海典灣屋苑資料
海典灣 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 保泰街1號，發展商為信和集團，於2003年8月開始落成，由5座樓宇組成，共有911個單位。屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有We Go Mall停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達We Go Mall；距離馬鞍山海濱長廊只需9分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站及動物醫療中心。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
5座
單位數量
911伙
樓齡
22.8年
落成日期
06/08/2003
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
533個
物業優點
馬鞍山新一代全海景環保樓王、
東鐵/馬鐵沿線恆安站、
1,050呎環迴全海景豪宅、
四房連環保露台、
60,000呎豪華會所，規劃及設施皆以畢架山頂級樓王「帝景峰」為藍本，乃名副其實之馬鞍山樓王。
物業層數
第1、2、3 & 5 座 共28層 (8/F至39/F)
第 6 座 共27層 (8/F至38/F)
(不設 14/F、 24/F & 34/F)
發展商
信和集團
海典灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
20/05/26
第六座 28樓 D室
2房2廳 | 露台
$742萬
+266%
$742萬
實491呎
2房
持貨年期 22.4 年
22.4年
@$15,112
$203萬
/
+266%
註冊處成交
20/05/26
19/05/26
第一座 21樓 A室
3房2廳 | 露台
$808萬^
$808萬^
實687呎
3房
@$11,761
-
註冊處成交
19/05/26
07/05/26
第六座 15樓 E室
2房2廳 | 露台
$688萬
-3%
$688萬
實452呎
2房
持貨年期 5.3 年
5.3年
@$15,221
$710萬
/
-3%
註冊處成交
07/05/26
05/05/26
第一座 21樓 G室
2房2廳 | 露台
$683萬
+49%
$683萬
實477呎
2房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$14,319
$458萬
/
+49%
註冊處成交
05/05/26
14/04/26
第一座 16樓 F室
2房2廳 | 露台
$654萬
+122%
$654萬
實468呎
2房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$13,970
$294萬
/
+122%
註冊處成交
14/04/26
13/04/26
第五座 9樓 A室
3房2廳 | 露台
$800萬
+196%
$800萬
實688呎
3房
持貨年期 22.3 年
22.3年
@$11,628
$271萬
/
+196%
註冊處成交
13/04/26
12/04/26
第五座 23樓 D室
2房2廳 | 露台
$700萬
$700萬
實495呎
2房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$14,141
$700萬
/
註冊處成交
12/04/26
25/03/26
第五座 36樓 D室
2房2廳 | 露台
$630萬^
$630萬^
實494呎
2房
@$12,753
-
註冊處成交
25/03/26
24/03/26
第一座 9樓 G室
2房2廳 | 露台
$635萬
+149%
$635萬
實477呎
2房
持貨年期 18.1 年
18.1年
@$13,312
$255萬
/
+149%
註冊處成交
24/03/26
11/03/26
第六座 20樓 F室
2房2廳 | 露台
$625萬
+162%
$625萬
實452呎
2房
持貨年期 16.7 年
16.7年
@$13,827
$239萬
/
+162%
註冊處成交
11/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 海典灣的發展商是？
A1. 信和集團
Q2. 海典灣的落成日期？
A2. 2003年08月落成
Q3. 海典灣的規模？
A3. 海典灣共有1期，5座，提供911個單位
Q4. 海典灣提供哪些屋苑類型？
A4. 海典灣提供私人物業 (住宅)
Q5. 海典灣交通是否方便？
A5. 步行8分鐘直達恒安站，交通便利
Q6. 海典灣有哪些設施？
A6. 海典灣設有會所與泳池等設施。
Q7. 海典灣的優點？
A7. 馬鞍山新一代全海景環保樓王、
東鐵/馬鐵沿線恆安站、
1,050呎環迴全海景豪宅、
四房連環保露台、
60,000呎豪華會所，規劃及設施皆以畢架山頂級樓王「帝景峰」為藍本，乃名副其實之馬鞍山樓王。
Q8. 海典灣的校網？
A8. 小學校網為89，中學校區為沙田。
Q9. 海典灣鄰近的小學？
A9. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q10. 海典灣鄰近的中學？
A10. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q11. 海典灣樓齡？
A11. 22.8年
Q12. 海典灣單位數量？
A12. 911伙
Q13. 海典灣成交資料？
A13. 海典灣第六座最新成交一個491呎的2房單位，實用呎價為$15,112，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 海典灣期數有多少？
A14. 海典灣共有1期5座
Q15. 海典灣座數有多少？
A15. 海典灣共有5座，共911伙
Q16. 海典灣樓價？
A16. 海典灣成交平均呎價為$14,434，可以在海典灣屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。