海典居屋苑資料
海典居 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 鞍駿街8號，發展商為信和集團，於1998年12月開始落成，由7座樓宇組成，共有551個單位。設有2至5房間隔，實用面積為491至2,028平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有香港中華基督教青年會烏溪沙青年新村室外停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達馬鞍山中心；距離馬鞍山公園只需3分鐘；4分鐘到達馬鞍山公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及西沙路動物醫院。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
7座
單位數量
551伙
樓齡
27.5年
海典居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/06/26
3座 11樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,400萬^
$1,400萬^
實1,066呎
3房
@$13,133
-
註冊處成交
01/06/26
27/05/26
6座 16樓 E室
2房2廳 | 露台
$758萬
+112%
$758萬
實558呎
2房
持貨年期 28.1 年
28.1年
@$13,584
$357萬
/
+112%
註冊處成交
27/05/26
16/04/26
8座 17樓 D室
2房2廳
$688萬
-4%
$688萬
實491呎
2房
持貨年期 8.8 年
8.8年
@$14,012
$720萬
/
-4%
註冊處成交
16/04/26
15/04/26
3座 10樓 A室
3房2廳 | 露台
$1,320萬
+10%
$1,320萬
實954呎
3房
持貨年期 9.4 年
9.4年
@$13,836
$1,200萬
/
+10%
註冊處成交
15/04/26
08/02/26
7座 5樓 A室
3房2廳 | 露台
$1,058萬
-21%
$1,058萬
實947呎
3房
持貨年期 7.8 年
7.8年
@$11,172
$1,335萬
/
-21%
註冊處成交
08/02/26
02/02/26
2座 17樓 B室
3房2廳 | 露台
$1,425萬
+131%
$1,425萬
實1,066呎
3房
持貨年期 27.6 年
27.6年
@$13,368
$616萬
/
+131%
註冊處成交
02/02/26
21/01/26
2座 15樓 E室
2房2廳 | 露台
$730萬
+18%
$730萬
實558呎
2房
持貨年期 8.4 年
8.4年
@$13,082
$620萬
/
+18%
註冊處成交
21/01/26
16/11/25
7座 7樓 D室
3房2廳 | 露台
$1,128萬
+64%
$1,128萬
實959呎
3房
持貨年期 27.5 年
27.5年
@$11,762
$688萬
/
+64%
註冊處成交
16/11/25
05/11/25
1座 16樓 E室
2房2廳 | 露台
$723萬
+81%
$723萬
實574呎
2房
持貨年期 13.4 年
13.4年
@$12,596
$400萬
/
+81%
註冊處成交
05/11/25
22/10/25
8座 18樓 C室
2房2廳
$708萬
+88%
$708萬
實559呎
2房
持貨年期 17.4 年
17.4年
@$12,665
$377萬
/
+88%
註冊處成交
22/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
海典居相關新聞
常見問題
Q1. 海典居的發展商是？
A1. 信和集團
Q2. 海典居的落成日期？
A2. 1998年12月落成
Q3. 海典居的規模？
A3. 海典居共有1期，7座，提供551個單位
Q4. 海典居提供哪些屋苑類型？
A4. 海典居提供私人物業 (住宅)
Q5. 海典居平均單位面積？
A5. 實用面積由491呎至2,028呎不等
Q6. 海典居交通是否方便？
A6. 步行5分鐘直達馬鞍山站，交通便利
Q7. 海典居有哪些設施？
A7. 海典居設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q8. 海典居的優點？
A8. 交通便利，城市綠洲
Q9. 海典居的校網？
A9. 小學校網為89，中學校區為沙田。
Q10. 海典居鄰近的小學？
A10. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q11. 海典居鄰近的中學？
A11. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q12. 海典居樓齡？
A12. 27.5年
Q13. 海典居單位數量？
A13. 551伙
Q14. 海典居成交資料？
A14. 海典居3座最新成交一個1,066呎的3房單位，實用呎價為$13,133，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q15. 海典居期數有多少？
A15. 海典居共有1期7座
Q16. 海典居座數有多少？
A16. 海典居共有7座，共551伙
Q17. 海典居樓價？
A17. 海典居成交平均呎價為$14,431，可以在海典居屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。