觀瀾雅軒屋苑資料
觀瀾雅軒 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 恆明街8號，發展商為恆隆集團，於2000年6月開始落成，由6座樓宇組成，共有618個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施，交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。附近設有西沙路室外停車場；周邊民生設施完善，7分鐘到達頌安商場；10分鐘到達馬鞍山遊樂場；區內亦設有Tesla 汽車充電站及動物醫療中心。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
6座
單位數量
618伙
樓齡
26.1年
落成日期
01/06/2000
屋苑類型
私人物業 (住宅)
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
附近的小學： 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學、九龍城浸信會禧年小學
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
500 餘個（連3個訪客車位）
物業優點
八成單位享有海景，兩房單位臨海而建，設有全海景複式連空中花園單位，全方廳設計，間隔實用；
越洋視象會議系統、智慧家居 - 鋪設寬頻網絡、高智能保安系統，電梯大堂、會所及公共設施入口均設有八達通密碼門鎖。
物業層數
26-30 層
發展商
恆隆集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
恒宜發展有限公司
恒隆集團有限公司
觀瀾雅軒成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
17/06/26
3座 17樓 A室
3房2廳 | 車位
$1,600萬
+48%
$1,600萬
實1,113呎
3房
持貨年期 14.2 年
14.2年
@$14,376
$1,080萬
/
+48%
註冊處成交
17/06/26
15/06/26
2座 17樓 A室
3房2廳 | 車位
$1,378萬
+127%
$1,378萬
實1,113呎
3房
持貨年期 25.8 年
25.8年
@$12,381
$608萬
/
+127%
註冊處成交
15/06/26
02/06/26
5座 17樓 A室
2房2廳
$828萬
+152%
$828萬
實586呎
2房
持貨年期 18.5 年
18.5年
@$14,130
$329萬
/
+152%
註冊處成交
02/06/26
26/05/26
1座 17樓 B室
3房2廳
$1,270萬
+161%
$1,270萬
實1,012呎
3房
持貨年期 25.7 年
25.7年
@$12,549
$487萬
/
+161%
註冊處成交
26/05/26
25/05/26
1座 11樓 B室
3房2廳 | 車位
$1,200萬
+111%
$1,200萬
實1,012呎
3房
持貨年期 19.7 年
19.7年
@$11,858
$570萬
/
+111%
註冊處成交
25/05/26
20/05/26
5座 8樓 C室
2房2廳
$695萬
-11%
$695萬
實601呎
2房
持貨年期 7.1 年
7.1年
@$11,564
$780萬
/
-11%
註冊處成交
20/05/26
04/05/26
5座 9樓 A室
2房2廳 | 車位
$390萬^
$390萬^
實586呎
2房
@$6,655
-
註冊處成交
04/05/26
04/05/26
5座 18樓 A室
2房2廳
$765萬
+164%
$765萬
實586呎
2房
持貨年期 25.6 年
25.6年
@$13,055
$290萬
/
+164%
註冊處成交
04/05/26
20/04/26
4座 26樓 D室
2房2廳
$680萬^
$680萬^
實601呎
2房
@$11,314
-
註冊處成交
20/04/26
23/03/26
4座 8樓 F室
2房2廳 | 車位
$868萬
+107%
$868萬
實586呎
2房
持貨年期 15.7 年
15.7年
@$14,812
$420萬
/
+107%
註冊處成交
23/03/26
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
觀瀾雅軒相關新聞
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常見問題
Q1. 觀瀾雅軒的發展商是？
A1. 恆隆集團
Q2. 觀瀾雅軒的落成日期？
A2. 2000年06月落成
Q3. 觀瀾雅軒的規模？
A3. 觀瀾雅軒共有1期，6座，提供618個單位
Q4. 觀瀾雅軒提供哪些屋苑類型？
A4. 觀瀾雅軒提供私人物業 (住宅)
Q5. 觀瀾雅軒交通是否方便？
A5. 步行4分鐘直達恒安站，交通便利
Q6. 觀瀾雅軒有哪些設施？
A6. 觀瀾雅軒設有會所、泳池、兒童設施與運動設施等設施。
Q7. 觀瀾雅軒的優點？
A7. 八成單位享有海景，兩房單位臨海而建，設有全海景複式連空中花園單位，全方廳設計，間隔實用；
越洋視象會議系統、智慧家居 - 鋪設寬頻網絡、高智能保安系統，電梯大堂、會所及公共設施入口均設有八達通密碼門鎖。
Q8. 觀瀾雅軒的校網？
A8. 小學校網為89，中學校區為沙田。
Q9. 觀瀾雅軒鄰近的小學？
A9. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q10. 觀瀾雅軒鄰近的中學？
A10. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q11. 觀瀾雅軒樓齡？
A11. 26.1年
Q12. 觀瀾雅軒單位數量？
A12. 618伙
Q13. 觀瀾雅軒成交資料？
A13. 觀瀾雅軒3座最新成交一個1,113呎的3房單位，實用呎價為$14,376，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 觀瀾雅軒期數有多少？
A14. 觀瀾雅軒共有1期6座
Q15. 觀瀾雅軒座數有多少？
A15. 觀瀾雅軒共有6座，共618伙
Q16. 觀瀾雅軒樓價？
A16. 觀瀾雅軒成交平均呎價為$14,040，可以在觀瀾雅軒屋苑專頁按房間數量查看個別呎價。