有多少？
A14. 曉峯灣畔共有5座，共1,124伙
Q15. 曉峯灣畔樓價？
A15. 曉峯灣畔成交平均呎價為$12,632，可以在曉峯灣畔屋苑專頁按戶型查看個別呎價。