星凱．堤岸屋苑資料
星凱．堤岸 位於新界 火炭(美聯分區) 坳背灣街1號，發展商為中洲置業，於2023年1月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,335個單位。設有開放式至4房間隔，實用面積為228至2,001平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區，交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘。附近設有火炭室外停車場；周邊民生設施完善，5分鐘到達御龍山商場；5分鐘到達禾寮坑遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及火炭動物醫療中心。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
4座
單位數量
1,335伙
樓齡
2.7年
落成日期
10/01/2023
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、基督教香港信義會禾輋信義學校、東華三院蔡榮星小學、保良局蕭漢森小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
196個住宅停車位
其他住客用車位 :
18個訪客停車位
4個暢通易達停車位
20個電單車停車位
334個單車停車位
4個上落貨車位
物業層數
39層 (第1,2座：5至49樓)
* 不包括地庫樓層（地庫）、地下、1樓、 2樓、 基座平台、轉換層、庇護層、天台及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓
41層 (第3,5座：5至51樓)
* 不包括地庫樓層（地庫）、地下、1樓、 2樓、 基座平台、轉換層、庇護層、天台及上層天台
* 不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓
發展商
中洲置業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
中洲（火炭）有限公司
賣方的控權公司：
中洲置業有限公司
Angel River Holdings Limited
Ever Reality Limited
管理公司
仲量聯行物業管理有限公司
批地年期
50年, 由2017年9月4日起計
星凱．堤岸周邊設施
地鐵站
2
分鐘
火炭站
商場
5
分鐘
御龍山商場
停車場
4
分鐘
火炭室外停車場
康樂文化
5
分鐘
禾寮坑遊樂場
星凱．堤岸成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/09/25
3座 26樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$615萬
-24%
$615萬
實347呎
1房
持貨年期 3.9 年
3.9年
@$17,723
$805萬
/
-24%
註冊處成交
25/09/25
24/09/25
2座 39樓 B室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$898萬
+8%
$898萬
實481呎
2房
持貨年期 1.5 年
1.5年
@$18,669
$834萬
/
+8%
註冊處成交
24/09/25
18/09/25
3座 49樓 F室
1房2廳 | 露台 | 工作平台
$620萬
-12%
$620萬
實347呎
1房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$17,878
$703萬
/
-12%
註冊處成交
18/09/25
17/09/25
5座 19樓 J室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$870萬
-8%
$870萬
實552呎
2房
持貨年期 3.8 年
3.8年
@$15,761
$947萬
/
-8%
註冊處成交
17/09/25
11/09/25
2座 36樓 F室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,280萬
-32%
$1,280萬
實774呎
3房
持貨年期 3.8 年
3.8年
@$16,537
$1,881萬
/
-32%
註冊處成交
11/09/25
23/08/25
1座 低層 G室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$870萬
$870萬
實543呎
2房
@$16,022
-
成交
23/08/25
14/08/25
1座 7樓 D室
2房2廳 | 露台 | 工作平台
$852萬
-6%
$852萬
實462呎
2房
持貨年期 3.8 年
3.8年
@$18,442
$911萬
/
-6%
註冊處成交
14/08/25
05/08/25
2座 8樓 A室
1房2廳 | 露台
$645萬
-8%
$645萬
實325呎
1房
持貨年期 3.7 年
3.7年
@$19,846
$704萬
/
-8%
註冊處成交
05/08/25
17/07/25
1座 11樓 C室
開放式 | 露台
$400萬
-25%
$400萬
實228呎
開放式
持貨年期 3.7 年
3.7年
@$17,544
$537萬
/
-25%
註冊處成交
17/07/25
15/07/25
5座 48樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,987萬
$1,987萬
實945呎
3房
@$21,028
-
註冊處成交
一手
15/07/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
