天巒屋苑資料
天巒 位於新界 北區豪宅(美聯分區) 古洞路28號，發展商為新鴻基，於2009年12月開始落成，屋苑分為2期，由330座洋房組成，共有330個單位。設有3至6房間隔，實用面積為1,550至5,342平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健、休閒區。；周邊民生設施完善，4分鐘到達古洞草地足球場；區內亦設有愛護動物協會(元朗錦绣動物褔利中心)。另外，小學校網在80區，中學校區在北區。
物業座數
330座(獨立屋)
單位數量
330伙
樓齡
16.3年
落成日期
29/12/2009
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
休閒區
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、東莞學校、鳳溪第一小學、育賢學校、金錢村何東學校
附近的中學： 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學、粉嶺救恩書院
車位數量
652
物業優點
私家花園和獨立車庫或車房，屋型及面積多元化，每戶均連特大私人花園。物業距皇崗口岸僅約三分鐘車程，駕車前往中環國際金融中心及九龍站環球貿易廣場的車程僅約 30 分鐘及約 25 分鐘。
樓層高度
A、B及C型洋房-地下:約4.2米、1樓:約3.5米
D型洋房-約4.1米、1樓:約3.1米及2樓:約3.4米
發展商
新鴻基
賣方/賣方的控權公司
賣方
兆興投資有限公司
賣方的控權公司
Ximston Finance S.A.
Sunrise Holdings Inc.
新鴻基地產發展有限公司
管理公司
天瑞禮賓服務有限公司
批地年期
50年, 由2006年6月29日起計
天巒成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/03/26
II期 日內瓦大道南7號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,350萬
-12%
$3,350萬
實2,454呎
4房
持貨年期 9.6 年
9.6年
@$13,651
$3,800萬
/
-12%
註冊處成交
25/03/26
22/03/26
II期 莫里茲大道2號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$2,439萬
-30%
$2,439萬
實2,009呎
3房
持貨年期 15.4 年
15.4年
@$12,139
$3,471萬
/
-30%
註冊處成交
22/03/26
17/03/26
II期 日內瓦大道東9號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,550萬
-18%
$3,550萬
實2,792呎
4房
持貨年期 5.9 年
5.9年
@$12,715
$4,348萬
/
-18%
註冊處成交
17/03/26
15/03/26
I期 古洞路28號〈獨立屋〉
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$2,100萬
$2,100萬
實1,587呎
3房
@$13,233
-
成交
15/03/26
25/02/26
II期 琉森大道25號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,260萬
-18%
$2,260萬
實1,818呎
4房
持貨年期 7.6 年
7.6年
@$12,431
$2,750萬
/
-18%
註冊處成交
25/02/26
01/02/26
II期 洛卡諾大道8號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,005萬
-28%
$3,005萬
實2,425呎
4房
持貨年期 15.2 年
15.2年
@$12,392
$4,182萬
/
-28%
註冊處成交
01/02/26
22/12/25
II期 日內瓦大道東15號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$3,280萬
-29%
$3,280萬
實2,792呎
4房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$11,748
$4,643萬
/
-29%
註冊處成交
22/12/25
19/11/25
II期 琉森大道21號
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台 | 露台
$2,250萬
-26%
$2,250萬
實1,818呎
4房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$12,376
$3,049萬
/
-26%
註冊處成交
19/11/25
12/11/25
II期 策馬特大道9號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$1,850萬
-7%
$1,850萬
實1,834呎
3房
持貨年期 3.9 年
3.9年
@$10,087
$2,000萬
/
-7%
註冊處成交
12/11/25
05/11/25
I期 瑞奇大道15號
3房2廳 | 花園 | 天台 | 露台
$1,868萬
-12%
$1,868萬
實1,576呎
3房
持貨年期 15.0 年
15.0年
@$11,853
$2,126萬
/
-12%
註冊處成交
05/11/25
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
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常見問題
Q1. 天巒的發展商是？
A1. 新鴻基
Q2. 天巒的落成日期？
A2. 2009年12月開始入伙
Q3. 天巒的規模？
A3. 天巒共有2期，330座，提供330個單位
Q4. 天巒平均單位面積？
A4. 實用面積由1,550呎至5,342呎不等
Q5. 天巒交通是否方便？
A5. [object Object]
Q6. 天巒有哪些設施？
A6. 天巒設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健與休閒區等設施。
Q7. 天巒的優點？
A7. 私家花園和獨立車庫或車房，屋型及面積多元化，每戶均連特大私人花園。物業距皇崗口岸僅約三分鐘車程，駕車前往中環國際金融中心及九龍站環球貿易廣場的車程僅約 30 分鐘及約 25 分鐘。
Q8. 天巒的校網？
A8. 小學校網為80，中學校網為北區。
Q9. 天巒鄰近的小學？
A9. 李志達紀念學校、聖公會榮真小學、香海正覺蓮社佛教正慧小學、東華三院馬錦燦紀念小學、東莞學校、鳳溪第一小學、育賢學校及金錢村何東學校
Q10. 天巒鄰近的中學？
A10. 香港道教聯合會鄧顯紀念中學、東華三院甲寅年總理中學、田家炳中學、風采中學(教育評議會主辦)、聖公會陳融中學、東華三院李嘉誠中學、保良局馬錦明中學及粉嶺救恩書院
Q11. 天巒樓齡？
A11. 16.3年
Q12. 天巒單位數量？
A12. 330伙
Q13. 天巒成交資料？
A13. 天巒II期日內瓦大道南7號最新成交一個2,454呎的4房單位，實用呎價為$13,651，可以在美聯物業屋苑成交專頁觀看詳情。
Q14. 天巒期數有多少？
A14. 天巒共有2期330座
Q15. 天巒座數有多少？
A15. 天巒共有330座，共330伙
Q16. 天巒樓價？
A16. 天巒成交平均呎價為$16,625，可以在天巒屋苑專頁按戶型查看個別呎價。