新港城 海濤居屋苑資料
新港城 海濤居 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 西沙路628號，發展商為恒基兆業，於1996年10月開始落成，由4座樓宇組成，共有616個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有馬鞍山廣場停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達雅濤居購物商場；距離馬鞍山西沙路花園只需5分鐘；3分鐘到達馬鞍山公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及西沙路動物醫院。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
4座
單位數量
616伙
樓齡
29.4年
落成日期
09/10/1996
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
美容/保健
基座商場
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
28層(1,2座)
* 不包括地下及1至3樓
30層(3座)
* 不包括地下及1至3樓
33層(4座)
* 不包括地下及1至3樓
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒基兆業地產有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
新港城 海濤居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
05/03/26
4座 8樓 F室
2房1廳
$608萬
-8%
$608萬
實414呎
2房
持貨年期 5.4 年
5.4年
@$14,686
$662萬
/
-8%
註冊處成交
05/03/26
23/02/26
4座 13樓 G室
2房1廳
$567萬
$567萬
實414呎
2房
@$13,696
-
註冊處成交
23/02/26
22/02/26
4座 4樓 C室
2房1廳
$528萬
+264%
$528萬
實404呎
2房
持貨年期 25.4 年
25.4年
@$13,069
$145萬
/
+264%
註冊處成交
22/02/26
25/01/26
3座 27樓 E室
2房2廳
$600萬
+224%
$600萬
實465呎
2房
持貨年期 24.5 年
24.5年
@$12,903
$185萬
/
+224%
註冊處成交
25/01/26
21/01/26
4座 5樓 A室
3房2廳
$720萬
-13%
$720萬
實626呎
3房
持貨年期 3.0 年
3.0年
@$11,502
$830萬
/
-13%
註冊處成交
21/01/26
08/01/26
3座 31樓 B室
3房2廳
$800萬
+138%
$800萬
實644呎
3房
持貨年期 27.1 年
27.1年
@$12,422
$336萬
/
+138%
註冊處成交
08/01/26
06/01/26
4座 16樓 A室
3房2廳
$783萬
+93%
$783萬
實626呎
3房
持貨年期 29.5 年
29.5年
@$12,508
$405萬
/
+93%
註冊處成交
06/01/26
08/12/25
4座 13樓 F室
2房1廳
$540萬
+71%
$540萬
實414呎
2房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$13,043
$317萬
/
+71%
註冊處成交
08/12/25
03/12/25
4座 31樓 A室
3房2廳
$833萬
+107%
$833萬
實626呎
3房
持貨年期 28.6 年
28.6年
@$13,307
$402萬
/
+107%
註冊處成交
03/12/25
21/10/25
3座 6樓 F室
2房1廳
$485萬
+203%
$485萬
實417呎
2房
持貨年期 18.0 年
18.0年
@$11,631
$160萬
/
+203%
註冊處成交
21/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
新港城 海濤居相關新聞
更多成交新聞
常見問題
Q1. 新港城 海濤居的發展商是？
A1. 恒基兆業
Q2. 新港城 海濤居的落成日期？
A2. 1996年10月開始入伙
Q3. 新港城 海濤居的規模？
A3. 新港城 海濤居共有1期，4座，提供616個單位
Q4. 新港城 海濤居交通是否方便？
A4. 步行2分鐘直達馬鞍山站，交通便利
Q5. 新港城 海濤居有哪些設施？
A5. 新港城 海濤居設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健與基座商場等設施。
Q6. 新港城 海濤居的校網？
A6. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q7. 新港城 海濤居鄰近的小學？
A7. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q8. 新港城 海濤居鄰近的中學？
A8. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q9. 新港城 海濤居樓齡？
A9. 29.4年
Q10. 新港城 海濤居單位數量？
A10. 616伙
Q11. 新港城 海濤居成交資料？
A11. 新港城海濤居4座最新成交一個414呎的2房單位，實用呎價為$14,686，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 新港城 海濤居期數有多少？
A12. 新港城 海濤居共有1期4座
Q13. 新港城 海濤居座數有多少？
A13. 新港城 海濤居共有4座，共616伙
Q14. 新港城 海濤居樓價？
A14. 新港城 海濤居成交平均呎價為$13,770，可以在新港城 海濤居屋苑專頁按戶型查看個別呎價。