匡湖居 一期屋苑資料
匡湖居 一期 位於新界 西貢(美聯分區) 西貢公路380號，發展商為恒基兆業，於1985年6月開始落成，由102座洋房組成，共有102個單位。實用面積為1,048至1,187平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健。附近設有匡湖居室外停車場；周邊民生設施完善，3分鐘到達匡湖居購物中心；7分鐘到達蠔涌足球場；區內亦設有Tesla / CLP 汽車充電站及獸醫村莊。另外，小學校網在95區，中學校區在西貢。
物業座數
102座
單位數量
102伙
樓齡
40.3年
落成日期
25/06/1985
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
餐飲設施
美容/保健
物業屋苑
特色
寵物天地
獨立屋
附近的小學： 保良局馮晴紀念小學、將軍澳天主教小學、基督教宣道會宣基小學、東華三院王余家潔紀念小學、天主教聖安德肋小學、順德聯誼總會梁潔華小學、港澳信義會小學、保良局黃永樹小學
附近的中學： 迦密主恩中學、優才(楊殷有娣)書院、景嶺書院、基督教宣道會宣基中學、播道書院、保良局羅氏基金中學、將軍澳官立中學、香港華人基督教聯會真道書院
物業優點
尊貴豪宅 花園雙車 出入方便
物業層數
3層(22座獨立屋)
2層(80座獨立屋)
發展商
恒基兆業
賣方/賣方的控權公司
賣方：
恒基兆業地產有限公司
管理公司
新昌地產管理有限公司
批地年期
99年, 由1898年7月1日起計
匡湖居 一期周邊設施
商場
3
分鐘
匡湖居購物中心
停車場
2
分鐘
匡湖居室外停車場
康樂文化
7
分鐘
蠔涌足球場
匡湖居 一期成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
02/09/25
10座 J號 (91號屋 )
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台
$2,250萬
+55%
$2,250萬
實1,051呎
4房
持貨年期 17.6 年
17.6年
@$21,408
$1,455萬
/
+55%
註冊處成交
02/09/25
16/07/25
3座 B號 (22號屋 )
4房2廳 | 天台
$2,300萬
-33%
$2,300萬
實1,048呎
4房
持貨年期 2.8 年
2.8年
@$21,947
$3,448萬
/
-33%
註冊處成交
16/07/25
16/07/25
3座 C號 (23號屋 )
4房2廳 | 天台
$2,300萬
-33%
$2,300萬
實1,048呎
4房
持貨年期 3.2 年
3.2年
@$21,947
$3,444萬
/
-33%
註冊處成交
16/07/25
17/02/25
8座 D號 (70號屋 )
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台
$2,100萬
+1%
$2,100萬
實1,051呎
4房
持貨年期 13.5 年
13.5年
@$19,981
$2,080萬
/
+1%
註冊處成交
17/02/25
15/09/22
3座 B號 (22號屋 )
4房2廳 | 天台
$3,448萬
$3,448萬
實1,048呎
4房
持貨年期 < 1 年
< 1年
@$32,901
$3,444萬
/
註冊處成交
15/09/22
14/06/22
9座 D號 (76號屋 )
4房2廳 | 花園 | 天台
$2,750萬
$2,750萬
實1,051呎
4房
@$26,166
-
註冊處成交
14/06/22
16/05/22
3座 B號 (22號屋 )
4房2廳 | 天台
$3,444萬
$3,444萬
實1,048呎
4房
@$32,863
-
註冊處成交
16/05/22
15/05/22
3座 C號 (23號屋 )
4房2廳 | 天台
$3,444萬
+187%
$3,444萬
實1,048呎
4房
持貨年期 15.5 年
15.5年
@$32,863
$1,200萬
/
+187%
註冊處成交
15/05/22
07/12/21
7座 B號 (58號屋 )
4房2廳 | 花園 | 天台 | 平台
$2,838萬
$2,838萬
實1,051呎
4房
@$27,003
-
註冊處成交
07/12/21
24/11/21
11座 D號 (96號屋 )
4房2廳 | 花園 | 天台
$2,500萬
+100%
$2,500萬
實1,051呎
4房
持貨年期 15.1 年
15.1年
@$23,787
$1,250萬
/
+100%
註冊處成交
24/11/21
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
