迎濤灣屋苑資料
迎濤灣 位於新界 馬鞍山(美聯分區) 鞍駿街23號，發展商為華懋集團，於2001年4月開始落成，由2座樓宇組成，共有508個單位。設有2至3房間隔，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健、基座商場，交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘。附近設有鞍駿街室外停車場；周邊民生設施完善，1分鐘到達迎濤灣商場；距離馬鞍山西沙路花園只需2分鐘；5分鐘到達馬鞍山公共圖書館；區內亦設有Tesla 汽車充電站及動物醫療中心。另外，小學校網在89區，中學校區在沙田。
物業座數
2座
單位數量
508伙
樓齡
24.9年
迎濤灣成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
03/03/26
1座 36樓 A室
3房2廳
$860萬
+23%
$860萬
實729呎
3房
持貨年期 1.0 年
1.0年
@$11,797
$700萬
/
+23%
註冊處成交
03/03/26
01/03/26
2座 35樓 A室
3房2廳
$830萬
+47%
$830萬
實729呎
3房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$11,385
$563萬
/
+47%
註冊處成交
01/03/26
25/02/26
2座 23樓 D室
2房2廳
$655萬
+60%
$655萬
實506呎
2房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$12,945
$410萬
/
+60%
註冊處成交
25/02/26
12/01/26
2座 18樓 E室
2房2廳
$538萬
+106%
$538萬
實487呎
2房
持貨年期 15.9 年
15.9年
@$11,047
$261萬
/
+106%
註冊處成交
12/01/26
11/12/25
2座 20樓 A室
3房2廳
$783萬
+33%
$783萬
實729呎
3房
持貨年期 12.8 年
12.8年
@$10,741
$588萬
/
+33%
註冊處成交
11/12/25
11/12/25
2座 23樓 G室
2房2廳
$548萬
+102%
$548萬
實515呎
2房
持貨年期 18.0 年
18.0年
@$10,641
$272萬
/
+102%
註冊處成交
11/12/25
01/12/25
1座 28樓 C室
3房2廳
$887萬
+19%
$887萬
實818呎
3房
持貨年期 11.0 年
11.0年
@$10,841
$748萬
/
+19%
註冊處成交
01/12/25
25/11/25
2座 9樓 H室
3房2廳
$728萬
+73%
$728萬
實734呎
3房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$9,918
$420萬
/
+73%
註冊處成交
25/11/25
20/11/25
1座 17樓 H室
3房2廳
$723萬
+11%
$723萬
實737呎
3房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$9,810
$650萬
/
+11%
註冊處成交
20/11/25
29/10/25
1座 6樓 B室
3房2廳
$620萬
+61%
$620萬
實735呎
3房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$8,435
$386萬
/
+61%
註冊處成交
29/10/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 迎濤灣的發展商是？
A1. 華懋集團
Q2. 迎濤灣的落成日期？
A2. 2001年04月開始入伙
Q3. 迎濤灣的規模？
A3. 迎濤灣共有1期，2座，提供508個單位
Q4. 迎濤灣交通是否方便？
A4. 步行7分鐘直達馬鞍山站，交通便利
Q5. 迎濤灣有哪些設施？
A5. 迎濤灣設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健與基座商場等設施。
Q6. 迎濤灣的優點？
A6. 七成單位向海；實用率高
Q7. 迎濤灣的校網？
A7. 小學校網為89，中學校網為沙田。
Q8. 迎濤灣鄰近的小學？
A8. 香港九龍塘基督教中華宣道會台山陳元喜小學、馬鞍山靈糧小學、聖公會馬鞍山主風小學、吳氏宗親總會泰伯紀念學校、保良局莊啟程小學、香港道教聯合會純陽小學、保良局雨川小學及九龍城浸信會禧年小學
Q9. 迎濤灣鄰近的中學？
A9. 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學及沙田循道衞理中學
Q10. 迎濤灣樓齡？
A10. 24.9年
Q11. 迎濤灣單位數量？
A11. 508伙
Q12. 迎濤灣成交資料？
A12. 迎濤灣1座最新成交一個729呎的3房單位，實用呎價為$11,797，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q13. 迎濤灣期數有多少？
A13. 迎濤灣共有1期2座
Q14. 迎濤灣座數有多少？
A14. 迎濤灣共有2座，共508伙
Q15. 迎濤灣樓價？
A15. 迎濤灣成交平均呎價為$11,746，可以在迎濤灣屋苑專頁按戶型查看個別呎價。