海典居屋苑資料
海典居 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 鞍駿街8號，發展商為信和集團，於1998年12月開始落成，由7座樓宇組成，共有551個單位。設有2至5房間隔，實用面積為491至2,028平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有香港中華基督教青年會烏溪沙青年新村室外停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達馬鞍山中心；距離馬鞍山公園只需3分鐘；4分鐘到達馬鞍山公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及西沙路動物醫院。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
海典居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/02/26
7座 5樓 A室
3房2廳 | 露台
$1,058萬
-21%
$1,058萬
實947呎
3房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$11,172
$1,335萬
/
-21%
註冊處成交
08/02/26
02/02/26
2座 17樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,425萬
+131%
$1,425萬
實1,066呎
3房
持貨年期 27.6 年
27.6年
@$13,368
$616萬
/
+131%
註冊處成交
02/02/26
21/01/26
2座 15樓 E室
2房2廳 | 露台
$730萬
+18%
$730萬
實558呎
2房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$13,082
$620萬
/
+18%
註冊處成交
21/01/26
16/11/25
7座 7樓 D室
3房2廳 | 露台
$1,128萬
+64%
$1,128萬
實959呎
3房
持貨年期 27.5 年
27.5年
@$11,762
$688萬
/
+64%
註冊處成交
16/11/25
05/11/25
1座 16樓 E室
2房2廳 | 露台
$723萬
+81%
$723萬
實574呎
2房
持貨年期 13.4 年
13.4年
@$12,596
$400萬
/
+81%
註冊處成交
05/11/25
22/10/25
8座 18樓 C室
2房2廳
$708萬
+88%
$708萬
實559呎
2房
持貨年期 17.4 年
17.4年
@$12,665
$377萬
/
+88%
註冊處成交
22/10/25
09/10/25
7座 19樓 A室
3房2廳 | 露台
$1,110萬
-18%
$1,110萬
實947呎
3房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$11,721
$1,350萬
/
-18%
註冊處成交
09/10/25
05/10/25
7座 19樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,305萬
-6%
$1,305萬
實1,066呎
3房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$12,237
$1,388萬
/
-6%
註冊處成交
05/10/25
02/10/25
1座 7樓 C室
2房2廳
$628萬
+84%
$628萬
實559呎
2房
持貨年期 16.2 年
16.2年
@$11,234
$342萬
/
+84%
註冊處成交
02/10/25
28/09/25
3座 16樓 C室
3房2廳 | 露台
$1,430萬
+142%
$1,430萬
實1,105呎
3房
持貨年期 24.4 年
24.4年
@$12,941
$590萬
/
+142%
註冊處成交
28/09/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
海典居相關新聞
常見問題
Q1. 海典居的發展商是？
A1. 信和集團
Q2. 海典居的落成日期？
A2. 1998年12月開始入伙
Q3. 海典居的規模？
A3. 海典居共有1期，7座，提供551個單位
Q4. 海典居平均單位面積？
A4. 實用面積由491呎至2,028呎不等
Q5. 海典居交通是否方便？
A5. 步行5分鐘直達馬鞍山站，交通便利
Q6. 海典居有哪些設施？
A6. 海典居設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q7. 海典居的優點？
A7. 交通便利，城市綠洲
Q8. 海典居的校網？
A8. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q9. 海典居鄰近的小學？
A9. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、馬鞍山聖若瑟小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校及香港道教聯合會純陽小學
Q10. 海典居鄰近的中學？
A10. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q11. 海典居樓齡？
A11. 27.2年
Q12. 海典居單位數量？
A12. 551伙
Q13. 海典居成交資料？
A13. 海典居7座最新成交一個947呎的3房單位，實用呎價為$11,172，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 海典居期數有多少？
A14. 海典居共有1期7座
Q15. 海典居座數有多少？
A15. 海典居共有7座，共551伙
Q16. 海典居樓價？
A16. 海典居成交平均呎價為$14,346，可以在海典居屋苑專頁按戶型查看個別呎價。