迎海 三期(迎海．星灣御)
Double Cove Phase 3 (Double Cove Starview Prime)
5.0
屋苑評分
location
烏溪沙 烏溪沙路8號
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規劃圖
地圖
迎海 三期(迎海．星灣御)
Double Cove Phase 3 (Double Cove Starview Prime)
5.0
屋苑評分
location
烏溪沙 烏溪沙路8號
成交日期:
迎海 三期(迎海．星灣御)屋苑資料
迎海 三期(迎海．星灣御) 位於新界 烏溪沙(美聯分區) 烏溪沙路8號，發展商為恒基兆業 / 新世界，於2015年10月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,092個單位。設有開放式至5房間隔，實用面積為472至3,401平方呎，屋苑內設有會所、泳池，交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘。附近設有迎海薈停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達迎海薈。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
5座
單位數量
1,092伙
樓齡
10.1年
落成日期
20/10/2015
物業設施
會所
泳池
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、馬鞍山聖若瑟小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
36 個住客停車位
其他住客用車位 :
17 個電單車停車位
1 個傷健人士停車位
物業優點
天橋連接商場及港鐵站，生活便捷，擁海星灣美景
物業層數
29層 (第16座: 地下,1至32樓)
31層 (第17座: 地下,1至35樓)
34層 (第22座: 地下,1至38樓)
36層 (第23座: 地下,1至40樓)
36層 (第25座: 地下,1至40樓)
*不包括天台;
*不設4,13,14,24,34樓
*庇護層設於每座之天台樓層
發展商
恒基兆業 / 新世界
賣方/賣方的控權公司
賣方
豐收發展有限公司
嘉理有限公司
沛成發展有限公司
安豐發展有限公司
裕銀發展有限公司
駿星投資有限公司
裕銀發展有限公司控權公司:
恒基兆業有限公司
恒基兆業地產有限公司
謙耀置業有限公司
偉輝發展有限公司
Gainford Resources Limited
駿星投資有限公控權公司:
新世界發展有限公司
冠悅有限公司
管理公司
迎海管理有限公司
批地年期
50年, 由2010年2月4日起計
迎海 三期(迎海．星灣御)成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
08/12/25
16座 31&32樓 A室
4房2廳 | 複式 | 平台 | 露台
$4,370萬
-33%
$4,370萬
實2,675呎
4房
持貨年期 7.5 年
7.5年
@$16,336
$6,526萬
/
-33%
註冊處成交
08/12/25
04/12/25
17座 3樓 G室
2房2廳 | 平台 | 露台 | 工作平台
$768萬
-19%
$768萬
實546呎
2房
持貨年期 6.1 年
6.1年
@$14,066
$948萬
/
-19%
註冊處成交
04/12/25
03/12/25
16座 23樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$858萬
$858萬
實546呎
2房
持貨年期 10.0 年
10.0年
@$15,714
$859萬
/
註冊處成交
03/12/25
02/12/25
17座 28樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$2,350萬
+2%
$2,350萬
實1,379呎
4房
持貨年期 10.0 年
10.0年
@$17,041
$2,304萬
/
+2%
註冊處成交
02/12/25
27/11/25
23座 23樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$706萬
+4%
$706萬
實496呎
2房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$14,234
$678萬
/
+4%
註冊處成交
27/11/25
27/11/25
25座 33樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$612萬
-8%
$612萬
實510呎
2房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$12,000
$662萬
/
-8%
註冊處成交
27/11/25
24/11/25
22座 6樓 C室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$635萬
+12%
$635萬
實491呎
2房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$12,933
$567萬
/
+12%
註冊處成交
24/11/25
27/10/25
25座 21樓 C室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$625萬
-6%
$625萬
實521呎
1房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$11,996
$665萬
/
-6%
註冊處成交
27/10/25
19/10/25
23座 3樓 E室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$653萬
-15%
$653萬
實497呎
2房
持貨年期 2.4 年
2.4年
@$13,139
$765萬
/
-15%
註冊處成交
19/10/25
13/10/25
17座 30樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,288萬
$1,288萬
實811呎
3房
持貨年期 9.5 年
9.5年
@$15,882
$1,295萬
/
註冊處成交
13/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
