迎海 三期(迎海．星灣御)
Double Cove Phase 3 (Double Cove Starview Prime)
5.0
屋苑評分
location
烏溪沙 烏溪沙路8號
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規劃圖
地圖
迎海 三期(迎海．星灣御)
Double Cove Phase 3 (Double Cove Starview Prime)
5.0
屋苑評分
location
烏溪沙 烏溪沙路8號
成交日期:
迎海 三期(迎海．星灣御)屋苑資料
迎海 三期(迎海．星灣御) 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 烏溪沙路8號，發展商為恒基兆業 / 新世界，於2015年10月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,092個單位。設有開放式至5房間隔，實用面積為472至3,401平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有迎海薈停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達迎海薈。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
5座
單位數量
1,092伙
樓齡
10.5年
落成日期
19/10/2015
物業設施
會所
泳池
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
36 個住客停車位
其他住客用車位 :
17 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
物業優點
天橋連接商場及港鐵站，生活便捷，擁海星灣美景
物業層數
29層 (第16座: 地下,1至32樓)
31層 (第17座: 地下,1至35樓)
34層 (第22座: 地下,1至38樓)
36層 (第23座: 地下,1至40樓)
36層 (第25座: 地下,1至40樓)
*不包括天台;
*不設4,13,14,24,34樓
*庇護層設於每座之天台樓層
發展商
恒基兆業 / 新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方
豐收發展有限公司
嘉理有限公司
沛成發展有限公司
安豐發展有限公司
裕銀發展有限公司
駿星投資有限公司
裕銀發展有限公司控權公司:
恒基兆業有限公司
恒基兆業地產有限公司
謙耀置業有限公司
偉輝發展有限公司
Gainford Resources Limited
駿星投資有限公控權公司:
新世界發展有限公司
冠悅有限公司
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起計
迎海 三期(迎海．星灣御)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
29/03/26
17座 17樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,450萬
-9%
$1,450萬
實1,013呎
4房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$14,314
$1,598萬
/
-9%
註冊處成交
29/03/26
19/03/26
22座 20樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$600萬
$600萬
實491呎
2房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$12,220
$603萬
/
註冊處成交
19/03/26
17/03/26
25座 10樓 A室
開放式 | 露台 | 工作平台
$1,253萬
+14%
$1,253萬
實766呎
開放式
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$16,358
$1,100萬
/
+14%
註冊處成交
17/03/26
15/03/26
22座 27樓 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$890萬
+23%
$890萬
實546呎
2房
持貨年期 11.4 年
11.4年
@$16,300
$725萬
/
+23%
註冊處成交
15/03/26
10/03/26
25座 33樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$750萬
+23%
$750萬
實510呎
2房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$14,706
$612萬
/
+23%
註冊處成交
10/03/26
08/02/26
16座 15樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$793萬^
$793萬^
實546呎
2房
@$14,524
-
註冊處成交
08/02/26
04/02/26
22座 5樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$644萬
+20%
$644萬
實496呎
2房
持貨年期 11.3 年
11.3年
@$12,980
$535萬
/
+20%
註冊處成交
04/02/26
01/02/26
16座 11樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$640萬
-8%
$640萬
實481呎
1房
持貨年期 10.2 年
10.2年
@$13,306
$697萬
/
-8%
註冊處成交
01/02/26
29/01/26
16座 11樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$640萬
-16%
$640萬
實473呎
1房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$13,531
$759萬
/
-16%
註冊處成交
29/01/26
29/01/26
23座 8樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,645萬
$1,645萬
實1,016呎
4房
@$16,191
-
註冊處成交
29/01/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 迎海 三期(迎海．星灣御)的發展商是？
A1. 恒基兆業 / 新世界
Q2. 迎海 三期(迎海．星灣御)的落成日期？
A2. 2015年10月落成
Q3. 迎海 三期(迎海．星灣御)的規模？
A3. 迎海 三期(迎海．星灣御)共有1期，5座，提供1,092個單位
Q4. 迎海 三期(迎海．星灣御)平均單位面積？
A4. 實用面積由472呎至3,401呎不等
Q5. 迎海 三期(迎海．星灣御)交通是否方便？
A5. 步行5分鐘直達烏溪沙站，交通便利
Q6. 迎海 三期(迎海．星灣御)有哪些設施？
A6. 迎海 三期(迎海．星灣御)設有會所與泳池等設施。
Q7. 迎海 三期(迎海．星灣御)的優點？
A7. 天橋連接商場及港鐵站，生活便捷，擁海星灣美景
Q8. 迎海 三期(迎海．星灣御)的校網？
A8. 小學校網為89，中學校區為沙田。
Q9. 迎海 三期(迎海．星灣御)鄰近的小學？
A9. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q10. 迎海 三期(迎海．星灣御)鄰近的中學？
A10. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q11. 迎海 三期(迎海．星灣御)樓齡？
A11. 10.5年
Q12. 迎海 三期(迎海．星灣御)單位數量？
A12. 1,092伙
Q13. 迎海 三期(迎海．星灣御)成交資料？
A13. 迎海三期(迎海．星灣御)17座最新成交一個1,013呎的4房單位，實用呎價為$14,314，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 迎海 三期(迎海．星灣御)期數有多少？
A14. 迎海 三期(迎海．星灣御)共有1期5座
Q15. 迎海 三期(迎海．星灣御)座數有多少？
A15. 迎海 三期(迎海．星灣御)共有5座，共1,092伙
Q16. 迎海 三期(迎海．星灣御)樓價？
A16. 迎海 三期(迎海．星灣御)成交平均呎價為$15,202，可以在迎海 三期(迎海．星灣御)屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。