帝琴灣 凱弦居屋苑資料
帝琴灣 凱弦居 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 西沙路530號，發展商為新鴻基，於1998年7月開始落成，由10座樓宇組成，共有540個單位。設有3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新港城獸醫診所。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
10座
單位數量
540伙
樓齡
27.2年
落成日期
13/07/1998
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學、基督教香港信義會馬鞍山信義學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
810個住客車位及108個單車車位
物業優點
住客專用穿梭巴士往返大學/沙田火車站
物業層數
1及2座各6層；
3至11座各7層（各座均不設4字樓）
樓層高度
3米(兩地台間之距離)
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
集來有限公司
管理公司
啟勝管理服務有限公司
帝琴灣 凱弦居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
21/09/25
8座 8樓 F室
3房2廳
$960萬
$960萬
實1,031呎
3房
持貨年期 11.1 年
11.1年
@$9,311
$960萬
/
註冊處成交
21/09/25
17/09/25
3座 6樓 C室
3房2廳
$900萬
+96%
$900萬
實1,031呎
3房
持貨年期 16.5 年
16.5年
@$8,729
$460萬
/
+96%
註冊處成交
17/09/25
31/08/25
1座 2樓 F室
3房2廳 | 車位
$1,020萬
+85%
$1,020萬
實1,031呎
3房
持貨年期 24.3 年
24.3年
@$9,890
$550萬
/
+85%
註冊處成交
31/08/25
12/08/25
2座 6樓 C室
3房2廳
$880萬
+46%
$880萬
實1,031呎
3房
持貨年期 26.4 年
26.4年
@$8,535
$604萬
/
+46%
註冊處成交
12/08/25
10/07/25
1座 5樓 A室
3房2廳 | 車位
$968萬
-11%
$968萬
實1,108呎
3房
持貨年期 8.7 年
8.7年
@$8,736
$1,093萬
/
-11%
註冊處成交
10/07/25
09/07/25
1座 2樓 D室
3房2廳 | 車位
$1,080萬
+78%
$1,080萬
實1,151呎
3房
持貨年期 26.2 年
26.2年
@$9,383
$608萬
/
+78%
註冊處成交
09/07/25
09/07/25
7座 6樓 H室
3房2廳 | 車位
$968萬
-12%
$968萬
實1,104呎
3房
持貨年期 8.3 年
8.3年
@$8,768
$1,100萬
/
-12%
註冊處成交
09/07/25
16/06/25
10座 8樓 D室
3房2廳 | 車位
$990萬
-3%
$990萬
實1,154呎
3房
持貨年期 27.2 年
27.2年
@$8,579
$1,018萬
/
-3%
註冊處成交
16/06/25
02/06/25
1座 7樓 F室
3房2廳 | 車位
$988萬
+68%
$988萬
實1,031呎
3房
持貨年期 25.6 年
25.6年
@$9,583
$590萬
/
+68%
註冊處成交
02/06/25
20/01/25
6座 7樓 H室
3房2廳 | 車位
$780萬
-48%
$780萬
實1,104呎
3房
持貨年期 1.9 年
1.9年
@$7,065
$1,500萬
/
-48%
註冊處成交
20/01/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
