新港城 4期屋苑資料
新港城 4期 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 鞍祿街18號，發展商為恒基兆業，於1994年12月開始落成，由8座樓宇組成，共有2,256個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘。附近設有頌安邨室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達新港城中心；距離馬鞍山西沙路花園只需6分鐘；9分鐘到達馬鞍山公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及西沙路動物醫院。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
8座
單位數量
2,256伙
樓齡
30.8年
落成日期
15/12/1994
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
美容/保健
基座商場
物業屋苑
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、九龍城浸信會禧年小學、保良局莊啟程小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、香港道教聯合會純陽小學、基督教香港信義會馬鞍山信義學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
物業層數
30層(E,M座)
* 不包括地庫、地下、第 1至3層及平台
39層(F,H,J座)
* 不包括地庫、地下、第 1至3層及平台
35層(G座)
* 不包括地庫、地下、第 1至3層及平台
36層(K座)
* 不包括地庫、地下、第 1至3層及平台
34層(L座)
* 不包括地庫、地下、第 1至3層及平台
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒基兆業地產有限公司
批地年期
租期至2047年6月30日止
新港城 4期周邊設施
地鐵站
1
分鐘
馬鞍山站
商場
1
分鐘
新港城中心
公園
6
分鐘
馬鞍山西沙路花園
停車場
6
分鐘
頌安邨室外停車場
康樂文化
9
分鐘
馬鞍山公共圖書館
醫院
4
分鐘
馬鞍山家庭醫學中心
新港城 4期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
24/09/25
G座 12樓 7室
2房1廳
$498萬
+152%
$498萬
實338呎
2房
持貨年期 16.0 年
16.0年
@$14,734
$198萬
/
+152%
註冊處成交
24/09/25
15/09/25
L座 24樓 3室
2房1廳
$500萬^
$500萬^
實363呎
2房
@$13,774
-
註冊處成交
15/09/25
14/09/25
M座 32樓 2室
2房1廳
$500萬
+44%
$500萬
實363呎
2房
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$13,774
$348萬
/
+44%
註冊處成交
14/09/25
01/09/25
J座 24樓 4室
3房2廳
$640萬
-21%
$640萬
實519呎
3房
持貨年期 5.5 年
5.5年
@$12,331
$814萬
/
-21%
註冊處成交
01/09/25
28/08/25
J座 42樓 8室
3房2廳
$676萬
+91%
$676萬
實519呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$13,025
$354萬
/
+91%
註冊處成交
28/08/25
27/08/25
F座 41樓 8室
3房2廳
$722萬
+160%
$722萬
實551呎
3房
持貨年期 20.4 年
20.4年
@$13,103
$278萬
/
+160%
註冊處成交
27/08/25
25/08/25
H座 13樓 2室
2房1廳
$450萬^
$450萬^
實338呎
2房
@$13,314
-
註冊處成交
25/08/25
19/08/25
F座 19樓 6室
2房1廳
$460萬
+130%
$460萬
實363呎
2房
持貨年期 26.3 年
26.3年
@$12,672
$200萬
/
+130%
註冊處成交
19/08/25
14/08/25
J座 27樓 1室
3房2廳
$680萬
$680萬
實519呎
3房
@$13,102
-
註冊處成交
14/08/25
05/08/25
L座 11樓 1室
3房2廳
$720萬
-24%
$720萬
實618呎
3房
持貨年期 3.8 年
3.8年
@$11,650
$945萬
/
-24%
註冊處成交
05/08/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
