皇御居屋苑資料
皇御居 位於新界 沙田市中心(美聯分區) 崗背街5號，發展商為百樂集團，於2005年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有92個單位。屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、運動設施、娛樂設施、美容/保健，交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘。附近設有源昌里室外停車場；周邊民生設施完善，9分鐘到達富豪花園商場；2分鐘到達沙田交通安全公園；區內亦設有Tesla 汽車充電站及沙田圍獸醫診所。另外，小學校網在91區，中學校區在沙田。
物業座數
1座
單位數量
92伙
樓齡
20.7年
落成日期
14/03/2005
物業設施
會所
泳池
兒童設施
運動設施
娛樂設施
美容/保健
附近的小學： 浸信會呂明才小學、浸信會沙田圍呂明才小學、培基小學、基督教香港信義會禾輋信義學校、東華三院蔡榮星小學、保良局蕭漢森小學、沙田圍胡素貞博士紀念學校、沙田崇真學校
附近的中學： 沙田崇真中學、聖公會曾肇添中學、聖公會林裘謀中學、浸信會呂明才中學、沙田蘇浙公學、培僑書院、沙田培英中學、沙田循道衞理中學
車位數量
26 個
物業優點
戶戶有露台、豪華會所、交通方便，瞬間遍達全港，尊享馬鐵及九鐵之優勢
物業層數
23層(3-29樓，無4、13、14及24樓)
發展商
百樂集團
賣方/賣方的控權公司
賣方
佳亨投資有限公司
皇御居成交紀錄
- 買賣
- 租務
全部間隔
25/08/25
皇御居 3樓 A室
$966萬
+15%
$966萬
實970呎
持貨年期 13.0 年
13.0年
@$9,959
$838萬
/
+15%
註冊處成交
25/08/25
14/04/25
皇御居 26樓 B室
$930萬
-9%
$930萬
實786呎
持貨年期 7.4 年
7.4年
@$11,832
$1,020萬
/
-9%
註冊處成交
14/04/25
23/03/25
皇御居 18樓 D室
$620萬
+24%
$620萬
實469呎
持貨年期 12.1 年
12.1年
@$13,220
$500萬
/
+24%
註冊處成交
23/03/25
31/10/24
皇御居 9樓 C室
$643萬
-9%
$643萬
實473呎
持貨年期 4.5 年
4.5年
@$13,594
$710萬
/
-9%
註冊處成交
31/10/24
01/10/24
皇御居 12樓 A室
$1,088萬
+62%
$1,088萬
實970呎
持貨年期 14.9 年
14.9年
@$11,216
$670萬
/
+62%
註冊處成交
01/10/24
03/10/23
皇御居 12樓 B室
$1,050萬^
$1,050萬^
實786呎
@$13,359
-
註冊處成交
03/10/23
14/09/23
皇御居 26樓 D室
$668萬
+17%
$668萬
實469呎
持貨年期 6.6 年
6.6年
@$14,243
$570萬
/
+17%
註冊處成交
14/09/23
05/07/23
皇御居 20樓 C室
$686萬
+45%
$686萬
實473呎
持貨年期 10.5 年
10.5年
@$14,503
$474萬
/
+45%
註冊處成交
05/07/23
08/05/23
皇御居 27樓 C室
$696萬
+89%
$696萬
實473呎
持貨年期 13.4 年
13.4年
@$14,715
$369萬
/
+89%
註冊處成交
08/05/23
20/03/23
皇御居 29樓 C室
$730萬
-2%
$730萬
實473呎
持貨年期 4.3 年
4.3年
@$15,433
$748萬
/
-2%
註冊處成交
20/03/23
成交/註冊日期
地址
間隔
成交價
面積(實用)
呎價(實用)
上次成交價/ 升跌
持貨年期
^ 特殊成交個案
