迎海 一期屋苑資料
迎海 一期 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 烏溪沙路8號，發展商為恒基兆業 / 新世界，於2013年4月開始落成，由4座樓宇組成，共有928個單位。設有1至4房間隔，實用面積為473至3,089平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘。附近設有迎海薈停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達迎海薈。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
4座
單位數量
928伙
樓齡
13.1年
落成日期
16/04/2013
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
44個電單車位
2 個暢通易逹停車位
230 個單車停車位
物業優點
天橋連接商場及港鐵站，生活便捷
物業層數
36層 (第1座:地下,1至40樓)
34層 (第2座:地下,1至38樓)
33層 (第3座:地下,1至37樓)
31層 (第5座:地下,1至35樓)
*不包括天台
*不設 4,13,14,24,34樓
*庇護層設於每座之天台樓層
發展商
恒基兆業 / 新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方:
豐收發展有限公司、嘉理有限公司、成發展有限公司、安豐發展有限公司及裕銀發展有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、偉輝發展有限公司及Gainford Resources Limited);及駿星投資有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為新世界發展有限公司及冠悅有限公司)
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起計
迎海 一期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
01/06/26
5座 5樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,180萬
+46%
$1,180萬
實798呎
3房
持貨年期 12.2 年
12.2年
@$14,787
$808萬
/
+46%
註冊處成交
01/06/26
27/05/26
1座 33樓 E室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,280萬
-3%
$1,280萬
實799呎
3房
持貨年期 4.9 年
4.9年
@$16,020
$1,320萬
/
-3%
註冊處成交
27/05/26
20/05/26
5座 32樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$786萬
+33%
$786萬
實496呎
2房
持貨年期 13.6 年
13.6年
@$15,847
$593萬
/
+33%
註冊處成交
20/05/26
20/05/26
5座 25樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$928萬
-1%
$928萬
實582呎
2房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$15,945
$938萬
/
-1%
註冊處成交
20/05/26
14/05/26
2座 11樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$708萬
+48%
$708萬
實496呎
2房
持貨年期 13.6 年
13.6年
@$14,274
$479萬
/
+48%
註冊處成交
14/05/26
13/05/26
1座 33樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$810萬
+13%
$810萬
實491呎
2房
持貨年期 1.5 年
1.5年
@$16,497
$718萬
/
+13%
註冊處成交
13/05/26
03/05/26
3座 36&37樓 A室
4房2廳 | 複式 | 車位 | 平台
$4,680萬
$4,680萬
實2,769呎
4房
@$16,901
-
註冊處成交
一手
03/05/26
03/05/26
5座 31樓 C室
1房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$838萬
+2%
$838萬
實540呎
1房
持貨年期 3.6 年
3.6年
@$15,519
$823萬
/
+2%
註冊處成交
03/05/26
21/04/26
5座 26樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$888萬
+17%
$888萬
實582呎
2房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$15,258
$756萬
/
+17%
註冊處成交
21/04/26
20/04/26
5座 22樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$845萬
+6%
$845萬
實548呎
2房
持貨年期 1.7 年
1.7年
@$15,416
$797萬
/
+6%
註冊處成交
20/04/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 迎海 一期的發展商是？
A1. 恒基兆業 / 新世界
Q2. 迎海 一期的落成日期？
A2. 2013年04月落成
Q3. 迎海 一期的規模？
A3. 迎海 一期共有1期，4座，提供928個單位
Q4. 迎海 一期提供哪些屋苑類型？
A4. 迎海 一期提供私人物業 (住宅)
Q5. 迎海 一期平均單位面積？
A5. 實用面積由473呎至3,089呎不等
Q6. 迎海 一期交通是否方便？
A6. 步行3分鐘直達烏溪沙站，交通便利
Q7. 迎海 一期有哪些設施？
A7. 迎海 一期設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q8. 迎海 一期的優點？
A8. 天橋連接商場及港鐵站，生活便捷
Q9. 迎海 一期的校網？
A9. 小學校網為89，中學校區為沙田。
Q10. 迎海 一期鄰近的小學？
A10. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q11. 迎海 一期鄰近的中學？
A11. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q12. 迎海 一期樓齡？
A12. 13.1年
Q13. 迎海 一期單位數量？
A13. 928伙
Q14. 迎海 一期成交資料？
A14. 迎海一期5座最新成交一個798呎的3房單位，實用呎價為$14,787，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q15. 迎海 一期期數有多少？
A15. 迎海 一期共有1期4座
Q16. 迎海 一期座數有多少？
A16. 迎海 一期共有4座，共928伙
Q17. 迎海 一期樓價？
A17. 迎海 一期成交平均呎價為$15,841，可以在迎海 一期屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。