觀瀾雅軒 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 恆明街8號，發展商為恆隆集團，於2000年6月開始落成，由6座樓宇組成，共有618個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。