迎海 一期屋苑資料
迎海 一期 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 烏溪沙路8號，發展商為恒基兆業 / 新世界，於2013年4月開始落成，由4座樓宇組成，共有928個單位。設有1至4房間隔，實用面積為473至3,089平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、休閒區；交通便利，步行至港鐵時間約3分鐘，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
4座
單位數量
928伙
樓齡
12.4年
落成日期
17/04/2013
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
休閒區
物業屋苑
特色
寵物天地
車位數量
44個電單車位
2 個暢通易逹停車位
230 個單車停車位
物業優點
天橋連接商場及港鐵站，生活便捷
物業層數
36層 (第1座:地下,1至40樓)
34層 (第2座:地下,1至38樓)
33層 (第3座:地下,1至37樓)
31層 (第5座:地下,1至35樓)
*不包括天台
*不設 4,13,14,24,34樓
*庇護層設於每座之天台樓層
發展商
恒基兆業 / 新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方:
豐收發展有限公司、嘉理有限公司、成發展有限公司、安豐發展有限公司及裕銀發展有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、偉輝發展有限公司及Gainford Resources Limited);及駿星投資有限公司 (亦為擁有人及其控權公司為新世界發展有限公司及冠悅有限公司)
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起計
周邊設施
迎海 一期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/09/25
5座 10樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$715萬
-18%
$715萬
實552呎
1房
持貨年期 4.2 年
4.2年
@$12,953
$870萬
/
-18%
註冊處成交
02/09/25
02/09/25
5座 12樓 F室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$800萬
+9%
$800萬
實582呎
2房
持貨年期 12.9 年
12.9年
@$13,746
$732萬
/
+9%
註冊處成交
02/09/25
27/08/25
5座 21樓 G室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,310萬
+9%
$1,310萬
實985呎
4房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$13,299
$1,204萬
/
+9%
註冊處成交
27/08/25
26/08/25
2座 6樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$657萬
-14%
$657萬
實497呎
2房
持貨年期 6.4 年
6.4年
@$13,215
$768萬
/
-14%
註冊處成交
26/08/25
14/08/25
5座 27樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$820萬
-11%
$820萬
實586呎
1房
持貨年期 5.2 年
5.2年
@$13,993
$920萬
/
-11%
註冊處成交
14/08/25
05/08/25
1座 17樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$688萬
+33%
$688萬
實512呎
2房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$13,438
$518萬
/
+33%
註冊處成交
05/08/25
31/07/25
1座 19樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$670萬
-10%
$670萬
實491呎
2房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$13,646
$743萬
/
-10%
註冊處成交
31/07/25
28/07/25
3座 25樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,113萬
+16%
$1,113萬
實796呎
3房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$13,982
$963萬
/
+16%
註冊處成交
28/07/25
02/07/25
3座 5樓 A室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$657萬
+41%
$657萬
實496呎
2房
持貨年期 12.7 年
12.7年
@$13,242
$467萬
/
+41%
註冊處成交
02/07/25
05/06/25
3座 35樓 B室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$650萬
+7%
$650萬
實473呎
1房
持貨年期 12.7 年
12.7年
@$13,742
$610萬
/
+7%
註冊處成交
05/06/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
