帝琴灣 凱弦居屋苑資料
帝琴灣 凱弦居 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 西沙路530號，發展商為新鴻基，於1998年7月開始落成，由10座樓宇組成，共有540個單位。設有3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新港城獸醫診所。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
10座
單位數量
540伙
樓齡
27.6年
落成日期
12/07/1998
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、馬鞍山聖若瑟小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
810個住客車位及108個單車車位
物業優點
住客專用穿梭巴士往返大學/沙田火車站
物業層數
1及2座各6層；
3至11座各7層（各座均不設4字樓）
樓層高度
3米(兩地台間之距離)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
集來有限公司
管理公司
啟勝管理服務有限公司
帝琴灣 凱弦居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/02/26
10座 2樓 G室
3房2廳 | 車位
$1,148萬
+26%
$1,148萬
實1,031呎
3房
持貨年期 9.7 年
9.7年
@$11,135
$910萬
/
+26%
註冊處成交
24/02/26
15/02/26
2座 3樓 E室
3房2廳 | 車位
$1,170萬
+163%
$1,170萬
實1,123呎
3房
持貨年期 23.8 年
23.8年
@$10,417
$445萬
/
+163%
註冊處成交
15/02/26
29/01/26
8座 8樓 C室
3房2廳 | 車位
$1,199萬
+56%
$1,199萬
實1,031呎
3房
持貨年期 27.9 年
27.9年
@$11,629
$771萬
/
+56%
註冊處成交
29/01/26
14/12/25
11座 2樓 G室
3房2廳
$830萬
$830萬
實1,031呎
3房
@$8,050
-
註冊處成交
14/12/25
03/12/25
2座 3樓 C室
3房2廳
$920萬
+50%
$920萬
實1,031呎
3房
持貨年期 27.7 年
27.7年
@$8,923
$615萬
/
+50%
註冊處成交
03/12/25
30/11/25
5座 2樓 C室
3房2廳 | 車位
$1,060萬
$1,060萬
實1,031呎
3房
@$10,281
-
註冊處成交
30/11/25
30/11/25
1座 2樓 F室
3房2廳 | 車位
$1,020萬
+85%
$1,020萬
實1,031呎
3房
持貨年期 24.5 年
24.5年
@$9,890
$550萬
/
+85%
註冊處成交
30/11/25
04/11/25
10座 3樓 F室
3房2廳
$960萬
+56%
$960萬
實1,031呎
3房
持貨年期 27.6 年
27.6年
@$9,311
$615萬
/
+56%
註冊處成交
04/11/25
03/11/25
2座 5樓 C室
3房2廳 | 車位
$985萬
+210%
$985萬
實1,031呎
3房
持貨年期 22.4 年
22.4年
@$9,554
$318萬
/
+210%
註冊處成交
03/11/25
19/10/25
9座 6樓 G室
3房2廳 | 車位
$949萬
+111%
$949萬
實1,031呎
3房
持貨年期 23.8 年
23.8年
@$9,205
$450萬
/
+111%
註冊處成交
19/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 帝琴灣 凱弦居的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 帝琴灣 凱弦居的落成日期？
A2. 1998年07月開始入伙
Q3. 帝琴灣 凱弦居的規模？
A3. 帝琴灣 凱弦居共有1期，10座，提供540個單位
Q4. 帝琴灣 凱弦居有哪些設施？
A4. 帝琴灣 凱弦居設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q5. 帝琴灣 凱弦居的優點？
A5. 住客專用穿梭巴士往返大學/沙田火車站
Q6. 帝琴灣 凱弦居的校網？
A6. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q7. 帝琴灣 凱弦居鄰近的小學？
A7. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、馬鞍山聖若瑟小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校及香港道教聯合會純陽小學
Q8. 帝琴灣 凱弦居鄰近的中學？
A8. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q9. 帝琴灣 凱弦居樓齡？
A9. 27.6年
Q10. 帝琴灣 凱弦居單位數量？
A10. 540伙
Q11. 帝琴灣 凱弦居成交資料？
A11. 帝琴灣凱弦居10座最新成交一個1,031呎的3房單位，實用呎價為$11,135，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q12. 帝琴灣 凱弦居期數有多少？
A12. 帝琴灣 凱弦居共有1期10座
Q13. 帝琴灣 凱弦居座數有多少？
A13. 帝琴灣 凱弦居共有10座，共540伙
Q14. 帝琴灣 凱弦居樓價？
A14. 帝琴灣 凱弦居成交平均呎價為$10,851，可以在帝琴灣 凱弦居屋苑專頁按戶型查看個別呎價。