海典灣屋苑資料
海典灣 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 保泰街1號，發展商為信和集團，於2003年8月開始落成，由5座樓宇組成，共有911個單位。屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有We Go Mall停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達We Go Mall；距離馬鞍山海濱長廊只需9分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站及動物醫療中心。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
5座
單位數量
911伙
樓齡
22.7年
落成日期
06/08/2003
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
533個
物業優點
馬鞍山新一代全海景環保樓王、
東鐵/馬鐵沿線恆安站、
1,050呎環迴全海景豪宅、
四房連環保露台、
60,000呎豪華會所，規劃及設施皆以畢架山頂級樓王「帝景峰」為藍本，乃名副其實之馬鞍山樓王。
物業層數
第1、2、3 & 5 座 共28層 (8/F至39/F)
第 6 座 共27層 (8/F至38/F)
(不設 14/F、 24/F & 34/F)
發展商
信和集團
海典灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
14/04/26
第一座 16樓 F室
2房2廳 | 露台
$654萬
+122%
$654萬
實468呎
2房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$13,970
$294萬
/
+122%
註冊處成交
14/04/26
13/04/26
第五座 9樓 A室
3房2廳 | 露台
$800萬
+196%
$800萬
實688呎
3房
持貨年期 22.3 年
22.3年
@$11,628
$271萬
/
+196%
註冊處成交
13/04/26
12/04/26
第五座 23樓 D室
2房2廳 | 露台
$700萬
$700萬
實495呎
2房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$14,141
$700萬
/
註冊處成交
12/04/26
02/04/26
第六座 低層 E室
2房2廳 | 露台
$688萬
$688萬
實452呎
2房
@$15,221
-
成交
02/04/26
25/03/26
第五座 36樓 D室
2房2廳 | 露台
$630萬^
$630萬^
實494呎
2房
@$12,753
-
註冊處成交
25/03/26
24/03/26
第一座 9樓 G室
2房2廳 | 露台
$635萬
+149%
$635萬
實477呎
2房
持貨年期 18.1 年
18.1年
@$13,312
$255萬
/
+149%
註冊處成交
24/03/26
11/03/26
第六座 20樓 F室
2房2廳 | 露台
$625萬
+162%
$625萬
實452呎
2房
持貨年期 16.7 年
16.7年
@$13,827
$239萬
/
+162%
註冊處成交
11/03/26
10/03/26
第一座 25樓 E室
2房2廳 | 露台
$658萬
+148%
$658萬
實473呎
2房
持貨年期 17.5 年
17.5年
@$13,911
$265萬
/
+148%
註冊處成交
10/03/26
08/03/26
第二座 30樓 E室
2房2廳 | 露台
$660萬
+83%
$660萬
實476呎
2房
持貨年期 14.0 年
14.0年
@$13,866
$360萬
/
+83%
註冊處成交
08/03/26
01/03/26
第六座 9樓 F室
2房2廳 | 露台
$550萬
-8%
$550萬
實452呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$12,168
$598萬
/
-8%
註冊處成交
01/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 海典灣的發展商是？
A1. 信和集團
Q2. 海典灣的落成日期？
A2. 2003年08月落成
Q3. 海典灣的規模？
A3. 海典灣共有1期，5座，提供911個單位
Q4. 海典灣交通是否方便？
A4. 步行8分鐘直達恒安站，交通便利
Q5. 海典灣有哪些設施？
A5. 海典灣設有會所與泳池等設施。
Q6. 海典灣的優點？
A6. 馬鞍山新一代全海景環保樓王、
東鐵/馬鐵沿線恆安站、
1,050呎環迴全海景豪宅、
四房連環保露台、
60,000呎豪華會所，規劃及設施皆以畢架山頂級樓王「帝景峰」為藍本，乃名副其實之馬鞍山樓王。
Q7. 海典灣的校網？
A7. 小學校網為89，中學校區為沙田。
Q8. 海典灣鄰近的小學？
A8. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q9. 海典灣鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 海典灣樓齡？
A10. 22.7年
Q11. 海典灣單位數量？
A11. 911伙
Q12. 海典灣成交資料？
A12. 海典灣第一座最新成交一個468呎的2房單位，實用呎價為$13,970，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 海典灣期數有多少？
A13. 海典灣共有1期5座
Q14. 海典灣座數有多少？
A14. 海典灣共有5座，共911伙
Q15. 海典灣樓價？
A15. 海典灣成交平均呎價為$13,206，可以在海典灣屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。