天宇海屋苑資料
天宇海 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 保泰街18號，發展商為長江實業，於2011年3月開始落成，由26座樓宇/洋房組成，共有1,143個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有We Go Mall停車場；周邊民生設施完善，2分鐘到達We Go Mall；區內亦設有Tesla 汽車充電站及動物醫療中心。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
12座(分層樓宇)
14座(獨立屋)
單位數量
1,143伙
樓齡
14.7年
落成日期
25/03/2011
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、馬鞍山聖若瑟小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業優點
鄰近港鐵站及We Go Mall商場，屋苑內擁有獨立屋，盡顯氣派
物業層數
24層(P/F,5-30/F)不設13、14、24/F
發展商
長江實業
賣方/賣方的控權公司
賣方
長江實業地產發展有限公司
天宇海成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/12/25
6A座 28樓 A室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$839萬
+31%
$839萬
實751呎
3房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$11,172
$640萬
/
+31%
註冊處成交
03/12/25
02/12/25
5B座 16樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$785萬
+15%
$785萬
實666呎
3房
持貨年期 9.3 年
9.3年
@$11,787
$685萬
/
+15%
註冊處成交
02/12/25
30/11/25
2B座 9樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,030萬
-12%
$1,030萬
實848呎
3房
持貨年期 5.0 年
5.0年
@$12,146
$1,168萬
/
-12%
註冊處成交
30/11/25
25/11/25
5B座 29樓 D室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$838萬
+35%
$838萬
實736呎
3房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$11,386
$620萬
/
+35%
註冊處成交
25/11/25
24/11/25
2B座 5樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$908萬
+23%
$908萬
實848呎
3房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$10,708
$737萬
/
+23%
註冊處成交
24/11/25
18/11/25
5A座 10樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$970萬
+50%
$970萬
實797呎
3房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$12,171
$648萬
/
+50%
註冊處成交
18/11/25
13/11/25
3A座 7樓 A室
4房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,098萬
+27%
$1,098萬
實956呎
4房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$11,483
$864萬
/
+27%
註冊處成交
13/11/25
26/10/25
7A座 30樓 A室
4房2廳 | 天台 | 露台 | 工作平台
$1,180萬
+24%
$1,180萬
實938呎
4房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$12,580
$955萬
/
+24%
註冊處成交
26/10/25
22/10/25
1B座 22樓 B室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$972萬
+38%
$972萬
實797呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$12,196
$705萬
/
+38%
註冊處成交
22/10/25
21/10/25
3A座 19樓 C室
3房2廳 | 露台 | 工作平台
$1,030萬
+31%
$1,030萬
實811呎
3房
持貨年期 12.3 年
12.3年
@$12,700
$785萬
/
+31%
註冊處成交
21/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
