海栢花園屋苑資料
海栢花園 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 西沙路608號，發展商為長江實業，於1994年12月開始落成，由6座樓宇組成，共有1,102個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有馬鞍山廣場停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達馬鞍山廣場；距離馬鞍山西沙路花園只需7分鐘；4分鐘到達馬鞍山公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及西沙路動物醫院。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
6座
單位數量
1,102伙
樓齡
31.5年
落成日期
23/12/1994
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
小巴, 巴士
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
長江實業地產代理有限公司
Poko Shine Limited
海栢花園成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
21/05/26
5座 3樓 C室
2房1廳
$580萬
-10%
$580萬
實400呎
2房
持貨年期 8.0 年
8.0年
@$14,500
$647萬
/
-10%
註冊處成交
21/05/26
21/05/26
5座 13樓 B室
2房1廳
$550萬^
$550萬^
實394呎
2房
@$13,959
-
註冊處成交
21/05/26
21/04/26
4座 17樓 H室
2房1廳
$659萬
$659萬
實412呎
2房
@$15,995
-
註冊處成交
21/04/26
26/03/26
3座 31樓 D室
2房1廳 | 天台
$615萬
+220%
$615萬
實395呎
2房
持貨年期 20.9 年
20.9年
@$15,570
$192萬
/
+220%
註冊處成交
26/03/26
11/03/26
3座 5樓 C室
2房1廳
$542萬
+33%
$542萬
實389呎
2房
持貨年期 11.7 年
11.7年
@$13,933
$408萬
/
+33%
註冊處成交
11/03/26
05/02/26
4座 18樓 C室
2房1廳
$540萬^
$540萬^
實389呎
2房
@$13,882
-
註冊處成交
05/02/26
30/12/25
6座 20樓 A室
3房1廳
$810萬^
$810萬^
實582呎
3房
@$13,918
-
註冊處成交
30/12/25
17/12/25
3座 3樓 E室
2房1廳
$570萬
+54%
$570萬
實434呎
2房
持貨年期 28.4 年
28.4年
@$13,134
$370萬
/
+54%
註冊處成交
17/12/25
25/11/25
4座 13樓 B室
2房1廳
$591萬
+8%
$591萬
實426呎
2房
持貨年期 10.4 年
10.4年
@$13,873
$545萬
/
+8%
註冊處成交
25/11/25
10/11/25
6座 15樓 E室
3房1廳
$728萬
$728萬
實532呎
3房
@$13,684
-
註冊處成交
10/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
海栢花園相關新聞
常見問題
Q1. 海栢花園的發展商是？
A1. 長江實業
Q2. 海栢花園的落成日期？
A2. 1994年12月落成
Q3. 海栢花園的規模？
A3. 海栢花園共有1期，6座，提供1,102個單位
Q4. 海栢花園提供哪些屋苑類型？
A4. 海栢花園提供私人物業 (住宅)
Q5. 海栢花園交通是否方便？
A5. 步行1分鐘直達馬鞍山站，交通便利
Q6. 海栢花園有哪些設施？
A6. 海栢花園設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施與美容/保健等設施。
Q7. 海栢花園的優點？
A7. 小巴, 巴士
Q8. 海栢花園的校網？
A8. 小學校網為89，中學校區為沙田。
Q9. 海栢花園鄰近的小學？
A9. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q10. 海栢花園鄰近的中學？
A10. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q11. 海栢花園樓齡？
A11. 31.5年
Q12. 海栢花園單位數量？
A12. 1,102伙
Q13. 海栢花園成交資料？
A13. 海栢花園5座最新成交一個400呎的2房單位，實用呎價為$14,500，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 海栢花園期數有多少？
A14. 海栢花園共有1期6座
Q15. 海栢花園座數有多少？
A15. 海栢花園共有6座，共1,102伙
Q16. 海栢花園樓價？
A16. 海栢花園成交平均呎價為$15,753，可以在海栢花園屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。