帝琴灣 凱琴居屋苑資料
帝琴灣 凱琴居 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 西沙路533號，發展商為新鴻基，於1998年12月開始落成，由16座樓宇組成，共有432個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新港城獸醫診所。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
16座
單位數量
432伙
樓齡
26.8年
落成日期
07/12/1998
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學、基督教香港信義會馬鞍山信義學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
648個
物業優點
住客專用穿梭巴士往返大學火車站及沙田新城市廣場
物業層數
1及2座各11層 ；
3至18座各12層 （各座均不設4字樓）
樓層高度
3.15米 （兩地台間距離）
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
集來有限公司
管理公司
啟勝管理服務有限公司
帝琴灣 凱琴居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
31/08/25
5座 8樓 B室
3房2廳
$985萬
+46%
$985萬
實1,128呎
3房
持貨年期 16.1 年
16.1年
@$8,732
$673萬
/
+46%
註冊處成交
31/08/25
14/08/25
9座 7樓 B室
4房2廳 | 車位
$1,438萬
$1,438萬
實1,326呎
4房
@$10,845
-
註冊處成交
14/08/25
26/06/25
9座 1樓 B室
4房2廳 | 車位
$1,200萬
$1,200萬
實1,326呎
4房
@$9,050
-
註冊處成交
26/06/25
09/06/25
18座 7樓 B室
3房2廳 | 車位
$800萬^
$800萬^
實1,138呎
3房
@$7,030
-
註冊處成交
09/06/25
02/06/25
11座 9樓 C室
3房2廳 | 車位
$1,339萬
+3%
$1,339萬
實1,208呎
3房
持貨年期 8.2 年
8.2年
@$11,084
$1,300萬
/
+3%
註冊處成交
02/06/25
27/03/25
15座 7樓 A室
4房2廳
$1,000萬
-13%
$1,000萬
實1,285呎
4房
持貨年期 10.6 年
10.6年
@$7,782
$1,150萬
/
-13%
註冊處成交
27/03/25
18/03/25
18座 9樓 B室
3房2廳 | 車位
$1,080萬
+19%
$1,080萬
實1,138呎
3房
持貨年期 27.0 年
27.0年
@$9,490
$904萬
/
+19%
註冊處成交
18/03/25
05/03/25
11座 2樓 C室
3房2廳 | 車位
$1,198萬
+55%
$1,198萬
實1,208呎
3房
持貨年期 27.0 年
27.0年
@$9,917
$773萬
/
+55%
註冊處成交
05/03/25
17/12/24
12座 7樓 B室
4房2廳
$1,180萬
-37%
$1,180萬
實1,326呎
4房
持貨年期 6.3 年
6.3年
@$8,899
$1,860萬
/
-37%
註冊處成交
17/12/24
28/11/24
2座 8樓 B室
3房2廳 | 車位
$978萬
-28%
$978萬
實1,128呎
3房
持貨年期 2.7 年
2.7年
@$8,670
$1,365萬
/
-28%
註冊處成交
28/11/24
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
