沙田第一城 3期屋苑資料
沙田第一城 3期 位於新界 第一城 / 石門(美聯分區) 樂城街2號，發展商為恒基兆業 / 新世界 / 長江實業 / 新鴻基，於1983年8月開始落成，由5座樓宇組成，共有1,068個單位。設有2至3房間隔，實用面積為327至854平方呎，屋苑內設有基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約6分鐘。附近設有小瀝源路遊樂場室外停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達置富第一城；距離城門河第二海濱花園只需10分鐘；5分鐘到達小瀝源路遊樂場；區內亦設有CLP 汽車充電站。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
5座
單位數量
1,068伙
樓齡
42.2年
落成日期
13/08/1983
物業設施
基座商場
物業屋苑
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、基督教香港信義會禾輋信義學校、東華三院蔡榮星小學、保良局蕭漢森小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
30層(29-32座)
* 不包括地下
27層(33座)
* 不包括地下
發展商
恒基兆業 / 新世界 / 長江實業 / 新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
長江實業(集團)有限公司
新鴻基地產發展有限公司
恒基兆業地產有限公司
新世界發展有限公司
批地年期
99年, 由1898年7月1日起計
沙田第一城 3期周邊設施
地鐵站
6
分鐘
第一城站
商場
3
分鐘
置富第一城
公園
10
分鐘
城門河第二海濱花園
停車場
3
分鐘
小瀝源路遊樂場室外停車場
康樂文化
5
分鐘
小瀝源路遊樂場
醫院
10
分鐘
尤德夫人政府牙科診所
沙田第一城 3期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
09/09/25
30座 6樓 D室
2房1廳
$500萬^
$500萬^
實327呎
2房
@$15,291
-
註冊處成交
09/09/25
05/09/25
31座 低層 A室
3房1廳
$530萬
$530萬
實451呎
3房
@$11,752
-
成交
05/09/25
25/08/25
31座 7樓 C室
2房1廳
$372萬
+140%
$372萬
實327呎
2房
持貨年期 28.9 年
28.9年
@$11,376
$155萬
/
+140%
註冊處成交
25/08/25
30/07/25
29座 9樓 C室
2房1廳
$419萬
-29%
$419萬
實327呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$12,813
$588萬
/
-29%
註冊處成交
30/07/25
10/07/25
31座 13樓 E室
3房1廳
$513萬
+163%
$513萬
實451呎
3房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$11,375
$195萬
/
+163%
註冊處成交
10/07/25
18/06/25
30座 9樓 H室
2房1廳
$398萬
+15%
$398萬
實327呎
2房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$12,171
$345萬
/
+15%
註冊處成交
18/06/25
20/05/25
30座 25樓 G室
2房1廳
$385萬
$385萬
實327呎
2房
@$11,774
-
註冊處成交
20/05/25
08/05/25
31座 21樓 C室
2房1廳
$400萬
-17%
$400萬
實327呎
2房
持貨年期 7.2 年
7.2年
@$12,232
$480萬
/
-17%
註冊處成交
08/05/25
24/04/25
32座 7樓 D室
2房1廳
$407萬
+228%
$407萬
實327呎
2房
持貨年期 17.9 年
17.9年
@$12,437
$124萬
/
+228%
註冊處成交
24/04/25
10/04/25
32座 23樓 C室
2房1廳
$420萬
+9%
$420萬
實327呎
2房
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$12,844
$385萬
/
+9%
註冊處成交
10/04/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
