帝琴灣屋苑資料
帝琴灣 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 西沙路530號，發展商為新鴻基，於1998年7月開始落成，屋苑分為2期，由26座樓宇組成，共有972個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約13分鐘；區內亦設有Tesla 汽車充電站及新港城獸醫診所。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
26座
單位數量
972伙
樓齡
27.6年
落成日期
12/07/1998 - 06/12/1998
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
特色
寵物天地
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
帝琴灣 - 凱弦居：
6層(1,2座)
* 不包括地庫及地下
* 不設4樓
7層(3,5-11座)
* 不包括地庫及地下
* 不設4樓
帝琴灣 - 凱琴居：
11層(1,2座)
* 不包括地庫低層、地庫高層及地下
* 不設4樓
12層(3,5至18座)
* 不包括地庫低層、地庫高層及地下
* 不設4樓
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
集來有限公司
帝琴灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/02/26
凱弦居 10座 2樓 G室
3房2廳 | 車位
$1,148萬
+26%
$1,148萬
實1,031呎
3房
持貨年期 9.7 年
9.7年
@$11,135
$910萬
/
+26%
註冊處成交
24/02/26
15/02/26
凱弦居 2座 3樓 E室
3房2廳 | 車位
$1,170萬
+163%
$1,170萬
實1,123呎
3房
持貨年期 23.8 年
23.8年
@$10,417
$445萬
/
+163%
註冊處成交
15/02/26
29/01/26
凱弦居 8座 8樓 C室
3房2廳 | 車位
$1,199萬
+56%
$1,199萬
實1,031呎
3房
持貨年期 27.9 年
27.9年
@$11,629
$771萬
/
+56%
註冊處成交
29/01/26
13/01/26
凱琴居 3座 13樓 A室
4房2廳 | 車位
$1,232萬
+29%
$1,232萬
實1,274呎
4房
持貨年期 27.9 年
27.9年
@$9,670
$954萬
/
+29%
註冊處成交
13/01/26
16/12/25
凱琴居 5座 3樓 A室
3房2廳
$800萬
+17%
$800萬
實1,096呎
3房
持貨年期 27.8 年
27.8年
@$7,299
$682萬
/
+17%
註冊處成交
16/12/25
14/12/25
凱弦居 11座 2樓 G室
3房2廳
$830萬
$830萬
實1,031呎
3房
@$8,050
-
註冊處成交
14/12/25
11/12/25
凱琴居 5座 9樓 A室
3房2廳 | 車位
$950萬
+27%
$950萬
實1,096呎
3房
持貨年期 27.8 年
27.8年
@$8,668
$748萬
/
+27%
註冊處成交
11/12/25
10/12/25
凱琴居 5座 10樓 B室
3房2廳 | 車位
$1,130萬
+29%
$1,130萬
實1,128呎
3房
持貨年期 27.8 年
27.8年
@$10,018
$874萬
/
+29%
註冊處成交
10/12/25
03/12/25
凱弦居 2座 3樓 C室
3房2廳
$920萬
+50%
$920萬
實1,031呎
3房
持貨年期 27.7 年
27.7年
@$8,923
$615萬
/
+50%
註冊處成交
03/12/25
30/11/25
凱弦居 5座 2樓 C室
3房2廳 | 車位
$1,060萬
$1,060萬
實1,031呎
3房
@$10,281
-
註冊處成交
30/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 帝琴灣的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 帝琴灣的落成日期？
A2. 1998年07月開始入伙
Q3. 帝琴灣的規模？
A3. 帝琴灣共有2期，26座，提供972個單位
Q4. 帝琴灣有哪些設施？
A4. 帝琴灣設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施與美容/保健等設施。
Q5. 帝琴灣的校網？
A5. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q6. 帝琴灣鄰近的小學？
A6. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q7. 帝琴灣鄰近的中學？
A7. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q8. 帝琴灣樓齡？
A8. 27.6年
Q9. 帝琴灣單位數量？
A9. 972伙
Q10. 帝琴灣成交資料？
A10. 帝琴灣凱弦居10座最新成交一個1,031呎的3房單位，實用呎價為$11,135，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q11. 帝琴灣期數有多少？
A11. 帝琴灣共有2期26座
Q12. 帝琴灣座數有多少？
A12. 帝琴灣共有26座，共972伙
Q13. 帝琴灣樓價？
A13. 帝琴灣成交平均呎價為$10,940，可以在帝琴灣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。